Решение по делу № 2-512/2013 от 30.01.2013

Дело № 2-512/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 06 февраля 2013 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой В.С.,

при секретаре Тохтуевой Г.А.,

с участием истца Сарапуловой Л.В.,

истца Сарапуловой А.П.,

истца Сарапулова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Сарапуловой Л.В., Сарапуловой А.П., Сарапулова А.П. к администрации города Кунгура Пермского края о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Сарапулова Л.В., Сарапулова А.П., Сарапулов А.П. обратились в суд с заявлением.

Они просили признать за ними право пользования жилым помещением – комнатами площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>., местами общего пользования, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

Заявленные требования истцы обосновывали следующим: в ДД.ММ.ГГГГ Сарапуловой (Воронцовой) Л.В. в связи со сносом занимаемого жилья была предоставлена для проживания комната в квартире по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., выдан ордер на занятие указанной комнаты. В ДД.ММ.ГГГГ истцу Сарапуловой Л.В. была предоставлена освободившаяся соседняя комната в указанной квартире, площадью <данные изъяты>., однако ордер при вселении в указанную комнату выдан не был. В дальнейшем в указанной комнате стали также проживать дети нанимателя – истцы Сарапулова А.П., Сарапулов А.П. В ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли – продажи истец приобрела третью комнату в спорной квартире, площадью <данные изъяты>

Истцы указали, что до настоящего времени они проживают в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья, в том числе мест общего пользования. Лицевой счет на квартиру открыт на имя истца Сарапуловой Л.В. Прежний собственник жилого помещения никогда не предъявлял к ним требований об освобождении жилого помещения.

Истцы полагают, что приобрели право пользования квартирой, признание права пользования необходимо им для заключения договора социального найма.

В судебном заседании истцы Сарапулова Л.В., Сарапулова А.П., Сарапулов А.П. на заявленных требованиях настаивали, просили удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Кунгура Пермского в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В письме указал, что по заявленным требованиям не возражает, находит возможным признание права пользования спорным жилым помещением за истцами, поскольку они вселены в спорное помещение в установленном законом порядке, осуществляют права и исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, имеют регистрацию по месту жительства, регулярно оплачивают коммунальные платежи.

Представитель третьего лица Управления городского хозяйства администрации города Кунгура в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Заслушав пояснения истцов, рассмотрев документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исследовав обстоятельства дела, учитывая момент вселения истцов в спорное жилое помещение, суд считает, что при рассмотрении данного дела, должны быть применены нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст.50 Жилищного Кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии со ст.54 Жилищного Кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Судом установлено:

В январе ДД.ММ.ГГГГ истцу Сарапуловой (до брака Воронцовой) Л.В. (л.д.23) в связи со сносом занимаемого жилья выдан ордер на занятие комнаты, жилой площадью <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.5).

После предоставления комнаты истец Сарапулова Л.В. в предоставленную комнату вселилась, с момента предоставления в комнате проживает, вносит плату за жилье и пользование коммунальными услугами (л.д.17 – 20).

Как следует из пояснений истца Сарапуловой Л.В.. в ДД.ММ.ГГГГ для расширения ее семье была предоставлена комната, площадью <данные изъяты>., в этой же квартире, однако ордер при предоставлении комнаты выдан не был.

Члены семьи истца Сарапуловой Л.В. - истцы Сарапулова А.П., ДД.ММ.ГГГГ., Сарапулов А.П., ДД.ММ.ГГГГ проживают в комнатах с рождения (л.д.6,17).

Установлено, что со времени вселения в спорные комнаты истцы Сарапулова Л.В., Сарапулова А.П., Сарапулов А.П. в них проживают, имеют регистрацию по месту жительства (л.д.6), пользуется комнатами на условиях найма, за пользование коммунальными услугами вносят плату (л.д.12 – 15, 18 - 20). Лицевой счет открыт на имя истца Сарапуловой Л.В. (л.д.12 - 15).

Архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение – комнату, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> <адрес>, в администрации города Кунгура отсутствуют (л.д.16).

Установлено, что в предоставленные комнаты истец Сарапулова Л.В., а также члены ее семьи - истцы Сарапулова А.П., Сарапулов А.П. вселились в соответствии с действующим в тот период времени жилищным законодательством, кто – либо факт их вселения в комнаты не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял.

В соответствии с техническим паспортом квартира № в доме № состоит из комнат, площадью <данные изъяты><данные изъяты>., а также мест общего пользования (л.д.7 - 10).

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности города Кунгура по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната в квартире, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> площадью <данные изъяты> находится в муниципальной собственности города Кунгура (л.д.11).

Право собственности на спорное жилое помещение – комнаты площадью <данные изъяты>., за кем – либо не зарегистрировано (л.д. 30).

Истец Сарапулова Л.В. в соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты в спорной квартире, площадью <данные изъяты>. Ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в регистрирующем органе (л.д.24, 31).

Как следует из акта ООО «УК Наш дом» истцы Сарапулова Л.В., Сарапулова А.П., Сарапулов А.П. в квартире № в доме № по <адрес> проживают (л.д.17).

Таким образом, суд считает, что требования действующего жилищного законодательства – ЖК РСФСР, при предоставлении в пользование спорного жилья Сарапуловой Л.В., а также при вселении истцов в комнаты не нарушены.

Вины истцов в непредставлении в установленном порядке ордера при вселении в спорные комнаты не имеется.

Исходя из обстоятельств дела, обстоятельств предоставления комнат, норм жилищного законодательства РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, суд считает, что за истцами Сарапуловой Л.В., Сарапуловой А.П., Сарапуловым А.П. должно быть признано право пользования комнатами, площадью <данные изъяты> расположенными по адресу: <адрес> <адрес>, поскольку спорное жилое помещение истцу Сарапуловой Л.В. и членам ее семьи было предоставлено в установленном законом порядке органом, имевшим право предоставления жилого помещения.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Суд считает, что в случае неудовлетворения требований, заявленных истцами, будет нарушено конституционное право на жилище, гарантированное ст.40 Конституции РФ.

Исковые требования истцов Сарапуловой Л.В., Сарапуловой А.П,, Сарапулова А.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании права пользования комнатами является основанием для заключения договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Сарапуловой Л.В., Сарапуловой А.П., Сарапуловым А.П. право пользования жилым помещением - комнатами, площадью <данные изъяты>., местами общего пользования, расположенными в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.

Судья В.С.Коновалова