Решение по делу № 2а-5419/2017 от 10.05.2017

№2А-5419/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Кузьминой А.В.

при секретаре                                Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Зябкиной Т.П. к "ответчик" о признании незаконным отказа в исправлении технической ошибки, обязании исправить технические ошибки в правоустанавливающем документе, аннулировании записи,

УСТАНОВИЛ:

Зябкина Т.П. обратилась в суд и просит признать незаконным решение "ответчик" об отказе в исправлении технической ошибки в правоустанавливающих документах на земельный участок № площадью 287 кв.м. по адресу: АДРЕС обязать исправить технические ошибки:

- в графе «Вид права» в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии АБ № указать: «Долевая собственность, доля в праве ?».

- в графе «Объект права» в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии АБ № указать: «… общей площадью 574 кв.м.».

- присвоить земельному участку № площадью 574 кв.м. по адресу: АДРЕС кадастровый №, запись с кадастровым номером № аннулировать.

    Свои требования административный истец мотивирует тем, что она является собственником земельного участка № по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственная масса (1/2 доля земельного участка) была получена Зябкиной Т.П. после смерти супруга ФИО1 Однако в данном свидетельстве были допущены технические ошибки, в связи с чем, Зябкина Т.П. обратилась к ответчику с заявлением об исправлении технической ошибки в правоустанавливающем документе, однако ей было отказано. Административный истец считает отказ незаконным, нарушающим п.2 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в связи с чем, обратилась с административным иском в суд.

    Административный истец: Зябкина Т.П. явилась, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

    Административный ответчик: представитель "ответчик" по доверенности Иванова Т.Н. явилась, в удовлетворении административного иска просила отказать в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве на административный иск(л.д.23-25).

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 28 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

     Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

     Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

      Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

      Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

      В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Зябкина Т.П. является собственником земельного участка № по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.16-17). Наследственная масса была получена Зябкиной Т.П. после смерти супруга ФИО1

      Площадь всего земельного участка составляет 574 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.15) В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № в графе «Объект права» указанно: «… общей площадью 287 кв.м.» что соответствует ? доли от 574 кв.м.

Земельный участок площадью 287 кв.м. с кадастровым номером № находиться в собственности ФИО1 долевая собственность на спорный участок – отсутствует.

Основанием для регистрации права собственности истца на земельный участок площадью 287кв.м. являлось ее заявление в регистрирующий орган от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.27).

Согласно сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась за регистрацией прав собственности на земельный участок площадью 287 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок - Садоводство общей площадью - 287,00 кв.м, кадастровый №. Адрес: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, номер объекта №(л.д.17). В качестве технических документов, к заявлению о государственной регистрации права собственности, был приложен План на участок земли выданный председателем "наименование", согласно которому, на чертеже была выделена площадь земельного участка в размере 287 кв.м.(л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, присвоен статус "ранее учтенные", а его местоположение определено описательным методом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился за регистрацией ? доли на земельный участок общей площадью 574 кв.м.(л.д.28)

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 574 кв.м., номер объекта: №. В качестве технических документов, к заявлению о государственной регистрации права собственности, был приложен План на участок земли выданный председателем "наименование", согласно которому, на чертеже была выделена площадь земельного участка в размере 574 кв.м, и справка "наименование" №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.30-31)

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ФИО2 поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, присвоен статус "ранее учтенные", а его местоположение определено описательным методом(л.д.32).

Согласно действовавшему на момент обращения истца за исправлением технической ошибки, положению ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества.

Согласно абзацу 4 пункта 6 ст. 12 Закона о регистрации в подразделе I записей Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела 1 Единого государственного реестра прав.

Согласно действующему на момент постановки на кадастровый учет земельных участков, п. 4 Приказа Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" ранее учтенными объектами недвижимости являются следующие объекты:

-    государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законом порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре;

-    права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 45 Закона о кадастре).

Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется на основании:

-    сведений и документов, содержащихся в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости;

-    заявления и документов заинтересованного лица, подтверждающих право на объект недвижимости.

Понятие ошибки в ГКН было определено ч.1 ст.28 Закона о кадастре, к которым заявленные истцом требования не относятся.

Кроме того, свидетельство о государственной регистрации права является правоподвтерждающим, а не правоустанавливающим документом.

    При таких обстоятельствах суд считает, что права Зябкиной Т.П. не нарушены и отсутствуют препятствия к осуществлению ее прав, поэтому суд принял решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.14, 175- 177 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении административного иска Зябкиной Т.П. к "ответчик" о признании незаконным отказа в исправлении технической ошибки в правоустанавливающем документе - свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. запись регистрации № о регистрации права собственности Зябкиной Т.П. на земельный участок площадью 287кв.м. К№ по адресу: АДРЕС обязании исправить технические ошибки в правоустанавливающем документе в части указания вида права и объекта права, аннулировании записи о кадастровом номере земельного участка, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ