Решение по делу № 2-1655/2010 от 14.05.2010

Дело № 2-1655/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркин Э.А., при секретаре Нарватовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9-8» об обязании произвести перерасчет размера оплаты за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ с учетом показаний приборов учета и встречному иску ФИО9 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за холодное и горячее водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО9», в окончательной редакции искового заявления просит суд обязать ответчика произвести перерасчет размера оплаты за коммунальные услуги с учетом показаний индивидуальных с ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. На момент покупки квартира оборудована сертифицированными счетчиками горячего и холодного водоснабжения. Дом оборудован общедомовым счетчиком ХВС. Холодное и горячее водоснабжение оплачиваются истицей по показаниям счетчиков. Управляющая организация- ФИО9 начисляет ей плату по нормативам потребления, причем на три лица, несмотря на то, что в квартире зарегистрирована истица и ее мать- ФИО4 Членом ФИО9 истица не является.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1- ФИО5, заявленные требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО9» ФИО6 иск не признала, обратилась со встречным иском к ФИО1 о взыскании в пользу ФИО9-8» задолженности в размере 52156,69 рублей, ссылаясь на то, что ФИО1 оплату за пользование холодной и горячей водой ведет по индивидуальным приборам учета, установленным прежними собственниками, без заключения договора с ФИО9-8». Общим собранием ЖСК принято решение воздержаться от установки ИПУ в доме до урегулирования вопросов по потерям. ИПУ не имеют обратного клапана, противомагнитного устройства, ФИО1 производился демонтаж ИПУ. ФИО9 имеет общий домовой прибор учета расхода холодной воды. Решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ, при соблюдении всех норм установки ИПУ принимаются в эксплуатацию. Общего домового прибора учета расхода горячей воды не имеется. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Расчет за пользование горячей водой ведется по договору с ОАО «Теплосеть» по нормативам потребления и общегородским ставкам с учетом количества проживающих в доме. В квартире ФИО1 постоянно проживает еще один член семьи без регистрации.

Представитель истицы встречные исковые требования не признал, просил в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель третьего лица ОАО «Водоканал»Хрякова О.В. и ОАО «Теплосеть» ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, против удовлетворения встречного иска не возражали.

Суд, рассмотрев дело, заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск ФИО1 к ФИО9-8» подлежащим удовлетворению частично и не находит оснований для удовлетворения встречного иска ФИО9-8» к ФИО1, по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 5, 6 ст.155 ЖК РФ Члены жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.

Пунктом 16 Правил предусмотрено, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии с пунктом 23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В силу пункта 31 Правил в случае неисправности индивидуального прибора учета (если в жилом помещении объем (количество) потребления коммунальных ресурсов определяется несколькими приборами учета, то при неисправности хотя бы одного прибора учета) или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. (л.д.21)

В указанной квартире, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы: ФИО1 и ФИО4 (л.д.22)

Согласно договору на установку квартирных счетчиков на горячую и холодную воду и акту приема-сдачи выполненных работ ДД.ММ.ГГГГ МУП НПО «Прогресс» в указанной квартире установлен 1 счетчик на горячую воду, 2 счетчика на холодную воду. (л.д. 10-12)

В соответствии с представленными в судебном заседании паспортами счетчиков, установленных в квартире дата очередной проверки счетчиков СХ-15 №, № на холодное водоснабжение –апрель 2011 <адрес> очередной проверки счетчика СГ-15 № на горячее водоснабжение –март 2009 г.

Согласно договору на ремонт и проверку приборов учета расхода воды, акта вывода из эксплуатации, ввода в эксплуатацию ИПУ расхода воды, актом приема-сдачи работ, ДД.ММ.ГГГГ ООО фирма «Ценнер- Водоприбор Лтд», имеющей лицензию на осуществление деятельности по изготовлению и ремонту средств измерений, выведен из эксплуатации счетчик СГ-15 №, введен в эксплуатацию счетчик СГИ-15 №. (л.д.13-16, 23)

В соответствии с договором на проведение работ по техническому обслуживанию приборов учета расхода воды и актом технического обслуживания проведено обслуживание счетчиков. (л.д.17-20)

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что установленные в квартире истицы приборы учета расхода холодной воды с момента приобретения квартиры находятся в исправном состоянии. Требования истицы о том, что начисление коммунальных платежей должно было производиться исходя из показаний приборов учета правомерны. Срок проверки прибора учета горячей воды истек в марте 2009 <адрес> прибор учета установлен ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем суд считает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и начиная с ДД.ММ.ГГГГ начисления должны были производиться по прибору учета.

Доводы ответчика о том, что ИПУ установлены прежним собственником, без заключения договора с ФИО9-8», общим собранием ФИО9 принято решение воздержаться от установки ИПУ в доме до урегулирования вопросов по потерям, ИПУ не имеют обратного клапана, противомагнитного устройства, ФИО1 производился демонтаж ИПУ. ФИО9» имеет общий домовой прибор учета расхода холодной воды, не основаны на законе.

Исходя из указанных обстоятельств, суд находит не подлежащими удовлетворению требования ФИО9 о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 52156,69 рублей, поскольку указанные требования основа ны на позиции ответчика о начислении коммунальных платежей по нормативам потребления и общегородским ставкам с учетом количества проживающих в доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО9» удовлетворить частично.

Обязать ФИО9 произвести ФИО2 перерасчет за холодное водоснабжение с учетом показаний индивидуальных приборов учета с ДД.ММ.ГГГГ, за горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ

В остальной части исковых требований ФИО1- отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО9» к ФИО2 о взыскании в пользу ФИО9 задолженности в размере 52156, 69 рублей- отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: