Решение по делу № 2-315/2015 от 12.01.2015

гражданское дело -- год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-- г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Мингаловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «РЖДстрой» в лице Строительно-монтажного треста -- филиала ОАО «РЖДстрой» к А о взыскании задолженности за проживание в общежитии и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ОАО «РЖДстрой» в лице Строительно-монтажного треста -- филиала ОАО «РЖДстрой» обратился в Свободненский городской суд с исковым заявлением к А о взыскании задолженности за проживание в общежитии и коммунальные услуги в размере -- рублей -- копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере -- рубля -- копеек.

Свои требования мотивируют тем, что А проживает в общежитии, расположенном по адресу: --, принадлежащем ОАО «РЖДстрой» на праве собственности. -- между истцом и ответчиком заключен Договор коммерческого найма жилого помещения в общежитии ж--, на основании которого ответчик владеет и пользуется жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: --.. -- между истцом и ответчиком был заключен Договор коммерческого найма жилого помещения в общежитии ж/--, на основании которого ответчик владеет и пользуется жилым помещением, комнатой, в общежитии. Ответчик, проживая в общежитии, потребляет предоставляемые истцом коммунальные услуги, несмотря на то, что вышеуказанные услуги предоставляются в полном объёме и надлежащего качества, плата за проживание ответчиком своевременно не вносится, в связи, с чем, начиная с января -- г. сформировалась постоянно нарастающая задолженность, которая на сентябрь -- г. составляет - -- рублей -- копеек и на основании ст.ст. 309, 310, п. 3 ст.682, ст.684 ГК РФ, ст.157 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчика.

В судебное заседание представитель истца ОАО «РЖДстрой» в лице Строительно-монтажного треста -- филиала ОАО «РЖДстрой» не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик А в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась, о причинах неявки суд не уведомила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с требованиями закона, суд направлял ответчику извещения, которые были доставлены в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиком не были получены и были возвращены в суд. В связи с этим судом откладывалось рассмотрение дела.

Извещение о рассмотрении дела судом в установленном законом порядке неоднократно заблаговременно направлялось по месту жительства ответчика, соответствующему сведениям, представленным по запросу суда Управлением миграционной службы России по Амурской области, и получено почтовым отделением по месту жительства ответчика. Данных о том, что он по уважительным причинам не мог получить ранее почтовое уведомление, в деле не имеется. Таким образом, сообщение суда ответчиком не получено по обстоятельствам, зависящим от него самого.

В соответствии ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

Суд учёл, что по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в совокупности с положениями ч.1 ст.113, ч.2 ст.116, ст.118 ГПК РФ отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд счёл, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому неявка ответчика не является преградой для рассмотрения дела по существу, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Суд распределял бремя доказывания и рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне - (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ оплата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги насчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № 354 от 06.05.2011 года.

Согласно п.п. 50, 51 Правил предоставления коммунальных услуг: расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Как установлено судом, ОАО «Росжелдорстрой» на праве собственности принадлежит общежитие, расположенное по адресу: --, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от -- серия --.

А зарегистрирована в общежитии, расположенного по адресу: --.

Согласно договорам коммерческого найма жилого помещения от --, от --, от -- ОАО «РЖДстрой» в лице Строительно-монтажного треста -- филиала ОАО «РЖДстрой» и А заключили вышеуказанные договоры, на основании которых наймодатель представил по акту приема-передачи в пользование для временного проживания жилое помещение, комнату общежития, площадью -- кв.м, расположенную по адресу: --.

По последнему договору срок найма установлен до --. После прекращения срока найма ответчик продолжает проживать в указанном жилом помещении. В связи с чем, факт проживания и пользования жилым помещением в соответствии с нормами ст.684 ГК РФ подтверждает наличие действующих правоотношений между истцом и ответчиком.

На основании договоров на поставку коммунальных ресурсов, заключенных с ресурсоснабжающими организациями СМТ -- - филиал ОАО «РЖДстрой» несет затраты на содержание общежития по адресу: --.

Из актов сверки взаимных расчетов следует, что задолженность ОАО «РЖДстрой» перед ресурснабжающими организациями отсутствует.

Проверив представленные истцом расчеты ОАО «Росжелдорстрой» задолженности ответчика за проживание в общежитии и коммунальные услуги с -- года по -- года, суд находит их правильными и обоснованными, и считает подлежащей ко взысканию в пользу ОАО «РЖДстрой» в лице Строительно-монтажного треста -- филиала ОАО «РЖДстрой» с А сумму задолженности в размере --.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежного поручения -- от -- СМТ -- филиала ОАО «РЖДстрой» оплатило государственную пошлину при обращении в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере --

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с А сумму задолженности в размере --. Исходя из данной суммы подлежащей ко взысканию с ответчика в пользу ОАО «РЖДстрой» в лице Строительно-монтажного треста -- филиала ОАО «РЖДстрой» подлежат взысканию судебные расходы в сумме --

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ОАО «РЖДстрой» в лице Строительно-монтажного треста -- филиала ОАО «РЖДстрой» к А о взыскании задолженности за проживание в общежитии и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с А, -- года рождения, задолженность за проживание в общежитии и коммунальные услуги в размере -- в пользу ОАО «РЖДстрой», в лице Строительно-монтажного треста -- филиала ОАО «РЖДстрой» и государственную пошлину в размере --.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Н. Матвеева

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме --. Судья Свободненского городского суда Амурской области Матвеева Т.Н._______________