Решение по делу № 2-1918/2020 от 19.02.2020

дело № 2-1918/2020

50RS0048-01-2020-001472-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Борисовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1918/2020 по иску ТСЖ «Юбилейный» к Колмогорову Юрию Георгиевичу о взыскании задолженности по обязательным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ « Юбилейный» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к Колмогорову Ю.Г., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2018 года по 31 марта 2020 года в размере 201 033 рублей 73 копейки, пени за период с 14 июня 2018 года по 31 марта 2020 года в размере 31 078 рублей 76 копеек, расходы на дополнительные услуги в размере 21 688 рублей 78 копеек, пени за неоплату дополнительных услуг по ст. 395 ГК РФ в размере 2 265 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 761 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, в котором также проживает, по адресу: Московская область, г. Химки, Юбилейный пр-т, д.7, <№ обезличен>, площадью 125 кв.м. Управление домом, его техническое обслуживание и содержание имущества общего пользования осуществляет ТСЖ «Юбилейный».

С 1 сентября 2012 года Колмогров Ю.Г. не вносит плату за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги в полном объеме, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца ТСЖ « Юбилейный» Александрова Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Колмогоров Ю.Г. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направленная в его адрес корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Исходя из изложенного, суд признает систематическую неявку ответчика неуважительной. Следовательно, учитывая, что настоящее гражданское дело находится в производстве суда длительное время, а несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает право граждан и юридических лиц на судебную защиту (ст. ст. 2, 46 Конституции РФ и ст. 2 ГПК РФ), суд с целью не нарушения прав истца, исходя из положений ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, поскольку ООО «Северное» о времени и месте слушания дела уведомлено надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщило и не просило рассмотреть дело в отсутствии представителя, в связи с чем суд в силу п. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что ТСЖ «Юбилейный» осуществляет управление многоквартирным домом №7 по адресу: Московская область, г. Химки, Юбилейный проспект.

Колмогоров Ю.Г. является собственником четырехкомнатной квартиры <№ обезличен>, расположенной в вышеуказанном доме, а также зарегистрирован в ней по месту жительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 апреля 2002 года, а также выпиской из домовой книги.

С 1 сентября 2012 года ответчик не вносит плату за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2018 года по 31 марта 2020 года составляет 201 033 рублей 73 копейки, пени за период с 14 июня 2018 года по 31 марта 2020 года составляет 31 078 рублей 76 копеек, расходы на дополнительные услуги - 21 688 рублей 78 копеек, пени за неоплату дополнительных услуг - 2 265 рублей.

Определением мирового судьи 260 Химкинского судебного района Московской области от 20 декабря 2019 года отказано в принятии заявления ТСЖ «Юбилейный» о вынесении судебного приказа о взыскании с Колмогорова Ю.Г. задолженности за вышеуказанный период и размере.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу адрес ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Проверив расчет задолженности, суд признает его арифметически верным, с учетом того, что размер дополнительных расходов на замену общедомового прибора учета электрической энергии на многотарифный прибор учета, замену трансформаторов, ремонт фасада, ремонтные работы по восстановлению лицевой поверхности кирпичной кладки и д.р., установлен соответствующими решениями, принятыми на общих собраниях собственников многоквартирного дома, что подтверждается протоколами счетной комиссии по итогам голосований от 7 июня 2013 года, 4 апреля 2012 года, 20 мая 2018 года, 9 июня 2019 года.

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению спорных платежей суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает необходимым взыскать в пользу ТСЖ «Юбилейный» с Колмагорова Ю.Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2018 года по 31 марта 2020 года в размере 201 033 рублей 73 копейки, расходы на дополнительные услуги в размере 21 688 рублей 78 копеек.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей а момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст. 333 ГК РФ, 155 ЖК РФ с ответчика подлежат взысканию пени за период с 14 июня 2018 года по 31 марта 2020 года в размере 31 078 рублей 76 копеек.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет требования истца в части взыскания пени за неоплату дополнительных услуг в размере 2 265 рублей.

Согласно платежному поручению №58 от 14 февраля 2020 года и №575 от 18 декабря 2019 года истцом была оплачена государственная пошлина на общую сумму 5 761 рублей, которая, в силу ст. ст. 88, 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Юбилейный» - удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «Юбилейный» с Колмагорова Юрия Геннадьевича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2018 года по 31 марта 2020 года в размере 201 033 рублей 73 копейки, пени за период с 14 июня 2018 года по 31 марта 2020 года в размере 31 078 рублей 76 копеек, расходы на дополнительные услуги в размере 21 688 рублей 78 копеек, пени за неоплату дополнительных услуг в размере 2 265 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 761 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Ю.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2020 года.

Судья: Ю.В. Миронова