Решение по делу № 2-24/2021 от 22.10.2020

66RS0037-01-2020-001516-55

2-24/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Лесной Свердловской области             04 марта 2021 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Сергеевой У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к администрации ГО «Город Лесной» о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к администрации ГО «Город Лесной» о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивирует тем, что *** между ФГКУ «Росвоенипотека» и Бахаревым А.А., как военнослужащим по контракту, был заключен договор целевого жилищного займа *** предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся: в размере 660 000 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Бахарева А.А. с использованием ипотечного кредита по кредитному договору *** от ***, выданному Банком «ГАЗПРОМБАНК» (Акционерное общество), находящейся по адресу: ***, договорной стоимостью 1 384 000 рублей; а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Бахарева А.А.

Обязательства по кредитному договору № КР-55141 от 21.12.2011были исполнены, задолженность клиента Бахарева А.А. полностью погашена, договор закрыт.

В виду досрочного увольнения Бахарева А.А. с военной службы *** и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п.79 Правил предоставления целевых жилищных займов, Бахареву А.А. *** был направлен график возврата задолженности, с получением которого Бахарев А.А. обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет, однако обязательств по возврату суммы целевого жилищного займа, процентов и пени, согласно графику погашения задолженности, Бахарев А.А. не производил.

В дальнейшем ФГКУ «Росвоенипотека» стало известно о том, что *** Бахарев А.А. умер, сведения о наличии наследников отсутствуют.

Наследственное дело после его смерти нотариусом не заводилась. По сведениям ЕГРП собственником жилого помещения, являющегося предметом залога, до настоящего времени значится Бахарев А.А. Таким образом, поскольку с момента смерти должника прошло более шести месяцев и никто из наследников данное имущество не принял, его следует считать выморочным. В силу закона такое жилое помещение переходит в собственность муниципального образования город Лесной, которое и должно отвечать по долгам умершего в пределах стоимости наследственного имущества.

В связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» просило суд взыскать с администрации ГО «Город Лесной» в свою пользу в пределах перешедшего наследства задолженность Бахарева А.А. по договору целевого жилищного займа в размере 1 918 428 руб. 44 коп., в том числе: 1 549 691 руб. 35 коп. – первоначальный взнос и платежи по кредитному договору; 249 427 руб. 02 коп. – сумма процентов, начисленных на сумму задолженности с даты увольнения с военной службы – с *** по *** по ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,5%; 119 310 руб. 07 коп. – пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Взыскание произвести путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно – квартиру, кадастровый (или условный) ***, расположенную по адресу: ***. Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации согласно договорной стоимости 1 384 000 руб., а также способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ГО «Город Лесной» по доверенности Таран Д.П. оставил решение на усмотрение суда, указывая, что спорное имущество является выморочным, наследники отказываются вступать в права наследования. Просил в удовлетворении требований в части взыскания с «ГАснизить в соответствии со ст.333 ГК РФ, сам истец увеличил сроки просрочки в связи с несвоевременной подачей исковых требований.

Представитель третьего лица Банка «ГАЗПРОМБАНК» (Акционерное общество) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, правовой позиции по заявленным требованиям не высказал.

К участию в деле в качестве третьих лиц судом привлечены возможные наследники Бахарева А.А. – Костюкова (ранее Бахарева) Н.А., дочь Бахарева А.А., Бахарев В.А., сын Бахарева А.А., Бахарева Е.А., сестра Бахарева А.А., которые в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

С учетом изложенного, мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.15 ст.15 Федерального закона Российской Федерации от *** №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от *** №117-ФЗ «О накоптельно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от *** №117-ФЗ «О накоптельно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих – это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Согласно п.1 Указа Президента РФ от *** *** «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны РФ.

Во исполнение Указа Президента РФ пунктом 1 постановления Правительства РФ от *** ***. «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопттельно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которые выступают по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы – военнослужащие-граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п.2 ст.3 Федерального закона).

***

***

***

Согласно п.8 ст.3 Федерального закона целевой жилищный заем – денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе уполномоченным федеральным органом для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений), погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО3, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст.9 Федерального закона был включен установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы.

На основании п.2 ст.14 Федерального закона между ФГКУ «Росвоенипотека» и Бахаревым А.А., как военнослужащим по контракту, *** был заключен договор целевого жилищного займа *** предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлялся:

в размере 660 000 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Бахарева А.А. с использованием ипотечного кредита по кредитному договору №КР-55141 от ***, выданному Банком «ГАЗПРОМБАНК» (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО), находящейся по адресу: ***, состоящей из двух комнат, общей площадью 42,0 кв.м., договорной стоимостью 1 384 000 рублей;

на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Бахарева А.А.

Квартира, приобретенная Бахаревым А.А. с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п.4 ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от *** №102-ФЗ, п.18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п.4 договора целевого жилищного займа, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора (Банк «ГАЗПРОМБАНК» (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)) и у Российской Федерации (ФГКУ «Росвоенипотека»), с даты государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

Залог зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** *** за номером регистрации 66-66-34/012/2012-059.

Закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается (ч.4 ст.77 ФЗ «Об ипотеке»).

Обязательства по кредитному договору №КР-55141 были исполнены, задолженность клиента Бахарева А.А. полностью погашена, договор закрыт, что подтвердил представитель истца.

Материалами дела установлено, что в соответствии с п.6 договора целевого жилищного займа, целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

Согласно п.7 договора целевого жилищного займа, проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны РФ, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства РФ от *** *** регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

Согласно п.8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства РФ от *** *** от *** N 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия, уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Положениями ч. 3 ст. 9 указанного Федерального закона определено, что одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

В ч. 2 ст. 13 указанного Федерального закона предусмотрено, что после увольнения участника НИС с военной службы и в случаях, предусмотренных ст. 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в НИС прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 13 указанного Федерального закона в случае, если при досрочном увольнении участника НИС с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 ст. 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.

***

***

В п. 75 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от *** за N 370, при исключении из реестра участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона от *** N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", последний возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Согласно п. 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в п. 75 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого займа предусмотрена пп. "в" п. 85 указанных Правил, согласно которому при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

После получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора (п. 78 Правил).

По Правилам предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в п. 78 настоящих Правил, направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа (п. 79).

Таким образом, при исключении лица из реестра участников НИС последний должен погасить задолженность, оставшуюся по договору ипотечного кредитования, самостоятельно.

На основании статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. ст. 51, 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от *** взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества.

Согласно положениям п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного Федерального закона, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Положениями ст. 77 указанного Федерального закона предусмотрено, что приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

*** Бахарев А.А. досрочно уволился с военной службы, его именной накопительный счет закрыт дата без права на использование накоплений.

Согласно свидетельству о смерти Бахарева А.А., выданному отделом ЗАГС города Лесного Свердловской области от ***, Бахарев А.А. умер ***, место смерти г.Лесной Свердловской области, Российская Федерация.

Как следует из ответов нотариусов нотариальной палаты городского округа «***» от ***, согласно сведениям центральной системы ЕИС, в реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата на данный момент отсутствует информация о наличии наследственных дел к имуществу умершего Бахарева А.А..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** №. 34/010/2012-236, от ***, квартира по адресу: Лесной, *** принадлежит Бахареву А.А. на праве собственности.

Наличие другого имущества, принадлежащего Бахареву А.А., судом не установлено.

По состоянию на 11.09.2020 задолженность Бахарева А.А. по договору целевого жилищного займа составляет в размере 1 918 428 руб. 44 коп., в том числе: 1 592 768 рублей – первоначальный взнос и платежи по кредитному договору; 249 427 руб. 02 коп. – сумма процентов, начисленных на сумму задолженности с даты увольнения с военной службы по ***; 119 310 руб. 07 коп. – пени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

***

***

***

***

***

В соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

***

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя Бахарева А.А. до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, сведения о наследниках отсутствуют, и не имеется сведений о фактическом принятии наследства, то имущество, оставшееся после смерти Бахарева А.А., в виде квартиры, расположенной по адресу: Лесной, ***, является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность муниципального образования – города ГО «Город Лесной», которое и должно отвечать по долгам Бахарева А.А. перед ФГКУ «Росвоенипотека» в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

При таких обстоятельствах, учитывая указанные нормы права и разъяснения по их применению, нахождение выморочного имущества на территории муниципального образования, отсутствие наследников, принявших наследство Бахарева А.А., наследником его имущества является город Лесной.

Таким образом, взысканию с администрации ГО «Город Лесной» в пользу истца подлежит сумма долга по договору целевого жилищного займа *** от *** в размере 1 689 292 руб. 23 коп., проценты с *** (дата увольнения) по *** (дата смерти) в размере 129 600 руб. 88 коп., пени с *** по *** с применением ст.333 ГК РФ в размере 10 000 руб.

***

***

***

***

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между держателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от *** N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не усмотрено иное.

Статьей 51 Закона об ипотеке предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В целях устранения разногласий по вопросу определения рыночной стоимости заложенного имущества, при рассмотрении дела, по инициативе ответчика была проведена оценка рыночной стоимости квартиры.

Согласно отчета *** от ***, выполненному оценщиком Дудиной Е.Ю.: рыночная стоимость недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г.Лесной, ул.Победы д.36 кв.1 на дату открытия наследства составляет 1 247 000 руб.

***

***

Ввиду изложенного суд устанавливает начальную продажную стоимость предмета залога в размере 997 600 рублей.

Учитывая, что ответчик администрация ГО «Город Лесной» в силу закона несет ответственность по долгам Бахарева А.А. при наличии выморочного имущества, то восстановлением нарушенных прав истца несвоевременным возвратом долга, будет обращение взыскания на выморочное имущество путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере 997 600 рублей.

Администрация ГО «Город Лесной» округа является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа и входит в структуру органов местного самоуправления городского округа «Город Лесной» (ч.1 ст.23 Устава городского округа "Город Лесной", принятого Решением Думы городского округа "г. Лесной" от *** N 490) и в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты госпошлины при участии в деле в качестве истца или ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, Суд

решил:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к администрации ГО «Город Лесной» о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с администрации ГО «Город Лесной» в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») за счет перешедшего выморочного недвижимого имущества, принадлежавшего Бахареву А.А. - квартиры, кадастровый (условный) ***, расположенной по адресу: ***, задолженность по договору целевого жилищного займа *** от ***, заключенного между ФГКУ «Росвоенипотека» и Бахаревым А.А., умершим *** в сумме 1 689 292 рубля 23 копейки: из которых: сумма задолженности, состоящей из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту в размере 1 549 691 рубль 35 копеек; сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,5% с *** по *** в размере 129 600 рублей 88 копеек; пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с *** по *** в размере 10 000 рублей; в пределах стоимости перешедшего к нему выморочного имущества.

Обратить взыскание на выморочное имущество, принадлежащее Бахареву А.А., умершему ***: квартиру, расположенную по адресу: ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 997 600 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к администрации ГО «Город Лесной» о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа – суммы процентов свыше 129 600 рублей 88 копеек, пени свыше 10 000 рублей, – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.

Судья                                 Т.В.Саркисян