Решение по делу № 2-10198/2023 от 10.05.2023

Дело №

24RS0№-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 декабря 2023 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Гарант ЖКХ» к Каримову ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Гарант ЖКХ» (далее ООО УК «Гарант ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 071,58 рубль, расходов по оплате госпошлины в размере 1 702 рубль. Указывает на то, что ООО УК «Гарант ЖКХ» осуществляет управление МКД по <адрес>А в <адрес>. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. Ответчик в спорный период оплату за жилье и коммунальные услуги не производил, в связи с чем образовалась задолженность. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд с учетом уточнений взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 50 071,58 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 702 рубля.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступило. Представитель истца просил дело рассмотреть в свое отсутствие, ответчик, третьи лица ФИО5, ФИО6 о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из положений ч.2 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО УК «Гарант ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом №А по <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО УК «Гарант ЖКХ» (ОГРН №) является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Гарант ЖКХ» в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО2 (собственник), ФИО5 (родственница), ФИО6 (родственница).

Как следует из представленного расчета задолженности ООО УК «Гарант ЖКХ» за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом произведенных платежей составляет 50 071,58 рубль, из которых 29 564,38 рубля сумма основной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 20 507,20 рублей – задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Гарант ЖКХ» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиком не оплачены жилищные и коммунальные услуги, пени в сумме 50 071,58 рубль, доказательств обратного ответчиком в суд не представлено, принимая во внимание, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчик ФИО2 как собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 50 071,58 рубль.

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 1 702 рубля, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика уплаченную истцом госпошлину в размере 1 702 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Гарант ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ООО УК «Гарант ЖКХ» (ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, в размере 50 071,58 рубль, расходы по оплате госпошлины 1 702 рубля, всего 51 773,58 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.И. Бондаренко

Мотивированное решение

изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.