Решение по делу № 2-639/2016 от 19.01.2016

Определение изготовлено в полном объеме 18.03.2016 года

Дело № 2-639/16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«17» марта 2016 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН СНП «Лесная элегия» о взыскании денежных средств, судебных расходов; по встречному иску ТСН СНП «Лесная элегия» к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО1, обратился в суд с иском к ответчику, ТСН СНП «Лесная элегия», о взыскании денежных средств в размере 160 820 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми №№, №, №, расположенных по адресу: <адрес>. Общая стоимость договора составила 5 494 100 руб., при этом сторонами были согласован график платежей, согласно которому покупатель оплачивает задаток в размере 1 098 820 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 2 197 640 руб. – в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 2 197 640 руб. – в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в счет оплаты по договору был передан ему (ФИО1) задаток в размере 938 000 руб. Задолженность составляет 160 820 руб., которую в добровольном порядке ответчик выплачивать отказывается.

ТСН СНП «Лесная элегия» обратилось в суд со встречным иском к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в связи с существенным изменением обстоятельств, мотивируя свои требования тем, что ТСН находится в тяжелом материальном положении и не в состоянии выполнить условия договора купли-продажи.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО4 явился, исковые требования поддержал, не возражает против удовлетворения встречных требований.

Ответчик, представитель ТСН СНП «Лесная элегия» по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований истца, встречные требования поддержал.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровыми №№, №, №, расположенных в <адрес>, заключенный между ФИО1 и СНП «Лесная элегия».

ТСН СНП «Лесная элегия» обязуется возвратить ФИО1 в собственность земельные участки с кадастровыми №№, №, №, расположенные в <адрес>.

ТСН СНП «Лесная элегия» обязуется выплатить ФИО1 неустойку за расторжение договора купли-продажи в размере 250 000 руб.ФИО1 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ возвратить ТСН СНП «Лесная элегия» полученные по договору купли-продажи денежные средства в размере 938 000 руб.

В случае неисполнения п. 3 настоящего соглашения, взыскать ТСН СНП «Лесная элегия» в пользу ФИО1 неустойку за расторжение договора купли-продажи в размере 250 000 руб.

В случае неисполнения п. 4 настоящего соглашения, взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНП «Лесная элегия» полученные по договору купли-продажи денежные средства в размере 938 000 руб.

7. Стороны устанавливают, что заключением настоящего мирового соглашения полностью исчерпываются их материально - правовые требования по настоящему спору, в том числе по возмещению судебных расходов.

Участвующим в деле лицам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения, в соответствии со ст. 221 ГПК РФ, а именно:

- повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Условия мирового соглашения не противоречат ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд, -

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ТСН СНП «Лесная элегия», по условиям которого:

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровыми №№, №, №, расположенных в <адрес>, заключенный между ФИО1 и СНП «Лесная элегия».

ТСН СНП «Лесная элегия» обязуется возвратить ФИО1 в собственность земельные участки с кадастровыми №№, №, №, расположенные в <адрес>.

ТСН СНП «Лесная элегия» обязуется выплатить ФИО1 неустойку за расторжение договора купли-продажи в размере 250 000 руб.

ФИО1 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ возвратить ТСН СНП «Лесная элегия» полученные по договору купли-продажи денежные средства в размере 938 000 руб.

В случае неисполнения п. 3 настоящего соглашения, взыскать ТСН СНП «Лесная элегия» в пользу ФИО1 неустойку за расторжение договора купли-продажи в размере 250 000 руб.

В случае неисполнения п. 4 настоящего соглашения, взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНП «Лесная элегия» полученные по договору купли-продажи денежные средства в размере 938 000 руб.

7. Стороны устанавливают, что заключением настоящего мирового соглашения полностью исчерпываются их материально - правовые требования по настоящему спору, в том числе по возмещению судебных расходов.

Производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 15 дней через Чеховский городской суд Московской области.

Судья А.Е. Трощило