Решение по делу № 2-1881/2022 от 25.08.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края                 18 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Быструшкиной С.Г.,

при секретаре судебного заседания Греховодовой Н.А.,

с участием прокурора Напольской В.Н.,

истца Сусловой Г.Г., представителя истца Гудзь С.В.,

ответчика Ромашкиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусловой Галины Гурьяновны к Ромашкиной Наталье Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Суслова Г.Г. обратилась в суд с иском к Ромашкиной Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29.6 кв.м на основании договора купли-продажи от 12.02.2014. Сама она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Ромашкина Н.М. в спорном жилом помещении зарегистрирована 19.05.2011. С ответчиком совместного хозяйства не ведут, вместе не проживали, членом ее семьи Ромашкина Н.М. не является. В течение многих лет ответчик с ней никаких отношений не поддерживает. Ромашкина Н.М. работает на самом стабильном предприятии города-КнААЗ, получает достойную заработную плату и в состоянии обеспечить себя жилым помещением. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета в ее квартире, что создает ей препятствия при продаже квартиры. Просит признать Ромашкину Н.М. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета, выселить.

Истец Суслова Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. В дополнение суду пояснила, что в 1990 году по ордеру она получила квартиру, расположенную по адресу <адрес> на состав семьи 3 человека, вселилась в эту квартиру с младшей дочерью Гринкевич, а старшую дочь Ромашкину вселила и прописала в дом по ул. Лыжной,6. Затем там же прописала мужа Ромашкиной и ее ребенка, чтобы Ромашкина получила жилье, дом был ветхий, 70% износ дома. Когда дом по ветхости сгорел, Ромашкина самостоятельно выписалась со своей семьей с ул. Лыжной, 6. В 1998-1999 году Ромашкина бросила очередь на квартиру, уехала на Украину, поменяла гражданство. В 2001 году она ее вывезла с Украины. Затем Ромашкина со своим сыном стали проживать по <адрес>, там же проживала она и Гринкевич, квартира двухкомнатная, маленькая, совместное проживание было невозможно. В 2010 году квартиру по <адрес> на свои собственные средства, также она ей добавляла деньги, после чего в этой квартире стала проживать Ромашкина. Вселяя Ромашкину в свою квартиру, она предупреждала о необходимости приобретения своего жилья. В 2014 году Гудзь нуждалась в улучшении жилищных условий, она (Суслова) по договору купли-продажи за свои собственные средства выкупила квартиру по <адрес> Гудзь, Ромашкина не возражала против этого, так как понимала, что не имеет на квартиру никаких прав. На протяжении нескольких лет семейные отношения с Ромашкиной она не поддерживает, не считает ее членом своей семьи, давно хотела ее выселить.

Представитель истца Гудзь С.В. поддержала требования истца, пояснив, что Ромашкина Н.М. денежные средства на покупку квартиры по <адрес> не вкладывала. Квартира была приобретена за счет ее средств, а в последующем за счет средств истца. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Ромашкина Н.М. с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что в 2006 году она развелась с мужем, проживала на тот момент в общежитии по <адрес>, она хотела остаться в общежитии, мать настояла, чтобы она уехала к ней на <адрес>. Так как было тяжело жить в двухкомнатной квартире, они начали искать жилье, пытались взять кредит, поняли, что за деньги, которые дают в кредит, они не смогут купить жилье, решили купить участок под строительство. В марте 2008 она купила участок за 50 000 рублей, однако получить официальное разрешение на строительство не удалось, пока решался вопрос с администрацией, она начала искать квартиру. Сестра давала деньги вместе с матерью, было принято решение помочь ей купить квартиру по <адрес>. Она также делала заем у друзей на 80 000 рублей. Договор купли-продажи был по доверенности оформлен на сестру Гудзь, потому что она приняла решение встать в очередь в администрации, как не имеющая жилья, для получения разрешения на строительство дома. На учет она встала, но надо было перерегистрироваться, что ею не было сделано, поскольку она считала, что у матери много жилья и ей уже нет смысла регистрироваться. Ее сняли с учета, затем ей многократно отказывали в постановке на учет, так как она была прописана у мамы. Квартиру по <адрес> купили в 2010 году, для того, чтобы она там проживала, после очередного скандала с матерью она с ребенком переехала туда жить. С того времени по сегодняшний день она там и проживает. Последний год кроме скандалов с матерью у них ничего нет, они с сестрой вынуждают ее выселиться. В квартире по адресу <адрес>, она совместно с матерью Сусловой Г.Г. никогда и не проживала, мать живет по <адрес>. Совместное хозяйство не ведут. 12 лет она считала данную квартиру своей.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, о чем в деле имеется заявление.

Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить, изучив материалы дела, находит требования Сусловой Г.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суслова Г.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.02.2014, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 27 АВ № 940635 от 18.02.2014, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-163102480 от 19.09.2022.

В спорном жилом помещении с 19.05.2011 зарегистрирована и проживает Ромашкина Н.М. (дочь истца). Суслова Г.Г. зарегистрирована с 29.02.2000 и проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьями 218, 325, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае Суслова Г.Г., сама определяет, кто является членом ее семьи, а кто не является.

В судебном заседании установлено, что Ромашкина Н.М. членом семьи Сусловой Г.Г. не является, поскольку с момента вселения и до настоящего времени стороны совместно в квартире по адресу: <адрес>, не проживали, совместное хозяйство не вели, общий бюджет не имели, данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании ответчиком Ромашкиной Н.М.

Доказательств сохранения между Ромашкиной Н.М. и собственником спорного жилого помещения семейных отношений, наличия между ними соглашения о сохранении за Ромашкиной Н.М. права пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Сам по себе факт родственных отношений между сторонами в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства не свидетельствует о наличии между сторонами семейных отношений применительно к положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отсутствие в собственности у ответчика Ромашкиной Н.М. на каком-либо праве жилого помещения, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, с учетом разъяснений Верховного суда РФ, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", не является основанием для отказа в иске, кроме того, может повлечь нарушение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ромашкину Наталью Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ромашкиной Натальи Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Выселить Ромашкину Наталью Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 25.10.2022.

Судья                                    С.Г.Быструшкина