Решение по делу № 2-3724/2022 от 04.08.2022

50RS0005-01-2022-005436-26

Дело №2-3724/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с учетом уточненных исковых требований к ООО УК ««ЖКХ» об обязании в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» №№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а именно: пункт 1 - отмыть стекла на окнах в подъездах №№ В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена внеплановая проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изложенная в обращении №; в ходе проверки истцом выявлены нарушения в том числе, повреждение отделки стен и потолков в подъездах №№; повреждение отмостки с тыльной стороны дома; повреждение заделки межпанельных швов; повреждение полов и входов на площадках № этажа в подъездах №№ и №; отсутствие колпаков на водоприемных воронках и засор стока внутреннего водоотвода в подъезде №№; неисправность и загрязнение оконных заполнений, отсутствие фурнитуры в подъездах №№; повреждение крылец входов, ступеней лестниц в подъездах №№ и запасного выхода с тыльной стороны дома; повреждение дверцы этажного электрощитка на № этаже в подъезде №№; протечки трубопроводов ХВС в подвале дома в районе подъездов №№ неисправности загрузочных ковшей мусоропроводов в подъездах №№; беспорядочная прокладка телекоммуникационных проводов на № этаже в подъездах №№ что является нарушением п.3.2.8, п.4.1.7, п.4.4.1, п.4.6.1.26, п. 4.7.1, п.4.7.2, 4.8.1, 4.8.14, п.5.6.2, п. 5.8.3, п. 5.9.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитате РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ; с целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику истец выдал соответствующее предписание с указанием срока устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГГГ; данное предписание истца ответчиком выполнено не в полном объеме; за невыполнение требований предписания истцом в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ; ответчик уклоняется от выполнения предписания.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчика – ООО УК «ЖКХ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил возражения на исковое заявление, просил отказать в исковых требованиях в полном объеме, так как стороной истца не представлено доказательств неисполнения предписания.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области, утверждённого постановлением Правительства Московской области от 02 июля 2013 года №485/27, Госжилинспекция Московской области (должностные лица Госжилинспекции Московской области) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований; в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена внеплановая проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изложенной в обращении №.

По результатам проведения проверки ООО УК «ЖКХ» ГУ МО «Госжилинспекция» было выдано предписание №№ от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных в ходе проверки нарушений, а именно, ООО УК «ЖКХ» было предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять неотложные меры, а именно устранить неисправности оконных рам, отмыть стекла, восстановить фурнитуру на окнах в подъездах №№ многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Кроме этого, в связи с данными нарушениями требований ЖК РФ в отношении ответчика истцом составлен протокол № об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом проведена внеплановая проверка исполнения ответчиком ООО Управляющая компания «ЖКХ» предписания от ДД.ММ.ГГГГ №№.

В ходе проверки, истцом выявлено невыполнение в полном объеме ООО Управляющая компания «ЖКХ» вышеуказанного предписания.

За неисполнение предписания в отношении ООО Управляющая компания «ЖКХ» ГУ МО «Госжилинспекция» был составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №24 Дмитровского судебного района Московской области ООО Управляющая компания «ЖКХ» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.24 ст.19.5. КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере <данные изъяты>

В материалы дела стороной ответчика представлены два акта от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым проводились работы по устранению нарушений, указанных в предписании №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: устранены неисправности оконных рам, восстановлена фурнитура на окнах в подъездах №№; устранены неисправности ковшей мусоропроводов в подъездах №№ устранены протечки трубопроводов ХВС в подвале.

Согласно представленному в материалы дела акту систематического наблюдения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что пункт №№ предписания от ДД.ММ.ГГГГ за №№ выполнен не в полном объеме, а именно не отмыты стекла в подъездах №№ доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

До настоящего времени предписание от ДД.ММ.ГГГГ №№ ответчиком ООО Управляющая компания «ЖКХ» выполнено не в полном объеме, а именно: пункт 1 – не отмыты стекла в подъездах №№ чем нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26 декабря 2008 года №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

ООО Управляющая компания «ЖКХ» уклоняется от выполнения предписания ГУ МО «Госжилинспекция», вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 02 июля 2013 года №485/27.

Согласно указанному Положению задачей ГУ МО «Госжилинспекция» является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ООО Управляющая компания «ЖКХ» выполнил не в полном объеме предписание истца от ДД.ММ.ГГГГ №№. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Нарушенное право в силу ст.12 ГК РФ подлежит защите путем обязания ответчика ООО Управляющая компания «ЖКХ» исполнить предписание истца от ДД.ММ.ГГГГ №№

В связи с тем, что в силу положений ст.ст.2-4 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ГУ МО «Госжилинспекция» требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.20 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» - удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ» в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» №№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а именно: пункт 1 – отмыть стекла на окнах в подъездах №№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда            подпись           Т.Г. Мишина