Решение от 27.09.2018 по делу № 33-5580/2018 от 18.09.2018

Судья Фомина Г.Д. Дело № 33-5580/2018 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Семенчиной Л.А.,

судей Захваткина И.В., Орловой И.А.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрела в судебном заседании 27.09.2018 дело по апелляционной жалобе Надуткиной НА на решение Сысольского районного суда Республики Коми от 24.07.2018, которым отказано в удовлетворении исковых требований Надуткиной НА к Уляшеву СН.

Заслушав доклад судьи Захваткина И.В., объяснения истца Надуткиной Н.А., ее представителя Надуткина Д.В., ответчика Уляшева С.Н., его представителя Комаровой Е.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Надуткина Н.А. обратилась в суд с иском к Уляшеву С.Н., с учетом уточнений просила суд установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, согласно межевому плану, подготовленного 11.07.2017 кадастровым инженером Волокитиным С.В. Признать недействительным и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> принадлежащего Уляшеву С.Н., согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Лекановым К.В.

    Третьими лицами по делу привлечены администрация МР «Сысольский», администрация сельского поселения «Визинга», кадастровые инженеры Леканов К.В. и Волокитин С.В.

Определением Сысольского районного суда Республики Коми от 22.11.2017, кадастровый инженер ООО «Компас» Леканов К.В. исключен из числа третьих лиц и привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Определением Сысольского районного суда Республики Коми от 31.05.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра в Республике Коми.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, указывая о его незаконности и необоснованности.

От администрации СП «Визинга» поступили письменные возражения на апелляционную жалобу истца, в которых третье лицо просило решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством пожизненного наследуемого и постоянного пользования землей № 957 от 11.11.1992 Надуткина Н.А. является собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу и имеющего кадастровый номер .... Земельный участок площадью 392 кв.м. предоставлен истцу для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 16.01.2009.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истца с кадастровым номером ... проведены кадастровые работы кадастровым инженером Волокитиным С.В.

По результатам межевания площадь земельного участка истца составила 512 кв.м., что больше площади, указанной в первоначальном правоустанавливающем документе 392 кв.м. и сведений из ЕГРП от 16.01.2009.

Границы земельного участка проходят по меже, существующей на местности пятнадцать и более лет. В границах участка расположена пашня, используемая по настоящее время, границами пашни является межа.

Уляшев С.Н. владеет земельным участком, площадью 1 303 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: с. Визинга, м. Звенигород.

01.03.2017 кадастровым инженером Лекановым К.В. подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ....

В ходе проведения кадастровых работ, кадастровый инженер пришел к выводу о том, что земельный участок Уляшева С.Н. с кадастровым номером ... не имеет смежных земельных участков, имеется согласование с администрацией муниципального района «Сысольский».

Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения «Визинга» Сысольского района Республики Коми, утвержденных решением Совета поселения «Визинга» от 28.04.2014 № III-25/2 уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона жилой застройки усадебного типа.

Постановлением администрации МР «Сысольский» от 05.05.2017 № 3/374 утвержден градостроительный план земельного участка Уляшева С.Н.

Согласно разрешению на строительство № <Номер обезличен> от 15.05.2017 администрация МР «Сысольский» разрешила Уляшеву С.Н. строительство объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 1 303,0 кв.м.

В ходе рассмотрения дела судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Проектно-изыскательная фирма «Геострой».

Согласно заключению эксперта границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями законодательства, площадь земельного участка больше площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права. Земельный участок ответчика имеет уточненные границы 1 303,0 кв.м., и соответствует сведениям ЕГРН. Также из заключения следует, что границы земельного участка ответчика с кадастровым номером ... пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... (принадлежит истцу).

Допрошенный в судебном заседании эксперт Хвалынский В.А. показал, что при ответе на вопросы назначенной по делу землеустроительной экспертизы он руководствовался аэрофотоснимками от 2010 года, из которых следовало, что земельные участки сторон частично накладываются друг на друга. При проведении экспертизы сведения инвентаризации 2002 года им во внимание принимались частично. Кроме того, в материалах дела не мелось первоначальных правоустанавливающих документов на земельный участок ответчика. Считает, что аэрофотоснимки 2010 года подтверждают то обстоятельство, что земельные участки истца и ответчика являются смежными. Однако земельный участок ответчика на момент выезда соответствовал зарегистрированному праву, сведениям Росреестра. Границы земельного участка истца определялись по фактическому землепользованию, превышая размер, указанный в первоначальных документах.

Допрошенные судом в качестве свидетелей ДТМ и ТАВ имеющие рядом расположенные земельные участки, показали, что между земельными участками Надуткиной Н.А. и Уляшева С.Н. всегда была тропинка. Участки не соприкасались.

Суд первой инстанции не принял во внимание выводы эксперта, которые, по мнению суда, являются неполными и основанными на документах, представленных истцом.

Суд указал, что при проведении экспертизы отсутствовало необходимое для определения местоположения границ земельного участка ответчика свидетельство о ПНВ (первоначальный правоустанавливающий документ), в котором указаны размеры земельного участка ответчика. При ответе на вопросы эксперт руководствовался материалами аэросъемки 2010 года, правоустанавливающими документами истца, без учета свидетельских показаний, имеющихся в материалах дела и иных представленных материалов. Также, в перечне документов, использованных при проведении экспертизы, указано, что экспертом исследовался межевой план по уточнению границ и площади земельного участка истца Надуткиной Н.А. с кадастровым номером ..., подготовленный кадастровым инженером Волокитиным С.В. Сведений исследования межевого плана земельного участка ответчика Уляшева С.Н. с кадастровым номером ... перечень не содержит.

Судебная коллегия соглашается с оценко░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░ ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 11.9 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 38 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24.07.2007 № 221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 9 ░░░░░░ 38 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24.07.2007 № 221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 2017 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░    

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 24.07.2018 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░