Решение по делу № 2-1323/2018 от 20.04.2018

Дело № 2-1323/18                 20 июня 2018 года                     РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе Председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

При секретаре Крупейниковой Л.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кобзарь ФИО6 ФИО14 к Кобзарь ФИО19 ФИО24, Кобзарь ФИО29 ФИО7, ООО «Гарант-Сервис» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и обязании выдать отдельные платежные документы,

Установил:

Истец Кобзарь А.П. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам и просит суд установить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг по <адрес> в пос. Понтонный Колпинского района г. Санкт-Петербурга в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому члену семьи, обязать ООО «Гарант-Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы за содержание изолированной комнаты и коммунальные услуг в трёхкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> истцом и ответчиками Кобзарь И.В., Кобзарь Е.А.

В обоснование иска указывает, что истец Кобзарь А.П. и ответчица Кобзарь И.В. являются собственниками комнаты площадью 11,80 кв.м. в коммунальной квартире, каждый по 6/47 доле в праве. Ответчик Кобзарь Е.А. является сыном истца и ответчицы, членом семьи собственницы Кобзарь И.В. Между сторонами не достигнуто соглашение о внесении платы за коммунальные услуги.

Истец Кобзарь А.П. в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал.

Ответчики Кобзарь И.В., Кобзарь Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались, судебное извещение возвращены по причине неявки адресата на почтовое отделение за судебным извещением и истечение срока его хранения, возражения относительно иска не представили.

Представитель ответчика ООО «Гарант-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражения относительно исковых требований не представил.

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о месте и времени слушания дела, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, возвращение судебных повесток по истечении срока хранения в связи с неявкой адресатов-ответчиков по почтовому извещению в отделение связи для ее получения, суд считает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке, признав неявку ответчиков неуважительной и уклонение ответчиков Кобзарь И.В., Кобзарь Е.А. от получения повесток и явки в судебное заседание.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Пункт 42 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 25 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

В силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что комната площадью 11,80 кв.м. в коммунальной трехкомнатной <адрес> в пос. Понтонный Колпинского района г. Санкт-Петербурга находится в общей долевой собственности Кобзарь А.П., Кобзарь И.В. по 6/47 доли в праве каждого.

<данные изъяты>

Из искового заявления усматривается о проживании в квартире двух самостоятельных семей, имеющих отдельный бюджет, при этом порядок внесения коммунальных платежей не определен, в связи с чем, обслуживающей организацией порядок внесения коммунальных платежей не согласован.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Таким образом, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В связи с этим, следует определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества в размере 6/47 доли Кобзарь А.П., в размере 6/47 доли Кобзарь И.В. с учетом члена её семьи: Кобзарь Е.А.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электроэнергии в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Учитывая, что не требуется заключения с каждым собственником отдельного соглашения при судебном установлении порядка, в данной части исковых требований надлежит отказать.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от оплаты государственной пошлины, в силу ст.103 ГПК РФ, надлежит взыскать с ответчиков Кобзарь И.В. и Кобзарь Е.А. в доход бюджета города Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек, по 150 рублей 00 копеек с каждого. Во взыскании государственной пошлины с ответчика ООО «Гарант-Сервис» надлежит отказать, поскольку организация не препятствовала заключению соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 154 ЖК РФ, ст.ст. 103, 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

Исковые требования Кобзарь ФИО8 ФИО15 удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества по <адрес> в размере 6/47 доли Кобзарь ФИО9 ФИО16, в 6/47 доли Кобзарь ФИО20 ФИО25.

Обязать ООО «Гарант-Сервис» производить начисления и выдать на семью собственника Кобзарь ФИО10 ФИО17, состоящую из одного человека, отдельный платежный документ на оплату 6/47 части от общей суммы платы по <адрес>.

Обязать ООО «Гарант-Сервис» производить начисления и выдать на семью собственника Кобзарь ФИО21 ФИО26, состоящую из двух человек: Кобзарь ФИО30 ФИО11 и Кобзарь ФИО22 ФИО27, отдельный платежный документ на оплату 6/47 части от общей суммы платы по <адрес>.

Взыскать с Кобзарь ФИО23 ФИО28 государственную пошлину в доход бюджета города Санкт-Петербурга в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с Кобзарь ФИО31 ФИО12 государственную пошлину в доход бюджета города Санкт-Петербурга в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек

В удовлетворении исковых требований Кобзарь ФИО13 ФИО18 к ООО «Гарант-Сервис» об обязании заключить отдельные соглашения отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 22.06.2018 года            

Судья:         Федоришкина Е.В.