Решение по делу № 2-4200/2024 от 07.08.2024

                                                                                              Дело № 2-4200/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2024 года                                             г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора Р.Х. Гимрановой,

при секретаре Ю.А. Красновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хафизова Р.Р. (паспорт № выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № Хафизовой С.А. (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к Одинаеву Р.С. (паспорт № №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Хафизов Р.Р., Хафизова С.А. обратились в суд с иском к Одинаеву Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование требований истцы Хафизов Р.Р., Хафизова С.А. указали, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчик Одинаев Р.С. зарегистрирован в спорном жилом доме, однако в доме не проживает, вещей его в доме нет, расходов по содержанию жилого дома и оплату коммунальных платежей не производит, членом их семьи он не является, регистрация ответчика в принадлежащем им на праве общей совместной собственности жилом доме нарушает их права как собственников. В связи с данными обстоятельствами они обратились в суд с указанными исковыми требованиями.

       Истцы Хафизов Р.Р., Хафизова С.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

        Ответчик Одинаев Р.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 27-28).

        В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

         Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение истцов, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

        В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

        В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

        На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Хафизову Р.Р., Хафизовой С.А., истцам по делу, принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 17-19), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на здание-жилой дом с кадастровым номером №, площадью 65,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей совместной собственности за Хафизовым Р.Р., Хафизовой С.А. (л.д. 20-23).

         Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрирован    с ДД.ММ.ГГГГ Одинаев Р.С., ответчик по делу (л.д. 24).

        Как усматривается из пояснений истцов Хафизова Р.Р., Хафизовой С.А., указанных в исковом заявлении, и данных в ходе судебного разбирательства, им на праве общей совместной собственности принадлежит спорный жилой дом, ответчик Одинав Р.С. зарегистрирован в спорном жилом доме, однако в доме не проживает, его вещи в нем отсутствуют, расходов по содержанию жилого дома и оплату коммунальных платежей не производит, членом их семьи он не является, регистрация ответчика в принадлежащем им на праве общей совместной собственности жилом доме нарушает их права как собственников.

         В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Ответчик Одинаев Р.С. в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

        Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истцам принадлежит на праве общей совместной собственности спорный жилой дом, ответчик Одинев Р.С. не является членом семьи истцов, в спорном жилом доме не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют, соглашения о пользовании жилым помещением с истцами не заключал.

        Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым домом.

       При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Хафизова Р.Р., Хафизовой С.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

        Исковые требования Хафизова Р.Р., Хафизовой С.А. удовлетворить.

        Прекратить право пользования за Одинаевым Р.С. жилым домом с кадастровым номером № площадью 65,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

       Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Одинаева Р.С. по адресу: <адрес>, <адрес>.       Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

       Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: