Решение по делу № 2-1-278/2018 от 12.02.2018

№2-1-278/2018 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 мая 2018 г. г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Демидова В.И. к Назаровой И.Ф., Трубниковой З.С., Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Демидов В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Назаровой И.Ф., Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области об исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ, связанных с подготовкой технического плана на гараж, расположенный на данном земельном участке, было установлено, что границы его земельного участка пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №

Просил установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле была Трубникова З.С.

В судебном заседании представитель истца Захарова Л.Н. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики Назарова И.Ф., Трубникова З.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Представители третьих лиц ООО «Межевик», ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Демидову В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаража.

В 2018г. при производстве кадастровых работ, связанных с подготовкой технического плана на гараж, по заключению кадастрового инженера, выявлено пересечение с границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

Собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является Назарова И.Ф.

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, на нем расположен гараж, находящийся во владении и пользовании Трубниковой З.С.

Кадастровыми инженерами ООО «Межевик» и ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» были подготовлены межевые планы в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Изготовленные межевые планы исправляют реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков, без изменения площади и конфигурации участков согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО «Межевик» и ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демидова В.И. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Межевик».

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья