Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2017 ~ М-1/2017 от 09.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                       08 февраля 2017 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

с участием истца Кравцова А.Н.,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова А. Н. к администрации Покровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

В суд обратился с иском Кравцов А.Н., который просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 1990 году он купил ветхий домик, находящийся по вышеуказанному адресу, договор купли-продажи из-за давности лет не сохранился. С момента покупки дома до настоящего времени он пользуется домом как собственник, следит за состоянием недвижимости, оплачивает коммунальные услуги, услуги по электроснабжению и прочие расходы, связанные с содержанием дома. В настоящее время возникла необходимость оформить надлежащим образом свои права на вышеуказанный жилой дом. Сделать это в установленном законодательством порядке он не может, так как у него нет необходимых для этого документов, и восстановить их из-за давности лет не представляется возможным. Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанным жилым домом он на законных основаниях непрерывно владеет и пользуется как своим собственным уже более 25 лет, его право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривалось и не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанный дом в силу закона.

В судебном заседании истец Кравцов А.Н. поддержал исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Покровского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 24.01.2017г., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Кравцова А.Н. признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 24.01.2017г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Кравцова Е.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Кравцова И.А., Кравцов А.А., Кравцова А.А., извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебными повестками 24.01.2017г., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Кравцова А.Н.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования Кравцова А.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия технического паспорта жилого дома по состоянию на 28.11.2016г. Стоимость дома в ценах 2016 года составляет <данные изъяты> рубля, на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано, что следует из справки Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Согласно имеющейся в материалах дела кадастровой выписке о земельном участке, участок имеет кадастровый № месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка 1800 кв.м, участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома из земель населенных пунктов, сведения о правах отсутствуют.

Земельному участку с кадастровым №, площадью 1800 кв.м., присвоен адрес: <адрес>, что следует из копии постановления администрации Покровского сельсовета Абанского района Красноярского края №20-п от 13.10.2016г.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, с 22.11.1990г. по настоящее время зарегистрирован Кравцов А.Н. со своей семьей.

Жилой дом по вышеуказанному адресу приобретен в период брака, что следует из копии свидетельства о заключении брака от 10.06.1994г., согласно которого Кравцов А.Н. и Л ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Кравцов, жене – Кравцова.

Из справки администрации Покровского сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью, на балансе администрации Покровского сельсовета не состоит.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справке по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели В и А пояснили, что истца Кравцова А.Н. знают хорошо, с 1990 года по настоящее время он проживает в доме по адресу: <адрес>, пользуется им как собственник.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

          Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт открытого, добросовестного непрерывного владения истцом недвижимым имуществом – жилым домом, как своим собственным, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

          Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кравцова А. Н. к администрации Покровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

          Признать за Кравцовым А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

           Судья