Решение по делу № 2-358/2018 от 20.09.2018

Дело № 2-358/2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года Алькеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Гарифинова М.Р.

при секретаре Газизовой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.С. к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района РТ о снятии обременения с квартиры,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам указывая, что 30 мая 2008 г. семье С. по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» был выделен заем в размере 929 960 руб. для приобретения жилья по адресу: РТ, Алькеевский район, <данные изъяты>.

    Решением Алькеевского районного суда РТ от 28.09.2016 г. удовлетворены исковые требования НО «ГЖФ при Президенте РТ» к С. о взыскании задолженности по договору целевого займа от 30.05.2008 г. 11.01.2018 г. долг перед НО «ГЖФ при Президенте РТ» в сумме 594 816, 29 руб. и сборы судебных приставов в размере 41 757,21 руб. был погашен полностью.

    В связи с этим, истец просит обязать НО «ГФЖ при Президенте РТ» снять обременение с <адрес>

    Определением Алькеевского районного суда РТ от 15.10.2018 г. по данному делу в качестве третьего лица привлечена Д.Ф., действующая за себя и несовершеннолетнего сына <данные изъяты>.

Истец в судебном заседании требования поддержал полностью по основаниям, изложенным с иске. Рассмотрению дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики НО «ГЖФ при Президенте РТ», Исполнительный комитет Алькеевского МР РТ на судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести, с согласия истца, заочное решение.

Третье лицо Д.Ф.., действующая за себя и несовершеннолетнего сына <данные изъяты>., на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст.408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Судом установлено, что 30.05.2008 г. между НО «ГЖФ при Президенте РТ», Исполнительным комитетом Алькеевского муниципального района РТ и семьей С. заключен договор целевого денежного займа № № в рамках государственной программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» (далее договор займа), по условиям которого истец предоставил заемщикам заем в размере 926 960 рублей сроком на 15 лет с момента заключения договора, для целевого использования – приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: РТ, Алькеевский район, <данные изъяты>

По условиям договора займа обязательства по возврату суммы займа в размере 506 520 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщиков в указанной квартире в течении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на квартиру. Вторая часть займа в сумме 423 440 рублей подлежало возврату ежемесячно равными долями без начисления процентов за пользование займом в течение 15 лет с момента заключения договора. В этой части условия договора займа ответчиками исполнены в полном объеме, вторая часть займа погашена досрочно.

     В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа в соответствии с п.1.5 договора займа, а также п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке» данная квартира находится в залоге у Фонда с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение заемщиком на себя до полного возврата займа.

Решением Алькеевского районного суда РТ от 28 сентября 2016 г. с С.А.С., Д.Ф. в пользу НО «ГЖФ при Президенте РТ» взыскана солидарно задолженность по указанному договору займа на общую сумму 594 816, 29 руб.

    Согласно сведений, предоставленных Алькеевским РОСП УФССП по РТ, а также платежных документов, задолженность созаемщиков С. перед НО «ГЖФ при Президенте РТ» в сумме 594 816,29 руб. полностью погашена, исполнительное производство окончено.

    Вместе с тем, письменное обращение созаемщиков С.А.С.., Д.Ф. в порядке п.1 ст.25 Закона «Об ипотеке», полученные ответчиком НО «ГЖФ при Президенте РТ» 22.10.2018 г., оставлены последним без внимания.

При таких данных, поскольку обязательства С. по договору № № от 30.05.2008 г. исполнены в полном объеме, правовых оснований для сохранения ипотеки на принадлежащую им квартиру не имеется.

    При указанных обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения иска.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск С.А.С. к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района РТ о снятии обременения с квартиры удовлетворить.

    Снять обременение в виде ипотеки в силу закона, предусмотренное договором от 30.05.2008 г. № № целевого денежного займа участнику программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ», с квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>

Заочное решение суда может быть обжаловано в течение 7 дней ответчиком в районный суд со дня получения копии решения, а так же сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Гарифинов М.Р.

Решение вступает в законную силу « « 20 г.

Судья Гарифинов М.Р.

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-358/2018 г.

Секретарь суд.зас. Газизова Ф.Х.