Решение по делу № 2-1461/2018 от 02.04.2018

                         Дело № 2-1461/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диановой Марины Викторовны к Администрации городского округа Истра Московской области, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок большей площадью,

у с т а н о в и л:

Истец Дианова М.В., уточняя требования, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, 3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок большей площадью чем по правоустанавливающим документам. Указала, что является собственником части жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты>., кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного между Диановой М.В. и Сорокиной Л.Е.,ДД.ММ.ГГГГ <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> Прежний собственник Сорокина Л.Е. пользовалась земельным участком с <данные изъяты>, в собственность приобрела в <данные изъяты>. Указала, что давность пользования земельным участком большей площадью подтверждается заключением кадастрового инженера. Фактические границы земельного участка площадью <данные изъяты>. не нарушают прав и законных интересов владельцев смежных земельных участков. Претензий со стороны органов местного самоуправления, третьих лиц в адрес пользователей спорного земельного участка не поступало. Из акта согласования границ спорного земельного участка следует, что смежные земельные участки стоят на кадастровом учете с устанволением границ.

Первоначально заявила требования на основании ст. 234 ГК РФ, Уточняя требования, изменила основания иска и просит суд на основании п.4 ст. 3 ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. 9-1 ч.3 ФЗ"О введении в действие ЗК РФ,, 35,36 ЗК РФ признать за ней, Диановой М. В. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> согласно каталога координат в межевом плане; прекратить право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН данные земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Истец Дианова М.В. и ее представитель по ордеру Масютина Т.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра по МО по доверенности Герасимова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о слушании дела в ее отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражении (л.д. 134,135).

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 8-10 ст. 22 №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», 8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков регламентированы в статье 43 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Так, пунктом 1 этой правовой нормы закреплено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из приведенной нормы следует, что местоположение установленных границ земельного участка может быть уточнено только в определенных случаях: отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка (ранее учтенные земельные участки - часть 4 статьи 69 Закона о государственной регистрации прав); если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью, ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности; при внесении изменений по итогам рассмотрения спора по границам, исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе реестровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

Судом установлено, что Дианова М.В. является собственником части жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты>м., кадастровый №, по адресу: <адрес> на основании договора дарения, заключенного между Диановой (Виноградовой) М.В. и Сорокиной Л.Е.,ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-24, 25,45).

Как следует из правоустанавливающих документов: договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 21-24), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 27-31), выписки из ЕГРН на земельный участок (л.д. 32-44) площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности Диановой М.В., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством и внесены в ЕГРН.

Согласно представленного заключения кадастрового инженера л(л.д. 60-63) фактическая площадь земельного участка больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости и составляет <данные изъяты> Сведения о границах смежных земельных участков также внесены в государственный кадастр недвижимости, т.е. являются согласованными (л.д. 67 – акт согласования местоположения границ земельного участка).

Представленное заключение кадастрового инженера не является надлежащим доказательством того, что площадь спорного земельного участка составляла <данные изъяты>. метров с момента приобретения его истицей.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> стоит на кадастровом учете, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, установление иных границ земельного участка, влекущих дополнительное увеличение площади, является незаконным.

Доказательств того, что дополнительная площадь земельного участка, в размере <данные изъяты> была предоставлена истице на каком либо праве в материалы дела не представлено.

В связи с изложенным, оснований для признания права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> не имеется.

Руководствуясь ст. ст.56, 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Диановой Марины Викторовны к Администрации городского округа <адрес>, 3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, прекращении права собственности, исключения сведений из ЕГРН, - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ