Решение по делу № 2-1517/2017 (2-9755/2016;) от 31.10.2016

                                        дело № 2-1517/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года                                                                                                   г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Романовой Е.А.,

с участием представителя истца Кабышева Н.Г. – Домниной Е.В., третьего лица Савватеева А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабышева Н.Г. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории,

УСТАНОВИЛ:

Кабышева Н.Г. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, просит возложить на ответчика обязанность по согласованию схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником гаражного бокса по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи от 22.08.2011г. В настоящее время истец желает оформит ь право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом. Для проведения межевания и постановке земельного участка на кадастровый учет истец обратилась в ООО «ЗЕМПРОЕКТ». В ходе работ по проведению межевания ООО «ЗЕМПРОЕКТ» выявило пересечение границ формируемого спорного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами № и № расположенными по адресу: г. Красноярск, ул. Саянская. Истцу рекомендовано обратиться к правообладателям указанных земельных участков с целью исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков, после чего произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором носят временный характер. Истица обратилась в ДМИиЗО администрации г. Красноярска с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка №, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на два контура с кадастровыми номерами № и №. Однако ей было отказано со ссылкой на то, что снятие земельного участка с кадастрового учета возможно только при обращении всех собственников гаражей, расположенных на земельных участках. С кадастровыми номерами № и №. Между тем, обращение с таким заявлением всех собственников невозможно, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец Кабышева Н.Г. о времени и месте рассмотрения дело извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, реализовав свое право на участие в рассмотрении спора через представителя Домнину Е.В., которая в судебном заседании заявленных исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Ответчик Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель Чихачева А.Г., действующая на основании доверенности от 27.12.2016г., в судебное заседание не явилась, направив в суд письменные возражения на исковое заявление, из которых следует что Кабышева Н.Г. обратилась в ДМИиЗО администрации г. Красноярска по вопросу снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Между тем, для обращения в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю с заявлением о снятии с кадастрового учета испрашиваемого земельного участка необходимо обращение (заявление в письменной форме о снятии с кадастрового учета земельного участка) всех собственников гаражей, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № возможно снять с кадастрового учета только вместе с земельными участками, образованными путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. С учетом изложенного Департамент правомерно отказал Кабышева Н.Г. в удовлетворении ее заявления, заявленные Кабышева Н.Г. исковые требования удовлетворению не подлежат.

Третье лицо Савватеев А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что оснований для их удовлетворения не имеется.

Третьи лица Ковалева Т.А., Федоров В.М., Мышкова А.П., Лизин Е.Г., Косенко Т.В., Мирошников В.И., Попков А.И.Слюсарев А.М., Шахворостова В.М., Ковалева В.И., Смирнов П.В., Шигипов И.Н., Санчаев А.С., Анисимов В.Г., Мезенина Т.Е., Таньков С.В., Горбунова В.А., Падар О.В., Андреева Е.В., Горбунов М.В., Куприянов В.Ю., Сервюкова Н.И., Разуваева Т.М., Лещук А.В., Сыстерев Е.В., Сименюк М.Д., Белянин Е.О., Сиваем С.И., Гудкова Л.В., Шулева Л.П., Черепанов А.В., Ковалев В.А., Букатов Д.В., Шаферов К.П., Керимова Л.М., Рожков В.А., Сударев В.Г., Чертанов Ю.О., Артемьева С.С., Цыбин А.А., Федотов В.В., Березовская Г.И., Козиков В.С., Станислав Н.П., Марков Ю.А.. Пак А.А., Паньков А.Н., Исаева Ю.В., Бессонова М.А., Авдеев А.А., Липшин И.С., Орлов Н.В., Рюмина Т.Б., Скобелин К.В., Цветкова Ю.М., Мерзлякова А.Н., Бугаев П.А., Васильева Т.И., Васильев В.В., Горошенко В.А., Сабирзянова Ф.З., Цыганков В.Н., Нечепуренко Н.А., Байчикова Г.И., Липеева Н.Н., Назаров А.Н., Павлова В.Д., Такмаков А.В., Приходько А.А., Афанасьев Н.С., Горявина Г.В., Рубанов А.Е., Большакова Т.И., Денисова Н.И., Гусева М.Н., Александров И.С., Кон-фан-сан М.И., Байчиков В.А., Жилин М.Ю., Красикова Е.В., Цыганкова И.В., Смирнов А.В., Слива С.П., Макеев Н.И., Хейфец С.Я., Прохорова В.И., Пузырева Т.В., Иванова Е.Я., Федулов В.Д., Мищенко З.А., Шаламова Е.В., Игнатов Т.С., Носков Р.Г., Селаньтьева Л.Я., Баженова В.П., Биденко В.В., Землянский С.А., Березовская А.И., Штрумпф И.А., Туговиков Н.В., Мутовин В.Л., Родионова Н.В., Болсуновская Д.А., Денисова Н.И., Сысоева В.В., Чехонодских Н.Н., Перминов Ю.Т., Лозицкая И.А., Малкиов С.В., Долгих Е.А., Павлова Л.В.,. Осовская Т.В., Милютина Н.П., Барсуков Г.А., Сапрыгин В.Н., Евдокимова Л.А., Сорока В.П., Котков А.Ю., Маралес Карденас Е.А., Завьялов Л.Г., Мазуренко П.А., Арсанукаев А.М., Баканова Л.О., Мурин М.В., Воляник Б.П., Черкашина Л.Ф., Вербицкая Т.А., Беспалова В.М., Гладышев В.Д., Вайс В.Р., Емельянов И.В., Чансиков С.Г., Палибина М.А., Кондратьев В.В., Абросимов Н.Н., Мымрикова Л.Я., Корнилов Л.А., Стародуб Н.П., Требухов С.П., Арский В.А., Егоров В.И., Смирнов А.Б., Букатов В.Д., Илюхин В.М., Валеева В.В., Теретенко О.А., Бородин В.В., Шмаков Е.Ю., Молчанова Н.А., Колегова В.И., Юрковский Д.М., Борецкая Т.И., Сарман Л.А., Косухин Г.Г., Водянников С.А., Ивин В.Н., Курбанов М.К., Шевченко Н.И., Пожидаев Г.Б., Малько С.Н., Федько В.Н., Сокольвак А.В., Цыганкова Н.Н., Савенков В.П., Половцева Е.И., Табунцева Л.В., Картошкин Е.А., Ульянов В.А., Андрейченко В.Н., Харченко Г.Н., Очкас В.Н., Радау А.Р., Кириллов С.А., Коваленко О.П., Ахмедов Р.И.о., Савин С.П., Тюменцев Н.Б., Толмачева Т.В., Макаров ЮЮ.И., Марченко А.А., Лисенков М.П., Конышева Р.А., Канкур В.А., Артемьев К.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей с 01 марта 2015 года, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Аналогичное право было закреплено в редакции Земельного кодекса Российской Федерации, действующей до 01 марта 2015 года, в частности в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участка.

Не требуется такое согласие в следующих случаях: образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.7 ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Как установлено судом, Кабышева Н.Г. на основании договора купли-продажи от 22.08.2011г. на праве собственности принадлежит гараж общей площадью 33,6кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16).

С целью проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, на котором расположен указанный выше гаражный бокс Кабышева Н.Г. обратилась в ООО «Земпроект».

Согласно письму ООО «Земпроект» от 21.04.2016г. выполнение кадастровых работ было приостановлено в связи с выявлением пересечения границ формируемого земельного участка, занимаемого гаражным боксом по адресу: <адрес> гараж (бокс) № и земельными участками с кадастровыми номерами № и № расположенными по <адрес> в <адрес> (л.д. 19).

Как следует из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о данном земельном участке внесены в ГКН 11.02.2013г., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства 18 гаражей боксового типа со смотровыми ямами и овощехранилищами, статус записи о земельном участке является временным, граница земельного участка состоит из двух контуров (л.д. 22).

По информации, представленной на запрос суда филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на земельный участки в кадастровыми номерами №, №, №, № в ЕГРП отсутствуют. Земельный участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на государственный кадастровый учет 11.02.2013г. по заявлению о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости в соответствии с представленным межевым планом от 22.01.2013г. в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № и местоположением <адрес>, гаражи боксового типа поставлен на государственный кадастровый учет 15.04.2010г. по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 08.04.2010г. в соответствии с представленным межевым планом от 06.04.2010г. в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № с 25.08.2014г. имеет статус «архивный». Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № в ГКН отсутствуют (л.д. 47-48).

Письмом от 02.02.2017г. Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска отказал Кабышева Н.Г. в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, занимаемого гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, со ссылкой на то, что раздел указанного земельного участка возможен после оформления права на данный земельный участок с последующей регистрацией данного права в соответствии с действующим законодательством.

Оценив представленные в материалах дела доказательств в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами и установив, что испрашиваемый истцом земельный участок имеет пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, при этом сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № носят временный характер, что в силу закона препятствует образованию новых объектов недвижимости из данного объекта недвижимости, суд приходит к выводу о необоснованности требований Кабышева Н.Г. о возложении на ответчика обязанности по согласованию схемы расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кабышева Н.Г. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о возложении обязанности согласовать схему расположения земельного участка по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2017г.

Судья Глебова А.Н.