Решение по делу № 2-3486/2014 от 08.10.2014

<данные изъяты>

Дело № 2-3486/2014 Мотивированное заочное решение изготовлено 09.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 04 декабря 2014 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Гарифьяновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3486 по иску Гайсиной Ольги Володьевны к Баймурзину Сергею Володьевичу, Первоуральскому муниципальному Унитарному предприятию «Единый расчетный центр», Обществу с ограниченной ответственностью ОЖК «ПРП», Открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Закрытому акционерному обществу «ГАЗЭКС», ПМУП «Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оформить отдельные платежные документы на оплату,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Гайсиной О.В. в квартире принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, Баймурзину С.В. – <данные изъяты>.

Гайсина О.В. обратилась в суд с иском к Баймурзину Сергею Володьевичу, Первоуральскому муниципальному Унитарному предприятию «Единый расчетный центр» (далее по тексту ПМУП «ЕРЦ»), Обществу с ограниченной ответственностью ОЖК «ПРП» (далее по тексту ООО ОЖК «ПРП»), Открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» (далее по тексту ООО «Энергосбыт Плюс»), Закрытому акционерному обществу «ГАЗЭКС» (далее по тексту ЗАО «ГАЗЭКС»), ПМУП «Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оформить отдельные платежные документы на оплату.

В исковом заявлении истец Гайсина О.В. указала, что ответчик за содержание спорной квартиры не платит, хотя имеет долю в праве собственности. В связи с этим просила заключить отдельные договора на внесение платы за коммунальные услуги, оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, просила на истца возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей, а на ответчика Баймурзина С.В. – в размере <данные изъяты> доли. Обязать ответчиков ПМУП «ЕРЦ», ООО ОЖК «ПРП», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ЗАО «ГАЗЭКС», ПМУП «Водоканал» заключить с истцом и ответчиком Баймурзиным С.В. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>.

Истец Гайсина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 87).

Представитель ответчика ПМУП «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 88).

Представитель ответчика ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» Недоступ А.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому возражала против удовлетворения исковых требований Гайсиной О.В. В обоснование доводов указала, что по общим правилам ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» производит расчет и начисление паты за предоставленные в одно жилое помещение коммунальные услуги по одному лицевому счету и открытие дополнительных лицевых счетов в одно помещение возможно только в случае исполнения решения суда в котором будет определен размер долей в праве общей долевой собственности.

Ответчики Баймурзин С.В., ООО ОЖК «ПРП», ЗАО «ГАЗЭКС», ПМУП «Водоканал», представитель третьего лица ООО УК «Магнитка» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела и возражения на исковое заявление не представили. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что многоквартирный <адрес>, обслуживает управляющая организация ООО «ПРП».

Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Гайсиной О.В и Баймурзину С.В., которые являются единственными собственниками спорной квартиры(л.д. 19). Гайсиной О.В. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, соответственно <данные изъяты> доли принадлежат Баймурзину С.В.

Ответчик Баймурзин С.В. расходов по оплате коммунальных услуг, причитающихся на его долю в праве общей долевой собственности на квартиру, не оплачивает.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что многоквартирный <адрес> находится в обслуживании управляющей организации ООО «ПРП».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)      плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3)      плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки

бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга. Между собственниками жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Из материалов дела следует, что исполнителем коммунальных услуг по электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, содержанию и обслуживанию жилья являются ПМУП «ЕРЦ», ООО ОЖК «ПРП», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ЗАО «ГАЗЭКС», ПМУП «Водоканал», которые также производит сбор платы за коммунальные услуги и выставляет счета-квитанции на оплату коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу п. 9 указанных Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В судебном заседании установлено, что Баймурзин С.В. сособственник спорной квартиры расходы по оплате коммунальных услуг, причитающихся на его долю в праве общей долевой собственности на квартиру, не оплачивает.

На основании ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям собственников в жилом помещении.

Решение суда об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения ООО «ПРП», ОАО «Свердловэнергосбыт», ПМУП «ЕРЦ», ООО «Свердловская теплоснабжающая компания», ПМУП «Водоканал», ЗАО «ГАЗЭКС» отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг и оформления отдельных платежных документов в отношении истца и ответчика.

В случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую организацию.

Таким образом, суд находит требования Гайсиной О.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайсиной Ольги Володьевны удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес>

- на Гайсину Ольгу Володьевну возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от всех начисленных платежей;

Баймурзина Сергея Володьевича возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от всех начисленных платежей.

Решение суда является основанием для заключения ООО «ПРП», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ПМУП «ЕРЦ», ООО «Свердловская теплоснабжающая компания», ПМУП «Водоканал», ЗАО «ГАЗЭКС» с Гайсиной Ольгой Володьевной, Баймурзиным Сергеем Володьевичем отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> на каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

Копия верна. Судья: А.С. Кутенин