Решение по делу № 2-2182/2016 от 01.12.2016

Дело №2-2182/16                                        

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Рязанцевой Л.В.,

при секретаре Русиновой И.А.,

с участием истца ФИО2,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ссылаясь на нарушение прав собственника, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он и его супруга ФИО5 приобрели в собственность квартиру по указанному адресу. В договоре купли-продажи указано, что на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который должен был сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи. Однако в указанный в договоре купли-продажи срок, ответчик с регистрационного учета не снялся. Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, его вещей в квартире нет. Просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, возражений не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала требования ФИО2

Выслушав участвующих в деле лиц. исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

По смыслу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО6 квартиру по адресу: <адрес> (л.д.4-5).

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно п.4.1.4 указанного договора купли-продажи, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО6, которые обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора.

Однако, как установлено судом и следует из выписки из домовой книги (л.д.6), по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который членом семьи нового собственника не является.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик не является членом его семьи, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения его прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу в судебном заседании не установлено, договор купли-продажи ответчиком не оспорен. Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации его прав собственника.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Лысьвенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                     Л.В. Рязанцева