Решение по делу № 2-6289/2022 от 26.04.2022

                                                                                                                       2-6289/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Тихомировой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГлобалСтрой Девелопмент» к Королевой Ольге Владимировне о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГлобалСтрой Девелопмент» обратилась в суд с иском к Королевой О.В., с учетом уточнений, о взыскании неосновательного обогащения в размере 35 000 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2020 года по 08.06.2022 года в сумме 4 619 121 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины 60 000 руб.

Свои требования мотивировали тем, что 04.04.2019 года между Королевой О.В. и истцом (ранее ООО ПРОФИТГРУПП») заключен договор купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства №. Согласно условий которого продавец продает и передает в собственность покупателя, а покупатель покупает в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 2 717 кв.м, по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №. Цена за объект недвижимого имущества установлена в 35 000 000 руб. Истцом свое обязательство по оплате исполнено в полном объеме. 28.05.2019г. ответчиком произведено отчуждение спорного земельного участка по договору купли-продажи в пользу истца. Решением Одинцовского городского суда Московской области от 26.09.2019г. по иску Ахчина С.П. признаны недействительными договор дарения земельного участка, заключенный между Ахчиным С.П. и Королевой О.В. и договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Королевой О.В. и истцом, применены последствия недействительности сделок, спорный земельный участок возвращен в собственность Ахчина С.П. Запись о праве собственности ООО «ГлобалСтрой Девелопмент» погашена и внесена запись о переходе права на спорный земельный участок Ахчину С.П. Истцом в адрес ответчика направлена претензия о возврате уплаченных денежных средств за земельный участок в размере 35 000 000 руб., однако денежные средства не возвращены, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Истец ООО «ГлобалСтрой Девелопмент» в судебное заседание направили представителя, который требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Королева О.В. в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Ахчин С.П. в судебное заседание направил представителя, которая полагала требования истца подлежащим удовлетворению.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, будучи уведомленными надлежащим образом.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

      Судом установлено, что 04.04.2019 года между Королевой О.В. и истцом (ранее ООО ПРОФИТГРУПП») заключен договор купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства № №. Согласно условий которого продавец продает и передает в собственность покупателя, а покупатель покупает в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 2 717 кв.м, по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером № (л.д. 15-23).

    Цена за объект недвижимого имущества установлена покупателем и продавцом в 35 000 000 руб.

    Истцом обязанность по оплате за земельный участок в размере 35 000 000 исполнена в полном объеме, что подтверждается выписками по лицевому счету и платежными поручениями.

    Решением Одинцовского городского суда Московской области от 26.09.2019г. по иску Ахчина С.П. признаны недействительными договор дарения земельного участка, заключенный между Ахчиным С.П. и Королевой О.В. и договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Королевой О.В. и истцом, применены последствия недействительности сделок, спорный земельный участок возвращен в собственность Ахчина С.П. Запись о праве собственности ООО «ГлобалСтрой Девелопмент» погашена и внесена запись о переходе права на спорный земельный участок Ахчину С.П.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия о возврате уплаченных денежных средств за земельный участок в размере 35 000 000 руб. Денежные средства до настоящего времени не возвращены.

          В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.           Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В нарушение принятых на себя обязательств Королева О.В. не передала спорный земельный участок в собственность истца, в нарушении требования денежные средства не вернула, доказательств обратному, а также в опровержение доводов истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представила.

    В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что поскольку законные основания для приобретения (удержания) денежных средств в размере 35 000 000 руб. уплаченных ООО «ГлобалСтрой Девелопмент» Королевой О.В. в качестве по договору купли-продажи земельного участка от 04.04.2019г. отсутствуют, доказательств обратному ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, денежные средства в размере 35 000 000 руб. подлежат возмещению истцу с ответчика в качестве неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленного истцом расчета, сумма процентов за пользование чужими денежным средствами за период с 01.09.2020г. по 08.06.2022г. составляет 4 619 121 руб. 03 коп. (л.д. 90-91). Расчет судом проверен и признан верным.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 60 000 руб. (л.д. 2, 3), которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ГлобалСтрой Девелопмент», удовлетворить.

Взыскать с Королевой Ольги Владимировны в пользу ООО «ГлобалСтрой Девелопмент» неосновательное обогащение 35 000 000 руб., проценты    за пользование чужими денежными средствами 4 619 121,03 руб., возврат государственной пошлины 60 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                       С У Д Ь Я :