Решение по делу № 2-125/2022 от 27.04.2022

Дело № Э2-125/2022

УИД 46 RS0018-01-2022-000135-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Поныри Курской области 21 июня 2022 года

Поныровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Самсонниковой О.И.,

при секретаре Помогаевой Е.Ю.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» по доверенности Брежнева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» к Демидову Виктору Ивановичу об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» (далее ООО «Пристенская зерновая компания») обратилось в суд с иском к Демидову В.И. об исправлении реестровой ошибки, мотивирует требования тем, что ООО «Пристенская зерновая компания» является собственником земельных долей (регистрационные записи: 46:11:030900:8-46/012/2020-97 от ДД.ММ.ГГГГ - 6,2 га, 46:11:030900:8-46/033/2020-99 от ДД.ММ.ГГГГ- 9,3 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1196 от ДД.ММ.ГГГГ- 3,1 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1203 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1207 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1210 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га) в праве на исходный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:11:030900:8, расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, <адрес>.

По заказу ООО «Пристенская зерновая компания» кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка общей площадью 372000 кв.м. путем выдела указанных выше земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером 46:11:030900:8 расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, <адрес>. По результатам кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ собственником утвержден проект межевания, ДД.ММ.ГГГГ – межевой план образованного земельного участка.

Вместе с тем, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав было приостановлено на том основании, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 46:18:080102:71, расположенного по адресу: <адрес>, Становской сельсовет, <адрес>, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 46:18:080102:71 относящегося к категории земель населенных пунктов <адрес>, но отображающегося в пределах границ <адрес>, являются реестровой ошибкой. В связи с чем истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 46:18:080102:71, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, Становской сельсовет, <адрес>.

Определением Поныровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика по делу – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>»- надлежащим Демидовым Виктором Ивановичем, Демидов В.И. привлечен в качестве ответчика по настоящему иску, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца ООО «Пристенская зерновая компания» -ФИО5, действующий по доверенности, исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, пояснил, что фактически земельные участки не пересекаются и не могут пересекаться, поскольку находятся в не граничащих между собой районах <адрес>.

Ответчик Демидов В.И. в судебном заседании участия не принял, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не известил, возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял, представил письменный отзыв на иск, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управления Росреестра по <адрес>), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял, сведений о причинах неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.3 ЗКРФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст.6ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.25ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости регулируются возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестранедвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственномреестренедвижимости.

В силу п. 8 ст.22Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.3 ч.4 ст.8Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.10 ст.22Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи39Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.61Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствиеошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, илиошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационноговзаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестроваяошибка), подлежитисправлениюпо решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядкеинформационноговзаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для ихисправлениясведения, либо на основании вступившего в законную силу решения судаобисправленииреестровойошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Пристенская зерновая компания» является собственником земельных долей (регистрационные записи: 46:11:030900:8-46/012/2020-97 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га, 46:11:030900:8-46/033/2020-99 от ДД.ММ.ГГГГ- 9,3 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1196 от ДД.ММ.ГГГГ- 3,1 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1203 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1207 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1210 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га) в праве на исходный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:11:030900:8, расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, <адрес>.

В связи с образованием земельного участка общей площадью 372000 кв.м. путем выдела земельных долей (регистрационные записи: 46:11:030900:8-46/012/2020-97 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га, 46:11:030900:8-46/033/2020-99 от ДД.ММ.ГГГГ- 9,3 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1196 от ДД.ММ.ГГГГ- 3,1 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1203 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1207 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1210 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га) по заказу ООО «Пристенская зерновая компания» кадастровым инженером проведены кадастровые работы на исходный земельный участок с кадастровым номером 46:11:030900:8 расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, <адрес>.

По результатам кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ собственником утвержден проект межевания, ДД.ММ.ГГГГ – межевой план образованного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о постановке вышеуказанногоземельногоучасткана государственный учет в соответствии с указанным межевым планом.

Уведомлением №КУВД№/2 от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав земельного участка с кадастровым номером 46:11:030900:8, расположенного по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, <адрес> было приостановлено на том основании, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 46:18:080102:71, расположенного по адресу: <адрес>, Становской сельсовет, <адрес>, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Согласно сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, подтвержденных также справкой Администрации Ольховатского сельсовета <адрес> земельный участок с кадастровым номером 46:18:080102:71, площадью 3921 кв.м. (уточненная), для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Становской сельсовет, <адрес>, принадлежит Демидову В.И., за которым сведения о зарегистрированном праве на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Указанныйземельныйучастокфактически находится по адресу: <адрес>, Становской сельсовет, <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждены представителем истца, а также исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, содержащимися в материалах дела:выпиской из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером 46:11:030900:8, расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, <адрес>, кадастровым делом на земельный участок с кадастровым номером 46:18:080102:71, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД -001/2022-623793/2, справкой администрации Ольховатского сельсовета <адрес>.

Изложенные доказательства суд оценивает относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, поскольку они получены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, согласуются между собой и другими имеющимися в деле доказательствами.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать выводонедостоверностисведений ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 46:18:080102:71, <адрес>, Становской сельсовет, <адрес>, принадлежащего ответчику Демидову В.И.

Поэтому суд признает обоснованными доводы истца о наличии реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика, внесенных в ЕГРН, поскольку они подтверждаются вышеизложенными доказательствами, из которых очевидно наличие ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика в ЕГРН.

Ответчиком суду не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии реестровой ошибки в сведениях о границах принадлежащего ему земельного участка.

Поскольку имеющаяся реестровая ошибка при отсутствии доказательств иного создает истцу препятствия в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении образованного земельного участка, а иным путем, кроме исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка ответчика, исправить реестровую ошибку не представляется возможным, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Восстановлением нарушенных прав истца будет служить исправление реестровой ошибки, допущенной в сведениях о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, Становской сельсовет, <адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельства исправление реестровой ошибки при государственном кадастровом учете участка не повлечет как того требует норма ст.61Закона №218-ФЗ прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, исковые требования ООО «Пристенская зерновая компания» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Пристенская зерновая компания» (ИНН 4619004632, ОГРН 1104619000419, КПП 461901001, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Исключить из Единого государственногореестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 46:18:080102:71, расположенного по адресу: <адрес>, Становской сельсовет, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Поныровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - с 27 июня 2022 года.

Судья подпись О.И. Самсонникова

Копия верна:

Судья О.И.Самсонникова

Секретарь Е.Ю.Помогаева

Дело № Э2-125/2022

УИД 46 RS0018-01-2022-000135-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Поныри Курской области 21 июня 2022 года

Поныровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Самсонниковой О.И.,

при секретаре Помогаевой Е.Ю.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» по доверенности Брежнева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» к Демидову Виктору Ивановичу об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» (далее ООО «Пристенская зерновая компания») обратилось в суд с иском к Демидову В.И. об исправлении реестровой ошибки, мотивирует требования тем, что ООО «Пристенская зерновая компания» является собственником земельных долей (регистрационные записи: 46:11:030900:8-46/012/2020-97 от ДД.ММ.ГГГГ - 6,2 га, 46:11:030900:8-46/033/2020-99 от ДД.ММ.ГГГГ- 9,3 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1196 от ДД.ММ.ГГГГ- 3,1 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1203 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1207 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1210 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га) в праве на исходный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:11:030900:8, расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, <адрес>.

По заказу ООО «Пристенская зерновая компания» кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка общей площадью 372000 кв.м. путем выдела указанных выше земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером 46:11:030900:8 расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, <адрес>. По результатам кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ собственником утвержден проект межевания, ДД.ММ.ГГГГ – межевой план образованного земельного участка.

Вместе с тем, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав было приостановлено на том основании, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 46:18:080102:71, расположенного по адресу: <адрес>, Становской сельсовет, <адрес>, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 46:18:080102:71 относящегося к категории земель населенных пунктов <адрес>, но отображающегося в пределах границ <адрес>, являются реестровой ошибкой. В связи с чем истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 46:18:080102:71, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, Становской сельсовет, <адрес>.

Определением Поныровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика по делу – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>»- надлежащим Демидовым Виктором Ивановичем, Демидов В.И. привлечен в качестве ответчика по настоящему иску, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца ООО «Пристенская зерновая компания» -ФИО5, действующий по доверенности, исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, пояснил, что фактически земельные участки не пересекаются и не могут пересекаться, поскольку находятся в не граничащих между собой районах <адрес>.

Ответчик Демидов В.И. в судебном заседании участия не принял, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не известил, возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял, представил письменный отзыв на иск, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управления Росреестра по <адрес>), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял, сведений о причинах неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.3 ЗКРФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст.6ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.25ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости регулируются возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестранедвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственномреестренедвижимости.

В силу п. 8 ст.22Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.3 ч.4 ст.8Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.10 ст.22Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи39Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.61Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствиеошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, илиошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационноговзаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестроваяошибка), подлежитисправлениюпо решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядкеинформационноговзаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для ихисправлениясведения, либо на основании вступившего в законную силу решения судаобисправленииреестровойошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Пристенская зерновая компания» является собственником земельных долей (регистрационные записи: 46:11:030900:8-46/012/2020-97 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га, 46:11:030900:8-46/033/2020-99 от ДД.ММ.ГГГГ- 9,3 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1196 от ДД.ММ.ГГГГ- 3,1 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1203 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1207 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1210 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га) в праве на исходный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:11:030900:8, расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, <адрес>.

В связи с образованием земельного участка общей площадью 372000 кв.м. путем выдела земельных долей (регистрационные записи: 46:11:030900:8-46/012/2020-97 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га, 46:11:030900:8-46/033/2020-99 от ДД.ММ.ГГГГ- 9,3 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1196 от ДД.ММ.ГГГГ- 3,1 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1203 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1207 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га, 46:11:030900:8-46/033/2021-1210 от ДД.ММ.ГГГГ- 6,2 га) по заказу ООО «Пристенская зерновая компания» кадастровым инженером проведены кадастровые работы на исходный земельный участок с кадастровым номером 46:11:030900:8 расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, <адрес>.

По результатам кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ собственником утвержден проект межевания, ДД.ММ.ГГГГ – межевой план образованного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о постановке вышеуказанногоземельногоучасткана государственный учет в соответствии с указанным межевым планом.

Уведомлением №КУВД№/2 от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав земельного участка с кадастровым номером 46:11:030900:8, расположенного по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, <адрес> было приостановлено на том основании, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 46:18:080102:71, расположенного по адресу: <адрес>, Становской сельсовет, <адрес>, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Согласно сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, подтвержденных также справкой Администрации Ольховатского сельсовета <адрес> земельный участок с кадастровым номером 46:18:080102:71, площадью 3921 кв.м. (уточненная), для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Становской сельсовет, <адрес>, принадлежит Демидову В.И., за которым сведения о зарегистрированном праве на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Указанныйземельныйучастокфактически находится по адресу: <адрес>, Становской сельсовет, <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждены представителем истца, а также исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, содержащимися в материалах дела:выпиской из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером 46:11:030900:8, расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, <адрес>, кадастровым делом на земельный участок с кадастровым номером 46:18:080102:71, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД -001/2022-623793/2, справкой администрации Ольховатского сельсовета <адрес>.

Изложенные доказательства суд оценивает относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, поскольку они получены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, согласуются между собой и другими имеющимися в деле доказательствами.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать выводонедостоверностисведений ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 46:18:080102:71, <адрес>, Становской сельсовет, <адрес>, принадлежащего ответчику Демидову В.И.

Поэтому суд признает обоснованными доводы истца о наличии реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика, внесенных в ЕГРН, поскольку они подтверждаются вышеизложенными доказательствами, из которых очевидно наличие ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика в ЕГРН.

Ответчиком суду не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии реестровой ошибки в сведениях о границах принадлежащего ему земельного участка.

Поскольку имеющаяся реестровая ошибка при отсутствии доказательств иного создает истцу препятствия в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении образованного земельного участка, а иным путем, кроме исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка ответчика, исправить реестровую ошибку не представляется возможным, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Восстановлением нарушенных прав истца будет служить исправление реестровой ошибки, допущенной в сведениях о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, Становской сельсовет, <адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельства исправление реестровой ошибки при государственном кадастровом учете участка не повлечет как того требует норма ст.61Закона №218-ФЗ прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, исковые требования ООО «Пристенская зерновая компания» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Пристенская зерновая компания» (ИНН 4619004632, ОГРН 1104619000419, КПП 461901001, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Исключить из Единого государственногореестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 46:18:080102:71, расположенного по адресу: <адрес>, Становской сельсовет, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Поныровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - с 27 июня 2022 года.

Судья подпись О.И. Самсонникова

Копия верна:

Судья О.И.Самсонникова

Секретарь Е.Ю.Помогаева