Решение по делу № 2-2620/2024 от 25.10.2024

Дело № 2-2620/ 2024 г.

33RS0014-01-2024-003296-24

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 ноября 2024 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Руденко Т.В.,

с участием пом. прокурора Савельевой А.М.,

истца Фроловой Ю.А., ее представителя адвоката Данилина Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области дело по иску Фроловой Ю. А. к Гапонову Н. И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Фролова Ю.А. обратилась в суд с иском к Гапонову Н.И. и просит признать ответчика прекратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: ...., снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником .... в .....

Данное жилое помещение она приобрела на основании договора
купли-продажи от (дата). В п.11 данного договора указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрирован по месту жительства Гапонов Н. И., (дата) года рождения, и продавец дал заверения, что Гапонов Н. И. (дата) года рождения снимется с регистрационного учета по месту жительства в пятидневный срок с момента подписания данного договора купли-продажи. Переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован (дата). До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Ответчик членом их семьи не является, в квартире фактически не проживает, его вещей там не имеется.

Считает, что в связи с переходом права собственности на квартиру к ним, ответчик прекратил право пользования вышеуказанным жилым помещением. В соответствии со ст.292 ГК РФ просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец Фролова Ю.А. и ее представитель адвокат Данилин Н.С. поддержали исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Гапонов Н.И. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Муромский» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что предметом спора является .... в .....

Истец Фролова Ю.А. является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного с У.

Право собственности истца в установленном порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (дата).

В указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик Гапонов Н. И..

В п.11 данного договора указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрирован по месту жительства Гапонов Н. И., (дата) года рождения, и продавец дал заверения, что Гапонов Н. И. (дата) года рождения снимется с регистрационного учета по месту жительства в пятидневный срок с момента подписания данного договора купли-продажи.

Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, бремя содержания квартиры ответчик не несет, членом семьи истцов не являются.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные факты, ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, регистрация ответчика в квартире истца существенно ущемляет ее правомочия, как собственника жилого помещения, в том числе, по распоряжению данным имуществом.

В силу указанных выше норм, с учетом заключения прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд считает, что ответчик прекратил право пользования вышеуказанным жилым помещением в связи с переходом права собственности к истцу
Фроловой Ю.А.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фроловой Ю. А., паспорт 17 22 891066, удовлетворить.

Прекратить право пользования Гапонова Н. И., (дата) года рождения, (данные изъяты), жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2024 года.

Председательствующий                                         О.Б. Синицына