Решение по делу № 2-854/2024 от 05.03.2024

Дело № 2-854/2024

УИД 03RS0013-01-2024-001204-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года                 г. Нефтекамск,РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Волковой А.А., при секретаре Петровой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мардановой Р.М. к Глонину А.В., ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамск РБ», ООО «БАШРТС», ООО РО «ЭКО-СИТИ» НОФ «Региональный оператор РБ» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Марданова Р.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Глонину А.В., «ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамск РБ», ООО «БАШРТС», ООО РО «ЭКО-СИТИ», НОФ «Региональный оператор РБ» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы за оказанные услуги, разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам и отнести их на вновь открытые счета суммы задолженности пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г<адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала на то, что она является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> сособственником ? доли в указанной квартире является ответчик - Глонин А.В.. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Она является пенсионеркой, ее пенсия составляет 13 000 рублей в месяц, она почти 20 лет самостоятельно оплачивает все платежи за ответчика, однако после перенесенных операций на ноги, большие затраты на лекарства, больше не может выплачивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ответчика. В настоящее время, согласно карточкам лицевых счетов имеется задолженность перед ООО «БашРТС» в размере 39 866 руб. 40 коп., перед ООО РО «Эко-Сити» в размере 411,51 руб., перед НОФ «Региональный оператор РБ» в размере 8 133,54 руб., общая задолженность по состоянию на ноябрь 2023 г. в сумме 48 411 руб. 45 коп. Согласно выписки из лицевого счета задолженность по состоянию на февраль 2024 г. за коммунальные услуги перед ООО «УЖХ г. Нефтекамск составляет 32 772 руб. 40 коп. Общая сумма задолженности составляет 81 183 руб. 85 коп., из которых пропорционально ? доли в квартире, расположенной <адрес> ее часть задолженности составляет 20 295 руб. 97 коп.

Просила суд, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение в квартире расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, исходя из доли каждого Мардановой Р.М. – ? доли, Глонина А.В. - ? доли;

- обязать ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамск РБ» заключить с Мардановой Р.М. отдельный договор на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за обслуживание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., пропорционально принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за оказанные услуги;

- обязать НОФ «Региональный оператор РБ» заключить с Мардановой Р.М. отдельный договор за взносы на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>., пропорционально принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за оказанные услуги;

- обязать ООО «БашРТС» заключить с Мардановой Р.М. отдельный договор за взносы на отопление за жилое помещение расположенное по адресу: г<адрес>., пропорционально принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за оказанные услуги;

- обязать ООО РО «ЭКО-СИТИ» заключить с Мардановой Р.М. отдельный договор за вывоз ТКО за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., пропорционально принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за оказанные услуги.

- разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежным и отнести по вновь открытые счета суммы задолженности пропорционально доле в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., следующим образом: с Мардановой Р.М. в размере ? в пользу ООО «БашРТС» в сумме 9 966 руб. 60 коп., с Глонина А.В. в размере ? доли в пользу ООО «БашРТС» в сумме 29 899 руб. 80 коп.: с Мардановой Р.М. в размере ? доли в пользу ООО РО «Эко-Сити» в сумме 102 руб. 88 коп., с Глонина А.В. в размере ? доли в пользу ООО РО «Эко-Сити» в сумме 308 руб. 63 коп., с Мардановой Р.М. в размере ? доли в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» в сумме 2 033 руб. 39 коп., с Глонина А.В. в размере ? доли в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» в сумме 6 100 руб. 15 коп.; с Мардановой Р.М в размере ? доли в пользу ООО «УЖХ» г. Нефтекамск в сумме 8 193 руб. 10 коп., с Глонина А.В. в размере ? доли в пользу ООО «УЖХ» в г. Нефтекамск в сумме 24 579 руб. 30 коп.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором также указала, что отказывается от исковых требований изложенных в пункте 6 иска, в остальной части исковые требования поддерживает, просила удовлетворить.

Определением суда от 16 апреля 2024 г. производство по делу в части исковых требований: разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежным и отнести по вновь открытые счета суммы задолженности пропорционально доле в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: с Мардановой Р.М. в размере ? в пользу ООО «БашРТС» в сумме 9 966 руб. 60 коп., с Глонина А.В. в размере ? доли в пользу ООО «БашРТС» в сумме 29 899 руб. 80 коп.: с Мардановой Р.М. в размере ? доли в пользу ООО РО «Эко-Сити» в сумме 102 руб. 88 коп., с Глонина А.В. в размере ? доли в пользу ООО РО «Эко-Сити» в сумме 308 руб. 63 коп., с Мардановой Р.М. в размере ? доли в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» в сумме 2 033 руб. 39 коп., с Глонина А.В. в размере ? доли в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» в сумме 6 100 руб. 15 коп.; с Мардановой Р.М в размере ? доли в пользу ООО «УЖХ» г. Нефтекамск в сумме 8 193 руб. 10 коп., с Глонина А.В. в размере ? доли в пользу ООО «УЖХ» в г. Нефтекамск в сумме 24 579 руб. 30 коп. прекращено.

Ответчик Глонин А.В., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, на рассмотрение дела своего представителя не направил, ходатайств и заявлений в адрес суда не направил, направленные по адресу его регистрации (<адрес>), извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Ответчики ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамск РБ», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «БашРТС», ООО РО «ЭКО-СИТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, явку представителя не обеспечили.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, площадью 40,4 кв.м. находится в долевой собственности, в следующих долях:

Марданова Розалия Мазитовна - ? доли в праве,

Глонин А.В. - 3/4 доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке ООО «УЖХ», Марданова Р.М. не зарегистрирована по адресу: <адрес>. В регистрации по данному адресу никто не значится.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.

Из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29).

Из материалов дела следует, что организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, является ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (до изменения наименования ООО «УЖХ»), плата за отопление вносится в ООО "БашРТС", оплата услуг по обращению с ТКО связанных с содержанием жилья вносится ООО Региональный оператор "ЭКО-СИТИ", оплата за взносы на капитальный ремонт вносится в НОФ Региональный оператор РБ».

Как следует из содержания искового заявления, плату за коммунальные услуги, содержание, отопление, ремонт общего имущества, вывоз мусора вносит истец, участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем, просит определить порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Суд приходит к выводу определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамск РБ», ООО «БашРТС», ООО Региональный оператор "ЭКО-СИТИ", НОФ Региональный оператор РБ», установив следующие доли:

Марданова Р.М. - ? доли в праве,

Глонин А.В. - 3/4 доли в праве.

В связи с тем, что объектом собственности Мардановой Р.М. и Глонина А.В. является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

При этом определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

Относительно предъявленных исковых требований к ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамск РБ», ООО "БашРТС", ООО РО "ЭКО-Сити", НОФ "Региональный оператор", и указания их в качестве соответчиков, суд считает, что

данные организации законных прав и свобод истца не нарушали, в связи с чем, ошибочно указаны в качестве соответчиков.

Поскольку стороны не пришли к добровольному решению о прядке оплаты за жилое помещение, решение суда является основанием для заключения с ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамск РБ», ООО «БашРТС», ООО Региональный оператор "ЭКО-СИТИ", НОФ «Региональный оператор РБ» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищных услуг в квартире по адресу: Республика <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мардановой Р.М. (паспорт серия №) к Глонину А.В. (паспорт серия №), ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамск РБ», (ИНН 0264060370), ООО "Башкирские распределительные сети" (ИНН 0277072661), ООО Региональный оператор "ЭКО-СИТИ" (ИНН0261027092), НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН 0278992157) об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание и обслуживание жилья в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамск РБ», в оплате за отопление в пользу ООО «БашРТС», в оплате услуг по обращению с ТКО связанных с содержанием жилья в пользу ООО Региональный оператор "ЭКО-СИТИ", в оплате за взносы на капитальный ремонт в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» по квартире по адресу: <адрес>, установив следующие доли:

Марданова Розалия Мазитовна - ? доли в праве,

Глонин Андрей Валерьевич - 3/4 доли в праве.

Решение суда является основанием для заключения с ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамск РБ», ООО «БашРТС», ООО Региональный оператор "ЭКО-СИТИ", НОФ «Региональный оператор РБ» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищных услуг в квартире по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2024 года.

Судья                          А.А.Волкова