Решение по делу № 9-1015/2018 от 30.07.2018

Великий Новгород

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в принятии искового заявления

03 августа 2018 года судья Новгородского районного суда Новгородской области Шибанов К.Б., рассмотрев исковое заявление Елькина С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Конкорд» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л :

Елькин С.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Конкорд» (далее также – ООО «Конкорд», Общество) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 812 104 руб., штрафа, обязании выдать клячи от объекта долевого строительства - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и устранить недостатки вышеуказанного жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № (далее также – договор). В соответствии с <данные изъяты> договора и Приложением № к договору объектом долевого строительства является <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. на третьем этаже жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> Пунктом <данные изъяты> договора определен срок передачи квартиры – до ДД.ММ.ГГГГ года. Цена договора в размере 1 260 029 руб. 71 коп. была оплачена истцом в полном объеме в порядке и в сроки, предусмотренные <данные изъяты> договора. На основании письма от ДД.ММ.ГГГГ г. Общество уведомило истца о завершении строительства и готовности объекта к сдаче. Вместе с тем в предложенной истцу квартире имелись недостатки, которые были отражены в акте о несоответствии. В последующем истец обратился к ответчику с претензией, содержащей требования об уплате неустойки за нарушение сроков исполнения договора, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением и устранить недостатки вышеуказанного жилого помещения, однако требования истца ответчиком удовлетворены не были.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, судья находит, что заявление не может быть принято к производству суда по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно п. 1 ч. 6 вышеназванной статьи независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане, арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве).

Решением Арбитражного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вынесенным по делу №, ООО «Конкорд», признано несостоятельным (банкротом), в отношении указанного общества открыто конкурсное производство сроком на один год (до ДД.ММ.ГГГГ года).

В соответствии с п.1 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Пунктом 3 вышеуказанной статьи предусмотрено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцом заявлены требования о взыскании с застройщика ООО «Конкорд» неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, а также возложении на данного застройщика обязанности надлежащим образом исполнить обязательство по передаче жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, в техническом состоянии, соответствующем условиям договора участия в долевом строительстве, рассмотрение и разрешение заявленных Елькиным С.В. требований подведомственно арбитражному суду.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

При таких обстоятельствах на основании п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ в принятии искового заявления Елькина С.В. надлежит отказать.

Руководствуясь п.1 ч.1 ст. 134, ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, судья

определил:

В принятии искового заявления Елькина С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Конкорд» о защите прав потребителя - отказать.

Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 15-ти дней со дня его вынесения.

Судья                                Шибанов К.Б.