Решение по делу № 2-17/2017 (2-589/2016;) от 01.12.2016

Дело № 2-17/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2017 года п.Советский Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл

в составе судьи Подоплелова А.В.

при секретаре судебного заседания Васильевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Полушина В.А. к Литвин Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Полушин В.А. обратился с иском к Литвин Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п.6 вышеуказанного договора зарегистрированные в указанной квартире ФИО6, Литвин Е.А. и ФИО7 обязались освободить квартиру и выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 и ФИО7 выписались из квартиры, ответчик Литвин Е.А. до сих пор остается зарегистрированной в квартире. Ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет он как собственник имущества. Просит признать Литвин Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец Полушин В.А. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Литвин Е.А. в судебное заседание не явилась, фактическое место проживания ее неизвестно.

Представитель ответчика Литвин Е.А. адвокат ФИО8 иск не признала.

Третье лицо Полушин В.А., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО11, с иском согласился.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 показали, что они помогали ФИО6 оформлять документы по продаже истцу квартиры по адресу: <адрес>. В ходе разговора ФИО6 пояснила, что зарегистрированная в квартире Литвин Е.А. в течение продолжительного времени не проживает в квартире, а коммунальные услуги оплачивает сама ФИО6.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Литвин Е.А., Полушин В.А. и ФИО11.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передала в собственность, а Полушин В.А. принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. В указанной квартире зарегистрированы ФИО6, Литвин Е.А. и ФИО7, которые обязались освободить и выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ Полушину В.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 4.08.16г на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Выслушав объяснения участников судебного заседания, допросив свидетелей и исследовав другие доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 ч.2, 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационно-

го учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим признания жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована ответчица, которая в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения не производит. Ответчица освободила квартиру, то есть прекратила право пользования ею, но с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ не снялась.

Поскольку квартира перешла в собственность истца, никаких ограничений или обременений права собственности не установлено, в данной квартире ответчица не проживает, оплату коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения не производит, ее вещей в квартире нет, то ответчицу следует признать прекратившей право пользования вышеуказанной квартирой.

Поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Литвин Е.А., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Литвин Е.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд в течение одного месяца.

СУДЬЯ: