Решение по делу № 2-1-535/2023 от 14.03.2023

дело № 2-1-535/2023 УИД: 40RS0008-01-2023-000383-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

                                03 мая 2023 года

    гражданское дело по иску Рябова В. А. к администрации сельского поселения деревня Верховье Жуковского района Калужской области, Якушевой И. Е. о признании права собственности на хозяйственный сарай,

УСТАНОВИЛ:

14.03.2023 года Рябов В.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения деревня Верховье Жуковского района Калужской области о признании права собственности на хозяйственный сарай. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что постановлением Передольского сельсовета
Жуковского района Калужской области №151 от 11.10.1996 года ему в собственность передан хозяйственный сарай <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный в д. <АДРЕС>. Хозяйственные сараи предоставлялись в собственность владельцам малогабаритных квартир в д. Верховье в качестве вспомогательных строений, то есть, являются принадлежностью по отношению к главной вещи. Согласно карточке учета <НОМЕР ИЗЪЯТ> строений и сооружений, расположенных на земельном участке, составленной 19.05.2010 года Жуковским филиалом КП КО «БТИ», хозяйственный сарай представляет собой двухэтажное здание площадью 43,5 кв.м. на железобетонном ленточном фундаменте, имеет кирпичные стены и железобетонные перекрытия, что позволяет отнести его к категории объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации. Просит признать за ним право собственности на хозяйственный сарай, общей площадью 43,5 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <НОМЕР ИЗЪЯТ>; в целях исполнения решения суда указать в мотивировочной или резолютивной части решения, что оно является основанием для государственной регистрации его права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Якушева И.Е., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, министерство экономического развития Калужской области.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Якушева И.Е. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что порядок и последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Дополнительно пояснила, что ей и истцу на основании договора приватизации принадлежат по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>. Указанная квартира в 90-х годах была им предоставлена совхозом «Белоусовский». При предоставлении квартиры им также был предоставлен сарай в качестве вспомогательного строения к квартире. Она не желает быть собственником доли в указанном сарае, не возражает против признания права собственности за истцом на данный объект недвижимого имущества.

Представитель ответчика сельского поселения деревня Верховье Жуковского района Калужской области, представители третьих лиц Управления Росреестра по Калужской области, министерства экономического развития Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав ответчика Якушеву И.Е., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <ДАТА>, истец Рябов В.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>. Собственником другой 1/2 доли в указанной квартире, является ответчик Якушева И.Е. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от <ДАТА>.

Из искового заявления и пояснений ответчика Якушевой И.Е. следует, что к жилому помещению (указанной выше квартире), было выделено нежилое строение в виде хозяйственного сарая, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.    

Как следует из постановления органа местного самоуправления Передольского сельсовета от 11.10.1996 года №151, хозяйственный сарай передан в собственность Якушеву В.А. и ему присвоен <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

Приложение № 1 к постановлению № 151 от 11.10.1996 года содержит список жителей, проживающих в благоустроенных квартирах д. <АДРЕС> и имеющих хозяйственные сараи на праве личной собственности и в пользовании, в котором под <НОМЕР ИЗЪЯТ> указан Якушев В.А.

С учетом установленных по делу обстоятельств, предоставленную истцу квартиру <НОМЕР ИЗЪЯТ> дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> в д. <АДРЕС> и хозяйственный сарай <НОМЕР ИЗЪЯТ>, суд рассматривает как объекты, имеющие одно целевое назначение - удовлетворение жилищно-бытовых потребностей граждан.

Постановлением администрации сельского поселения деревня Верховье Жуковского района Калужской области от 08.10.2010 года № 284, хозяйственному сараю принадлежащему на праве собственности Рябову В.А., присвоен адрес: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, порядковый <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР №4 от 31.07.1981 года (в редакции от 30.11.1990 года) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при передаче квартиры – главной вещи в собственность, также подлежит передаче в собственность и хозяйственный сарай – принадлежность главной вещи.

Ответчик Якушева И.Е., являющаяся собственником 1/2 доли в д. Верховье Жуковского района Калужской области, исковые требования о передаче спорного сарая в собственность истца признала. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком Якушевой И.Е. заявлено добровольно, без постороннего принуждения, она в нем не заблуждаются, оно ей понятно, ей разъяснены порядок и последствия признания иска, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, то суд принимает признание иска Якушевой И.Е.

Представитель ответчика администрации сельского поселения деревня Верховье Жуковского района Калужской области возражений по существу исковых требований суду не представил.

На основании изложенного, оценив в совокупности исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на хозяйственный сарай обоснованы и подлежат удовлетворению.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рябовым В. А. право собственности на хозяйственный сарай, общей площадью 43,5 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2023 года.

Судья:                                     Л.Н. Юзепчук