Решение по делу № 2-648/2017 (2-7071/2016;) от 15.11.2016

дело № 2-648/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Ю. к К.А., К.Е. об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

В.Ю. обратился в суд с иском к Курочкину А.В., Е.Г. об устранении кадастровой ошибки.

В обоснование требований указано, что В.Ю. принадлежит земельный участок площадью 780 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ на земельном участке выявлена кадастровая ошибка – несоответствие значений координат характерных точек границ данного земельного участка на местности с ранее определенными их значениями, содержащимися в ГКН. Исправление кадастровой ошибки возможно при одновременном уточнении координат поворотных точек земельного участка площадью 1020 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего К.Е., и земельных участков площадью 1028 кв.м с кадастровым номером № и площадью 300 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащих К.А. Уточнение границ согласовано со всеми заинтересованными лицами. По заключению кадастрового инженера в результате исправления кадастровой ошибки произойдет изменение границ земельных участков истца и ответчиков, без изменения площади земельных участков.

Истец просит устранить кадастровую ошибку путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельных участков с фактическим местоположением границ в соответствии с заключением кадастрового инженера.

В судебном заседании истец В.Ю. поддержал требования.

Ответчик К.А., представляющий также интересы ответчика К.Е., не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен..

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 7,8,9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (редакция до 01.01.2017г.) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (редакция до 01.01.2017г.), под кадастровой ошибкой понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч.7 ст.36 ЗК РФ (редакция до 01.03.2015г.)местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.05.2011г. истец является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, площадью 780 кв.м, границы земельного участка установлены в 2002 году, данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, кадастровой выпиской (л.д.12, 16-19).

К.Е. принадлежит земельный участок площадью 1020 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.13), границы земельного участка установлены (л.д.20-23).

К.А. принадлежат земельные участки площадью 1028 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 300 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.14, 15), границы земельных участков установлены (л.д.24-31).

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО, при выполнении кадастровых работ на земельном участке выявлено несоответствие кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № фактическому местоположению границ этого земельного участка, которые существуют более 15 лет, фактическое местоположение границ закреплено с помощью объектов искусственного происхождения: ограждающего забора, долговременных межевых знаков. В результате исправления кадастровой ошибки местоположение границ изменится, а площадь земельного участка останется прежней, кроме того, в результате исправления кадастровой ошибки будет иметь место наложение границ на кадастровые границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, поэтому требуется внесение исправлений в сведения ГКН о границах данных земельных участков для приведения их в соответствие с фактическим местоположением, местоположение фактических границ указанных земельных участков согласовано со всеми заинтересованными лицами, в результате устранения кадастровой ошибки площади земельных участков не изменятся (л.д.32-43, 57-91). Из заключения кадастрового инженера следует, что конфигурация кадастровых границ земельных участков смещена в пространстве относительно их фактического местоположения.

Оценив доводы сторон, письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки при определении кадастровых границ земельного участка истца, так как кадастровые границы установлены без учета фактического местоположения границ, существующих более 15 лет. С учетом этого суд считает возможным устранение кадастровой ошибки и установление границ земельных участков сторон в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск В.Ю. к К.А., К.Е. об устранении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о существующих границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и включить в государственный кадастр недвижимости следующие сведения о границах земельного участка в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером ФИО:

№ точек	Координата X (м)	Координата Y (м)
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о существующих границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и включить в государственный кадастр недвижимости следующие сведения о границах земельного участка в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером ФИО:

№ точек	Координата X (м)	Координата Y (м)
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о существующих границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и включить в государственный кадастр недвижимости следующие сведения о границах земельного участка в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером ФИО:

№ точек	Координата X (м)	Координата Y (м)
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
8	516664,84	2211887,60

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о существующих границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и включить в государственный кадастр недвижимости следующие сведения о границах земельного участка в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером ФИО:

№ точек	Координата X (м)	Координата Y (м)
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2017г.

Судья: