Решение по делу № 33-20368/2023 от 06.06.2023

Судья: Дошин П.А.                                                                 Дело № 33-20368/2023

                                                                                  50RS0001-01-2022-003477-04

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июня 2023 года                             г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,

судей Солодовой А.А., Гирсовой Н.В.,

при помощнике судьи Шишовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» на решение Балашихинского городского суда Московской области от 08 августа 2022 года по гражданскому делу по иску ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» к ФИО, ФИО о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

заслушав доклад судьи Солодовой А.А.,

установила:

ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» обратилось в суд с иском к ФИО, ФИО о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры № <данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты>. Истец оказывал услуги по обслуживанию и управлению указанным многоквартирным домом. ответчики не выполняли надлежащим образом обязательств по оплате жилищно–коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Уточнив исковые требования, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 31.07.2020 года и с 01.10.2021 по 31.12.2021 в размере 18 436,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 952 руб.

В судебном заседании представитель ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» ФИО исковые требования поддержала.

ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСН «Никольско-Трубецкое» ФИО в судебном заседании полагал, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

Представитель истца ООО «УК «Энтузиаст» не согласился с решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение отменить, по делу принять новое решение в котором исковые требования удовлетворить.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30 ноября 2022 года решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» без удовлетворения.

    Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27 апреля 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30 ноября 2022 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

В заседании судебной коллегии стороны по делу не явились, извещены.

Судебная коллегия, на основании ст.167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело при данной явке.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 390 ГПК РФ указания вышестоящего суда о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке в соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Исходя из требований ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности решения, необходимо иметь в виду, что решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, или общеизвестными обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судебная коллегия полагает, что решение суда указанным требованиям не соответствует.

Судом установлено, что ФИО, ФИО на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты>.

ФИО обратилась к ТСН «Никольско-Трубецкое» с заявлением об открытии лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг на свое имя.

02 марта 2018 года ФИО заключила Договор № 24/119 о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, внесении взносов за капитальный ремонт и предоставлении коммунальных услуг с ТСН «Никольско-Трубецкое», организацией, которая обслуживает дом <данные изъяты> и предоставляет коммунальные услуги.

Товарищество собственников недвижимости «Никольско-Трубецкое» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим. Основным видом деятельности организации является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Ранее управляющей организацией указанного выше многоквартирного дома являлось Товарищество собственников недвижимости «Никольско-Трубецкое».

Согласно протокола № 2/исх-1836 заседания постоянно действующей комиссии для определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Городского округа Балашиха, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденного 28 августа 2019 года Заместителем Главы Городского округа Балашиха, усматривается, что управляющей организацией указанного выше многоквартирного дома определена управляющая организация ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ»

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» приняло решение о внесении изменений в реестр лицензий Московской области, согласно которого с 01 октября 2019 года в реестр лицензий Московской области внесены сведения об осуществлении Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭНТУЗИАСТ» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Из протокола № 2 по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования, от 01 октября 2020 года усматривается, что управляющей организацией указанного выше многоквартирного дома выбрано Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭНТУЗИАСТ».

Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, оформленные Протоколом № 2 от 01.10.2020 г, проведенного в форме очно-заочного голосования, отменены Балашихинским городским судом. 02 августа 2021 года решение вступило в законную силу.

Как следует из письменного ответа на судебный запрос из Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», согласно реестру лицензий Московской области функции управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу в период с 01 мая 2020 года по 30 июня 2021 года осуществлялись ООО «УК «Энтузиаст». Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭНТУЗИАСТ» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим. Основным видом деятельности организации является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска ООО «УК «Энтузиаст», исходил из того, что в спорный период истцом фактическое управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков, и оказание ответчикам коммунальных услуг не осуществлялось, с чем не может согласиться судебная коллегия.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Решением ГУ Московской области ГЖИ Московской области сведения об осуществлении ООО «УК «Энтузиаст» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, внесены в реестр лицензий Московской области с 01 октября 2019.

При этом сведений о внесении в указанный реестр изменений и о включении в качестве управляющей компании ТСН «Никольское-Трубецкое» в материалах дела отсутствуют.

В суде первой инстанции ООО «УК «Энтузиаст» представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями и платежными документами с указанием периода оплаты за поставляемые ресурсы.

Также установлено, что ГУ Московской области ГЖИ Московской области 30 апреля 2021 выдано предписание ТСН «Никольское-Трубецкое» о прекращении действий по начислению и взиманию платы за содержание жилых и нежилых помещений и коммунальные услуги в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <данные изъяты>. Срок исполнения указанного предписания был установлен до 30 июля 2021. Предписание по настоящее время не исполнено ТСН «Никольское-Трубецкое».

Судом первой инстанции также не учтено то обстоятельство, что по факту неправомерных действий руководства ТСН «Никольское-Трубецкое», выразившихся в незаконном сборе денежных средств на капитальный ремонт и незаконном выставлении квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, СУ МУ МВД «Балашихинское» 07 апреля 2021 возбуждено уголовное дело <данные изъяты> по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ.

Судебная коллегия не соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что в спорный период управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков, осуществлялась компанией ТСН «Никольское-Трубецкое».

Судом первой инстанции не верно сделан вывод о том, что наличие судебного акта, которым решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 01 октября 2020 об избрании ООО УК Энтузиаст в качестве управляющей компании спорного многоквартирного дома признаны недействительными, не свидетельствуют о том, что в спорный период ТСН «Никольское-Трубецкое» осуществляло управление данным многоквартирным домом, поскольку управляющая организация приступает к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, что установлено ФЗ от 31 декабря 2017 №485-ФЗ, которые в отношении ТСН «Никольское-Трубецкое» не внесены.

Судом первой инстанции вывод об отказе в удовлетворении исковых требований сделан с нарушением норм материального и процессуального права, без учета всех юридических значимых обстоятельств по делу.

В связи с чем, доводы апелляционной жалобы нашли свое подтверждение, что фактически ООО «УК «Энтузиаст» приступило к управлению многоквартирным домом № <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, с 01 мая 2020.

Судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Энтуизиаст» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период за период с 01.05.2020 по 31.07.2020 года и с 01.10.2021 по 31.12.2021 в размере 18 436,82 руб.

С представленным ООО «УК «Энтузиаст» расчетом задолженности судебная коллегия соглашается.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ООО «УК «Энтузиаст» при обращении в суд с данным иском были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1952 руб., что подтверждается имеющимся в материалах дела платежными поручениями.

Однако, сумма государственной пошлины, подлежащая оплате истцом при подаче в суде исходя из заявленных истцом требований, должна была составлять 737,44 руб., при таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что именно эта сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца.

Истец не лишен возможности обратиться в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм материального права.

руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 08 августа 2022 – отменить. Принять по делу новое решение, которым исковые требования ООО УК Энтузиаст к ФИО, ФИО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО и ФИО в солидарном порядке в пользу ООО УК «ЭНТУЗИАСТ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 31.07.2020 года и с 01.10.2021 по 31.12.2021 в размере 18436,82 руб.

Взыскать с ФИО в пользу ООО УК «ЭНТУЗИАСТ» расходы по оплате государственной пошлине в размере 368 руб.72 коп.

Взыскать с ФИО в пользу ООО УК «ЭНТУЗИАСТ» расходы по оплате государственной пошлине в размере 368 руб.72 коп.

Председательствующий

Судьи