Решение по делу № 2-1976/2021 от 02.03.2021

59RS0004-01-2020-009408-31

Дело № 2-1976/21

                                                            Решение

                                         Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                       08 апреля 2021 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием истца Барышникова Г.И., представителя ответчика адвоката Сачихина А.В., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышникова Г.И. к Барышникову Р.И. о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

                                                   установил:

        Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о не чинении препятствий во вселении и использовании жилого помещения по адресу: г.Адрес устранении препятствий в пользовании этим жилым помещением, обязав его передать ключи от жилого помещения и обеспечить беспрепятственный доступ в него.

Исковые требования мотивирует тем, что ответчик является собственником указанного выше жилого помещения, истец приобрел бессрочное право пользование вышеуказанной двухкомнатной квартирой, зарегистрирован по данному адресу, там же на регистрационном учете состоит ответчик, который в квартире не проживает, однако своими действиями чинит истцу препятствия в пользовании, меняет замки, сдает квартиру третьим лицам, истец неоднократно обращался в полицию. Считает, что действия ответчика нарушают его жилищные права.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал по вышеуказанным доводам, дополнив, что летом 2020 года через участкового ответчик передавал ему ключи от квартиры, но впоследствии вновь поменял замки, проживать в ином жилом помещении в данный момент не представляется возможным, поскольку квартира по адресу: гАдрес является собственностью его жены (1/2 доля в праве), также там проживают ее родители и взрослая дочь, отношения в настоящее время с указанными лицами конфликтные.

        Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

         Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, показал, что препятствий в пользовании для истца нет, именно он избрал такой способ общения с братом Барышниковым Р.И., 28.07.2020 ключи от квартиры ему были переданы через участкового, но он в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, ответчиком представлен письменный отзыв на иск.

            Заслушав стороны, исследовав письменные материала дела, материал КУСП № 19467 от 22.10.2020, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

        Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (Постановление Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности»).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

         Судом установлено, что собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес, является Барышников Р.И., основанием возникновения права собственности является завещание Барышниковой А.А. от 20.10.2016. Стороны являются братьями. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит истец Барышников Г.И. с 30.03.1994. Ответчик Барышников Р.И. зарегистрирован и проживает по адресу: Адрес

          Истец Барышников Г.И. сохраняет бессрочное право пользования спорной квартирой, поскольку на момент приватизации состоял там на регистрационном учете, являлся несовершеннолетним, но не был включен в договор приватизации, данный факт установлен решением Ленинского районного суда г.Перми от 31.05.2018.

          Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца в процессе, ответчик препятствует проживанию истца в квартире, отказывается предоставить ему ключи, сторона ответчика опровергая данный факт указывает на то, что 28.07.2020 ключи были переданы истцу через участкового и препятствий в пользовании квартирой не имеется. Между тем, из материала ... следует, что Барышников Г.И. 22.10.2020 обратился в полицию с заявлением по аналогичному с иском основанию и из рапортов сотрудников полиции от 31.10.2020, 18.01.2021, справки от 18.11.2020 следует, что Барышников Р.И. отказывается от передачи ключей от спорной квартиры, последняя выставлена на продажу, что полностью опровергает доводы стороны ответчика.

          Таким образом, в судебном заседании установлен факт чинения препятствий в пользовании спорной квартирой со стороны ответчика в части не представления ему ключей от входной двери, о чем детально в судебном заседании дал пояснения истец, и изложенные факты опровергнуты стороной ответчика не были.

         На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По мнению суда, сам по себе факт предъявления истцом искового заявления о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, свидетельствует о том, что права истца по пользованию спорным жилым помещением нарушаются. Поскольку Барышников Г.И. не признан прекратившим право на жилое помещение, ответчик не оспаривает в рамках настоящего гражданского дела его права на жилье, требования истца о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению, права ответчика удовлетворением данных требований никоим образом не нарушаются, поскольку в спорной квартире он не проживает.

Таким образом, на ответчика следует возложить обязанность не препятствовать истцу во вселении и пользовании спорной квартирой, выдать ключи от этого жилого помещения, тем самым исковые требования фактически будут удовлетворены.

         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    решил:

Обязать Барышникова Р.И. не чинить Барышникову Г.И. препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: Адрес передать ключи от входной двери указанного жилого помещения, в удовлетворении остальной части иска – отказать.

          Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления его в окончательной форме.

          Судья                                                                     К.А. Суворова