Решение по делу № 2-6999/2023 от 05.10.2023

Дело № 2-1-6999/2023

    64RS0042-01-2023-007865-47

Заочное решение

именем Российской Федерации

12 декабря 2023 г.                                  г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика АО «Ситиматик»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-1», обществу с ограниченной ответственностью «Энергоресурс», Саратовскому филиалу акционерного общества «Ситиматик» о разделе лицевых счетов, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-1» (ООО «ЖЭУ-1»), обществу с ограниченной ответственностью «Энергоресурс» (ООО «Энергоресурс»), Саратовскому филиалу акционерного общества «Ситиматик» (АО «Ситиматик») о разделе лицевых счетов, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого помещения (комната), расположенного по адресу: <адрес>, ком. 11, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выпиской из Росреестра. Вторым собственником, которому принадлежит 1/2 доля в праве на жиле помещение (комната), является ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выпиской из Росреестра. ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения кадастровым номером 64:50:010411:561, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 11, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. Ответчик ФИО2, являясь сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения (комната), не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, все бремя содержания и несения расходов по спорному жилому помещению возложено на истца. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто. Требование о разделе лицевых счетов, направленное в адрес управляющей организации (ООО «ЖЭУ-1»), ресурсоснабжающих организаций (ООО «Энергоресурс», АО «Ситиматик»), остались без удовлетворения. Полагая свои права нарушенными, истец, просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги по жилому помещению (комнате), расположенной по адресу: <адрес>, ком. 11, между участниками долевой собственности от общего размера оплаты, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную комнату ФИО2 в размере ? доле, ФИО1 в размере ? доле. Обязать ООО «ЖЭУ-1», ООО «Энергоресурс», Саратовский филиал АО «Ситиматик» распределить имеющуюся задолженность за жилищные услуги, начисленные за жилое помещение (комната), расположенная по адресу: <адрес>, ком. 11, возложив обязанности по погашению задолженности на ФИО2; обязать ООО«ЖЭУ-1», ООО «Энергоресурс», Саратовский филиал АО «Ситиматик» по жилому помещению (комната), расположенному по адресу: <адрес>, ком. 11, заключить с ФИО2, ФИО1 соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы каждому для внесения оплаты за жилищные и коммунальные услуги, исходя из порядка и размера участия по внесению платежей, в соответствии с размером доли, принадлежащим им в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, с учетом их уточнения, просила удовлетворить, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. Просила принять во внимание, что задолженность перед АО «Ситиматик» она погасила в полном объеме, в связи с чем на требованиях о распределении задолженности к данному ответчику не настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил.

Представитель ответчика Саратовский филиал АО «Ситиматик» представила письменные возражения, в которых указал, что раздел лицевых счетов в рамках жилищного законодательства РФ определен как выделение доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и производится в судебном порядке. В судебном заседании поддержала письменные возражения. При этом просила в удоволетворении требования о распределении заложенности отказать.

Ответчики ООО «ЖЭУ-1», ООО «Энергоресурс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц впорядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу действующего законодательства защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права (п. 1 ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, определяется сособственниками, а в случае, если согласие между сособственниками не достигнуто в судебном порядке.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Так по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, находящееся в общей собственности, достигнуто не было.

Судом установлено, что истец ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 11. Доля собственников составляет по 1/2каждого.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ЖЭУ-1» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 11.

ОАО «ЕРКЦ» на основании агентского договора с ООО «ЖЭУ-1» производятся начисления по оплате на оплату жилищных и коммунальных услуг, указанные начисления производятся на лицевой счет №, открытый на имя ФИО1

Согласно представленной справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 АО «Ситиматик» осуществляет начисления за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из пункта 7 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывается региональным оператором в соответствии с условиями соглашения, в случае если до даты начала обращения с отходами, указанной в соглашении, заключенном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и региональным оператором в соответствии с Федеральным законом «Об отходах производства и потребления», региональный оператор не заключил договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с потребителями, по условиям которого услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами оказываются региональным оператором АО «Управление отходами» на всей территории <адрес> вне зависимости от наличия заключенных договоров с потребителями.

Из содержания пункта 8(17) раздела I(1) Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных названным выше Постановлением Правительства Российской Федерации следует, что потребитель в течение 15 рабочих дней со дня размещения региональным оператором предложения о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами направляет региональному оператору заявку потребителя и документы.

В случае, если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с п. п. 8(5) - 8(7) настоящих Правил в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 ЖК РФ.

Суд учитывает, что факт осуществления региональным оператором <адрес> АО «Управление отходами», переименованным в ООО «Ситиматик», являющейся единственной организацией, уполномоченной в соответствии с законодательством оказывать услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, вывоза твердых бытовых отходов от частных домовладений, в том числе и в <адрес>, нашел свое подтверждение.

Расчет объема ТКО в целях исполнения обязательств сторон по договору осуществляется расчетным путем в соответствии с Правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из нормативов накопления ТКО на квадратный метр и площади помещений истца

Согласно представленной справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 ООО «Энергоресурс» осуществляет начисления за услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в квартире по указанному адресу истец не проживает, доказательств обратного не представлено.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, требования ФИО1 об определении порядка участия собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению к ООО «ЖЭУ-1», поскольку именно данная управляющая компания в настоящее время осуществляет управлением МКД по адресу: <адрес>, к ООО «Энергоресурс», АО «Ситиматик», поскольку указанные организации осуществляют оказание коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение, вывоз ТКО соответственно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части определения порядка участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1– 1/2 доля, ФИО2 – 1/2 доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из определенного порядка участия собственников жилого помещения в расходах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 11.

Данный порядок соответствует требованиям закона и не нарушает прав ответчиков.

Учитывая изложенное в данной части суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования о разделе между истцом и ответчиком задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> до принятия решения суда, соответственно на ФИО2 в размере 1/2 доли, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из представленных в материалы ела выписок по лицевым счетам ООО «ЖЭУ-1» и ООО «Энергоресурс» по указанно квартире по состоянию на момент принятия данного решения имеется задолженность в сумме 23247 руб. 62 коп. и 12069 руб. 22 коп. (л.д. 105-121). Задолженность по сведения АО «Ситиматик» не имеется.

Учитывая изложенное, а также обязанность истца и ответчика в силу требований жилищного законодательства по внесения платы за коммунальные и жилищные услуги, в указанной части суд полагает заявленные требования о распределении задолженности обоснованными к ответчикам ООО «ЖЭУ-1» и ООО «Энергоресурс» и подлежащими удовлетворению. В удовлетворении данного требования к АО «Ситиматик» следует отказать ввиду отсутствия задолженности.

Исходя из содержания статей 3, 38, 40 ГПК РФ ответчик - это лицо, которое должно отвечать по иску, нарушающее либо оспаривающее права истца, за защитой которых обратился последний.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-1», акционерному обществу «Ситиматик» в лице Саратовского филиала АО «Ситиматик», обществу с ограниченной ответственностью «Энергоресурс» об определении порядка и размера участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги по жилому помещению, о распределении задолженности, о возложении обязанности заключить соглашение удовлетворить частично.

Определить с ДД.ММ.ГГГГ порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 11, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>), в размере 1/2 доли жилого помещения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты> в размере 1/2 доли жилого помещения, в оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для оформления ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату услуг, предоставляемых обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-1», акционерным обществом «Ситиматик» в лице Саратовского филиала АО «Ситиматик», обществом с ограниченной ответственностью «Энергоресурс», исходя из определенного порядка участия собственников жилого помещения в расходах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 11 пропорционально доли каждого.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-1», общество с ограниченной ответственностью «Энергоресурс», распределить имеющуюся задолженность до ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные и жилищные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, комн. 11 между участниками долевой собственности пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в соответствующих размерах: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) - в размере 1/2 доли и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>– в размере 1/2 доли.

В остальной части требований истца отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 19 декабря 2023 г.

Председательствующий