Решение по делу № 2-419/2024 (2-6097/2023;) от 08.11.2023

Дело № 2-419/2024

УИД76RS0013-02-2023-005572-62

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года

    Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

    Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

    При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску Седова Евгения Александровича к Седову андрею Александровичу, Кудрявцеву Александру Федоровичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Седов Е.А. обратился в суд с иском ко признании права собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, как за наследником по закону после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ

    Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 30.11.2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Кудрявцев А.Ф.

    В судебном заседании представитель истца Седова Е.А. по доверенности Седова Н.В. требования поддержала и пояснила, что 28.06.2000 года между Кудрявцевым А.В. и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи сторонами исполнен, денежные средства переданы продавцу, жилой дом передан покупателю С 2000 года ФИО2 пользовался жилым домом как своим собственным, осуществля расходы по его содержанию, проживал в жилом доме. Вместе с тем, переход права собственности на ФИО2 не был зарегистрирован. После смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла жена ФИО1 путем фактического пользования наследственным имуществом, проживала в жилом доме, несла расходы по его содержанию. После смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками второй очереди (племянники) являются Седов Е.А., Седов А.А. Жилым домом после смерти наследодателя ФИО1. пользовался наследник Седов Е.А., в связи с чем, принял наследство путем фактического пользования наследственным имуществом. Седов А.А. на наследственное имущество не претендует, спора между наследниками не имеется.

    Ответчик Седов А.А. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал, в письменном заявлении указал, что жилым домом пользовался Седов Е.А., нес расходы по его содержанию.

    Ответчик Кудрявцев А.Ф. извещался о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, извещенное о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Установлено, что 28.06.2000 года между Кудрявцевым А.В. и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Договор купли-продажи сторонами исполнен, денежные средства переданы продавцу, жилой дом передан покупателю.

    Вместе с тем, переход права собственности на ФИО2 не был зарегистрирован, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости собственником недижимого имущества – жилого дома с кадастровым номером №, зарегистрирован продавец Кудрявцев А.Ф.

    Из объяснений представителя истца, представленных документов установлено, что после продажи жилого дома Кудрявцев А.Ф. жилым домом не пользовался, покупатель ФИО2 с момента заключения договора купли продажи в 2000 году проживал в жилом доме, что подтверждается выпиской из домовой книги, пользовался жилым домом как своим собственным, осуществля расходы по его содержанию.

    После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла жена ФИО1 путем фактического пользования наследственным имуществом, проживала в жилом доме, несла расходы по его содержанию.

После смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками второй очереди (племянники) являются Седов Е.А., Седов А.А. Жилым домом после смерти наследодателя ФИО1 пользовался наследник Седов Е.А., в связи с чем, принял наследство путем фактического пользования наследственным имуществом. Седов А.А. на наследственное имущество не претендует, спора между наследниками не имеется.

    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Учитывая, что договор купли-продажи заключен более двадцати трех лет назад, отсутствие спора как со стороны зарегистрированного собственника недвижимого имущества, так и между наследниками поеупателя, установленный факт исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.06.2020 года, требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению, с прекращением права собственности Кудрявцева А.Ф. на недвижимое имущество.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Седова Евгения Александровича (паспорт №) к Седову Андрею Александровичу (паспорт №), Кудрявцеву Александру Федоровичу (СНИЛС №) удовлетворить.

Прекратить право собственности Кудрявцева Александра Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ.р., на жилой дом площадью 37,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Седова Евгения Александровича, ДД.ММ.ГГГГ.р., на жилой дом площадью 37,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                            Альштадт С.Н.