Решение по делу № 2-211/2020 от 25.10.2019

Дело № 2-211/2020

24RS0024-01-2019-003772-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2020 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климентьева А.Н. к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Климентьев А.Н. обратился с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражные боксы. Требования мотивированы тем, что являясь членом ГСТ «Байконур» в 2002 году выстроил на предоставленном земельном участке гаражный бокс по адресу: <адрес> Кроме этого, в мае 2003 года он приобрел по расписке у Бобрик В.А. недостроенный гаражный бокс по адресу: <адрес>, затем достроил его.

Указывая на отсутствие правоустанавливающих документов на самовольно возведенные объекты недвижимости, принятие мер по легализации самовольных построек, просит признать за ним право собственности на указанные гаражные боксы.

Истец Климентьев А.Н., его представитель Шумский С.Ю. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Семеняко Ю.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала. Ранее суду поясняла, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ее отцу Кадач Н.Г., после его смерти, вышеуказанным земельным участком и гаражом пользуется она.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Канска, а также третье лицо Чухломина С.А., в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Канска, в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что право собственности на гаражные боксы № и № расположенные по адресу: <адрес> в настоящее время не зарегистрировано, что подтверждается соответствующими сведениями из ЕГРН.

Согласно постановлению Администрации г. Канска №759 от 24.04.2002 Климентьеву А.Н. предоставлен земельный участок площадью 26,66 кв.м. по адресу: <адрес> для гаражного строительства в аренду сроком на 2 года.

Климентьев А.Н. является членом ГСТ «Байконур», что подтверждается списком, а также справкой председателя ГСТ Колесникова В.А. о том, что Климентьев А.Н. пользуется гаражным боксом №, № в ГСТ «Байконур».

Согласно справкам Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска от 08.08.2019 объект по адресу: <адрес> (присвоенный ранее адрес: <адрес> построены на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов ГСТ «Байконур», в границах этих участков, нарушений в планировочной организации земельных участков не допущено.

Согласно техническим планам от ДД.ММ.ГГГГ гаражи № и № имеют площадь по 18,2 кв.м., кадастровые номера № (гараж №), № (гараж №).

Также из указанного технического плана на гараж 4 следует, что указанный объект расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован на праве собственности за Кадач Н.Г.; земельный участок с кадастровым номером №. зарегистрирован на праве собственности за Чухломиной С.А.

В соответствии с выводами заключения ИП Фролова И.Е. Шифр: 244-08-19 и 243-08-19, гаражные боксы по адресу: <адрес>, является капитальными строениями, соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что гаражи с кадастровыми номерами № (гараж №), № (гараж №), возведены (закончены строительством), на предоставленном для целей земельных участках, с учетом отсутствия возражений от привлеченных к участию в деле правообладателей и пользователей земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов указанных участников процесса, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что ответчиком, не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суд полагает возможным удовлетворить требования Климентьева А.Н. о признании права собственности на указанные гаражные боксы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Климентьева А.Н. к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за Климентьевым А.Н. право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, общей площадью 18,2 кв.м., по адресу: <адрес>; на гаражный бокс с кадастровым номером №, общей площадью 18,2 кв.м., по адресу<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                       Филипов В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.03.2020.