Решение от 21.12.2021 по делу № 2-64/2021 от 24.07.2020

Дело №2-64/2021 25RS0030-01 -2020-001072-67

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 декабря 2021 года    п. Славянка

    Хасанский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи                                                     Швецовой И.С.

    при секретаре    Ромашкиной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой (Боровик) Светланы Станиславовны к Боровику Сергею Анатольевичу, ООО «Маяк», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «ДЭК»-«Дальэнепргосбыт», Боровику Яну Сергеевичу, несовершеннолетнему Боровику Филиппу Сергеевичу в лице его законного представителя Мельниковой (Боровик) С.С. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Мельникова (Боровик) С.С. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли в праве на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу <адрес>, вторым собственником ? доли в праве является Боровик С.А. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена она.

Поскольку между ней и ответчиком, как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Боровик С.С. и Боровик С.А., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Боровик С.А.-1/2 доли, за Боровик С.С. - 1/2 доли; обязать ООО «Маяк», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «ДЭК»-«Дальэнепргосбыт» заключить с Боровик С.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на спорную квартиру и производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Боровик С.А. и Боровик С.С. по ? доли с выдачей отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Мельникова (Боровик) С.С. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Боровик С.А., ООО «Маяк», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «ДЭК»- «Дальэнепргосбыт» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Боровик С А. представил письменные возражения на иск, из которых следует, что он в спорной квартире не проживал более 4 лет. никакими коммунальными услугами не пользовался. Доли в квартире в натуре не выделены, пользоваться жилым помещением не может. В досудебном порядке истица с ним этот вопрос не пыталась урегулировать, полагает, что раздел лицевых счетов и обязанность его оплачивать коммунальные услуги, которыми он н пользуется, является незаконным.

Судом в качестве соответчиков по делу привлечены Боровик Я.С.. и Боровик Ф.С. в лице его законного представителя Мельниковой (Боровик) С.С.

Ответчик Боровик Ф.С. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖКРФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за комму нальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммулгатьные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из материалов дела, спорная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находилась в общей совместной собственности ФИО2, ФИО5 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.11.2014г.

Согласно свидетельству серии 11-ВС № от 22.04.2021 года брак между Боровик С.А. и Боровик С.С. расторгнут 13.11.2018 года, после расторжения брака Боровик С.С. присвоена фамилия Мельникова.

Решением Хасанского районного суда Приморского края от 13.01.2021 года удовлетворены требования Боровик Светланы Станиславовны, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Боровик Яна Сергеевича, Боровик Филиппа Сергеевича к Боровик Сергею Анатольевичу об определении доли в общей долевой собственности; признано право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым (или условным) номером квартиры №, общей площадью 81,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, пгт Славянка, <адрес> : за ФИО2 в размере 473/1000 доли ; за ФИО5 в размере 473/1000 доли: за ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 11/1000 доли; за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 11/1000 доли.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по

показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрировано 4 собственника, одним из которых является истец Мельникова (Боровик С.С.)., все собственники имеют равные права проживания в данной квартире и как следствие, равные права потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества проживающих, а также по приборам учета, надлежит определить пропорционально принадлежащей каждому доли в праве на данное жилое помещение в оплате за коммунальные услуги.

Вместе с тем в силу ст. 247 ГК РФ владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел принадлежащей собственнику доли допустим, если имеется техническая возможность передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений, оборудования отдельного хода.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в силу прямого указания закона порядок осуществления владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если согласие между сособственниками не достигнуто, может устанавливаться судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Также суд полагает необходимым возложить на, КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Артемовский» тепловой район «Хасанский», ООО «Маяк», ПАО «ДЭК»- «Дальэнергосбыт» обязанность по заключению с Мельниковой (Боровик) С.С., Боровик С.А., Боровик Я.С., Боровик Ф.С. соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░», ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░»- «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 473/1000 ░░░░ ;

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 473/1000 ░░░░; ░░ ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11/1000 ░░░░; ░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 11/1000

░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░», ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ «░░░»-«░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░