Решение по делу № 2-2362/2015 от 16.06.2015

Дело № 2-2362/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2015 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Сумачакова И.Н.,

при секретаре Яндиковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» к Мейрамкуловой <данные изъяты> о взыскании долга коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Единый расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к Мейрамкуловой А.С. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 668 рублей 21 копейка и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 990 рубля 05 копеек. Исковое требование мотивировано тем, что 26 мая 2010 года общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбрана управляющая организация ООО «Управляющая компания Заводская», которое 11 апреля 2011 года прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «УК Центральная», которая оказывает коммунальные услуги в виде отопления помещения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и осуществляет работы по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Мейрамкулова А.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, этаж 2. За период с 01.10.2013 по 31.03.2015 годы по лицевом счету №, оформленному на указанное жилое помещение, образовалась задолженность в размере 59 668 рублей 21 копейка, которую ответчик добровольно не оплачивает.

Представитель истца ООО «Единый расчетно-кассовый центр» Тугунчинов А.А. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.04.2014 г. по 31.03.2015 г. в размере 9 793 рубля 09 копеек.

Ответчик Мейрамкулова А.С. в судебное заседание не явилась, направила заявление о признании исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.04.2014 г. по 31.03.2015г. в размере 9 793 рубля 09 копеек, так как она является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, этаж 2.

Представитель ответчика Киреев В.С. в судебном заседании позицию своего доверителя поддержал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «УК «Центральное» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ)

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании протокола от 26.05.2010 г. решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, управляющей компанией выбрано ООО «Управляющая компания «Заводская», которое 11 апреля 2011 года прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «УК Центральная».

В силу ч.ч. 3, 9 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениямив этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1.1 агентского договора оказания услуг № 1 от 12.03.2012 г., заключенного между ООО «УК «Центральная» (принципал) и ООО «Единый расчетно-кассовый центр» (агент), предметом настоящего договора является организация агентом от своего имени, по поручению и за счет принципала действий по осуществлению расчетов, начислений и сбору платежей с потребителей за предоставляемые жилищно-коммунальные и иные услуги на дома, находящиеся под управлением принципала в виде: содержание жилья, отопление помещений, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз сухого бытового мусора, вывоз жидких бытовых отходов, проведение капитального ремонта и установки общедомовых приборов учета.

В силу п. 2.1.8 агентского договора агент обязан организовывать и вести претензионно-исковые действия по сбору денежных средств с потребителей, в том числе задолженности потребителей сложившейся до момента заключения настоящего договора.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Мейрамкулова А.С. с 01 апреля 2014 года является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, этаж № 2, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ в период с 01.04.2014 по 01.04.2015 годы не произвела.

Из расчета задолженности следует, что сумма долга за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги составляет 39 172 рубля 34 копейки. Поскольку ответчик является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то с нее подлежит взысканию задолженность в размере принадлежащей ей на праве собственности доли, т.е. 9 793 рубля 09 копеек.

В связи с тем, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственником жилого помещения Мейрамкуловой А.С. не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 793 рубля 09 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований ООО «Единый расчетно-кассовый центр», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Единый расчетно-кассовый центр» к Мейрамкуловой <данные изъяты> о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с Мейрамкуловой <данные изъяты> в пользу ООО «Единый расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 793 рубля 09 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Федеральный судья И.Н. Сумачаков

Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2015 года