Решение от 14.12.2015 по делу № 2-3244/2015 от 16.10.2015

...

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2- 3244/2015

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цивова И.Н. к Шутову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Цивов И.Н. обратился в суд с иском к Шутову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что Цивов И.Н. является собственником <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> Ответчик Шутов И.А. приходится истцу неполнородным братом по линии матери. До ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА стороны проживали в спорной квартире совместно с бабушкой и дедушкой. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА над Цивовым И.Н., Шутовым И.А. была установлена опека, опекуном назначена бабушка сторон ФИО1 В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик, забрав документы, уехал по месту жительства матери в <адрес>, личных вещей у него не было, поскольку одежду носил истца, мебель не приобретал. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умер дедушка, с середины ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА бабушка по состоянию здоровья нуждалась в уходе и истцу по месту работы был установлен неполный рабочий день. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 умерла. С момента выезда Шутов И.А. оплату коммунальных услуг по месту регистрации не производит, бремя расходов несет истец, принадлежащих ответчику вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права Цивова И.Н. по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Истец Цивов И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители истца Цивова И.Н. по доверенности <данные изъяты> Клюкина С.Н., Шелудякова Е.Э. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик Шутов И.А. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по ЯО во Фрунзенском районе г. Ярославля в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд с согласия представителей истца счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, судом установлено следующее.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Цивов И.Н., дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА что подтверждается выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по ЯО <данные изъяты> Совместно с ним в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства брат Шутов И.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, основанием регистрации права собственности истца Цивова И.Н. на жилое помещение по адресу: <адрес>, явился договор дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключенный со ФИО1, право собственности которой на данную квартиру принадлежало на основании: <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на основании договора передачи жилой площади в общую (совместную, долевую) собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключенному с МУП «Ярославское агентство по приватизации жилья» г. Ярославля; <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА после смерти ФИО2, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты>

На момент заключения ФИО2, ФИО3 договора передачи жилой площади по адресу: <адрес>, в общую совместную собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с МУП «Ярославское агентство по приватизации жилья» г. Ярославля, Шутов И.А., Цивов И.Н. были вселены по указанному адресу в качестве лиц, находящихся под опекой, и не были включены в число участников приватизации, что подтверждается решением Фрунзенского райисполкома г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР <данные изъяты> согласно которому ФИО1 была назначена опекуном над несовершеннолетними внуками Шутовым И.А. и Цивовым И.Н. ввиду того, что дети остались без попечения родителей: мать несовершеннолетних уехала с третьим мужем и совместными детьми в <адрес>, отец Цивова И.Н. имел другую семью и воспитанием сына не занимался, место жительства отца Шутова И.А. не известно. Доказательств иного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах положения ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», разъяснения п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к правоотношению сторон применению не подлежат в силу положений ст. 54, п. 3 ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР (в ред., действующей на момент вселения сторон в спорное жилое помещение).

Принимая во внимание, что нормы Жилищного кодекса РФ не регулируют отношения, возникающие при добровольном выезде бывшего члена семьи собственника жилого помещения из данного помещения, суд считает, что на данные правоотношения распространяются требования ч. 1 ст. 7 ЖК РФ по аналогии закона с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с которыми в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника, а также факт не проживания в жилом помещении при отсутствии каких-либо препятствий в пользовании влекут за собой утрату право пользования данным жилым помещением.

Факт выезда ответчика Шутова И.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, добровольного отказа от права пользования указанной квартирой подтверждается объяснениями представителей истца по доверенности Клюкиной С.Н., Шелудяковой Е.Э., а также показаниями свидетеля ФИО4, соседа, согласно которым в <адрес> проживает один истец, до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по данному адресу проживал также Шутов И.А. после указанного периода ответчик в квартире не проживает, попыток ко вселению не предпринимал, замена входных дверей не производилась, а также показаниями свидетеля ФИО5, знакомого истца, из показаний которого следует, что Цивов И.Н. в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживает один, его брат Шутов И.А. не проживает с ним в квартире более ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выехал при отсутствии каких-либо конфликтов добровольно, принадлежащих брату вещей в спорном жилом помещении не имеется.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, объяснениям лиц, участвующих в деле, у суда не имеется. Доказательств иного суду не представлено, каких-либо возражений не заявлено.

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчик Шутов И.А. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

С учетом изложенного, принимая во внимание добровольный характер выезда Шутова И.А. из спорного жилого помещения, длительность и постоянный характер отсутствия в квартире, отказ от права пользования жилым помещением, принадлежащим брату на праве собственности, отсутствие мер ко вселению со стороны ответчика, неисполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, формальный характер регистрации ответчика в квартире, суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах Шутов И.А. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой судом не установлено.

С учетом изложенного, исковые требования Цивова И.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

...

...

░░░░░ ░.░. ░░░░░░