Решение по делу № 2-5185/2014 от 30.09.2014

                                    Дело № 2-5185/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2014 года                        Центральный районный суд

                                г. Комсомольска-на-Амуре

                                Хабаровского края

                                в составе:

Председательствующего судьи                     АЙЗЕНБЕРГ А. М.

При секретаре                             ФЕДОТОВОЙ В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Чепелевой Н. В., Козлову А. АлексА.у, Бурдину А. А.чу, Бурдиной Н. А., Чепелеву И. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

    ЗАО «Компания Дельта» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, на основании решения общего собрания, собственники помещений многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиками на основании ордера (№) от (дата) на жилое помещение – (адрес), избрали в качестве способа управления многоквартирным домом организацию в лице управляющей компании ЗАО «Компания дельта». К исполнению своих обязанностей ЗАО «Компания Дельта» приступило с (дата) года.

    Ответчиками не исполняются обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

    Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме (данные скрыты) руб., пени в сумме (данные скрыты) руб., судебные расходы в сумме (данные скрыты) руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просит рассматривать дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя истца, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

    Ответчики Бурдин А.А., Козлов А.А, Чепелева Н.В., Бурдина А.А., Чепелев И.А. в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, о чем в деле имеются конверты с отметкой «истек срок хранения», что расценивается судом как отказ адресата принять судебную повестку.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям, признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В связи с чем, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст. 117 ГПК РФ.

    Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

    Оплата жилья и коммунальных услуг, а также последствия неосуществления указанной оплаты и неисполнения или ненадлежащее исполнение установленных нормативными актами правил содержания, ремонта жилья и оказания коммунальных услуг в жилых помещениях в зависимости от оснований пользования жилыми помещениями регулируются соответственно гражданским законодательством, жилищным законодательством Российской Федерации, жилищным законодательством субъектов Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем...

    В судебном заседании установлено, что согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного (адрес), проведенного в форме заочного голосования, принято решение о том, что управляющей компанией избрана ЗАО «Компания Дельта».

Ответчик Чепелева Н.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Бурдин А.А., Козлов А.А, Бурдина А.А., Чепелев И.А. являются членами семьи нанимателя, и зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой (данные скрыты) от (дата) года.

Согласно карточке оперативного учета и представленного суду расчета задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере (данные скрыты)

    Учитывая изложенное, а также то, что оснований для освобождения ответчиков от ответственности нет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

    В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п.14.1 ЖК РФ).

    Согласно предоставленному расчету, пеня, подлежащая взысканию с ответчиков начислена за период с (дата) по (дата) в размере (данные скрыты). в связи несвоевременным внесением оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

    Указанная сумма пени подлежат взысканию с ответчиков в пользу ЗАО «Компания Дельта».

    Поскольку судом удовлетворены требования истца в полном объеме, в связи с чем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчиков в его пользу судебных расходов в виде государственной пошлины, сумма которой согласно представленному платежному поручению (№) от (дата) составляет (данные скрыты).

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Чепелевой Н. В., Козлову А. АлексА.у, Бурдину А. А.чу, Бурдиной Н. А., Чепелеву И. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Чепелевой Н. В., Козлова А. АлексА.а, Бурдина А. А.ча, Бурдиной Н. А., Чепелева И. А. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере (данные скрыты)., пени в размере (данные скрыты)

    Взыскать с Чепелевой Н. В., Козлова А. АлексА.а, Бурдина А. А.ча, Бурдиной Н. А., Чепелева И. А. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» судебные расходы в размере (данные скрыты). в равных долях.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, его вынесший.

Судья