Решение по делу № 2-572/2016 от 31.10.2016

Гр. дело № 2-572/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года                      г.Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи             Михеева Н.С.,

при секретаре     Рулёвой Я.Н.,

рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений Белозерского муниципального района к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Куностьского сельского поселения, МОУ«Мондомская средняя школа» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Во владении и пользовании МОУ «Мондомская средняя школа» с 1991 года находится объект недвижимого имущества – нежилое здание (спортзал), расположенное по адресу: .... Документов по строительству здания не сохранилось. Право собственности не установлено.

Управление имущественных отношений Белозерского муниципального района обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание (спортзал), расположенное по адресу: ....

В обоснование иска указано, что право собственности на здание спортзала не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с тем, что не имеется правоустанавливающих документов. Указанное обстоятельство лишает истца реализовать свои права собственника, иного способа признать право собственности на указанный объект иначе как в судебном порядке нет. С момента постройки Учреждение на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным зданием как своим собственным, использует его для реализации образовательных целей. Учреждение за счет средств районного бюджета несло расходы по его содержанию и обслуживанию, осуществляло текущий ремонт, оплачивало расходы за электроэнергию и отопление. В течение периода пользования указанным имуществом претензий по факту пользования зданием со стороны третьих лиц не предъявлялось.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Куностьского сельского поселения, МОУ«Мондомская средняя школа».

В судебном заседании представитель истца Управления имущественных отношений Белозерского муниципального района Ферапонтова Т.А. исковые требованияподдержала.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В отзыве указал, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу. В ЕГРП на 14 ноября 2016 года сведения о каких-либо зарегистрированных правах на спортзал, расположенный по вышеуказанному адресу, кадастровый номер № отсутствуют.

Представитель ответчика МОУ«Мондомская средняя школа» Осипова Г.Е. исковые требования признала. Суду пояснила, что здание спортзала было возведено леспромхозом. Сразу же оно было передано в распоряжение школы. Школа использует здание спортзала с 1991 года. За счет средств района они делали ремонты, оплачивали потребленные коммунальные услуги. Просит иск Управления имущественных отношений Белозерского района удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Куностьского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска Управления имущественных отношений Белозерского муниципального района.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.9.2 ФЗ РФ от 12 января 1996 года №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», собственником имущества бюджетного учреждения является муниципальное образование. Учреждение – «Мондомская средняя школа» является бюджетным учреждением, собственником имущества Учреждения является Белозерский муниципальный район.

С момента постройки МОУ «Мондомская средняя школа» открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости (зданием спортзала).

Расходы по его содержанию и обслуживанию учреждение несет за счет средств районного бюджета. Здание не числится на балансе Учреждения, в муниципальной, областной, федеральной собственности. Права на данное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Поскольку материалами дела подтверждается, что с момента постройки Учреждение добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости свыше 15 лет как своим собственным, суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с решением Представительного Собрания Белозерского муниципального района от ххх № «О реорганизации управления имущественных отношений администрации Белозерского муниципального района», управление имущественных отношений Белозерского муниципального района осуществляет полномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью Белозерского муниципального района, земельными участками, в том числе находящимися в государственной неразграниченной собственности на территории района. Управление осуществляет необходимые действия для государственной регистрации имущественных прав Белозерского муниципального района.

Таким образом, суд не находит препятствий для признания за Белозерским муниципальным районом права собственности на нежилое здание (спортзал), площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Одновременно суд при разрешении спора учитывает, что действиями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, указанного истцом в качестве ответчика, прав и свобод Управления имущественных отношений Белозерского муниципального района нарушено не было; заявленные истцом требования в компетенцию данного юридического лица не входит. В связи с этим в удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Управления имущественных отношений Белозерского муниципального района.

Признать за Белозерским муниципальным районом право собственности на нежилое здание (спортзал), площадью ххх кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента принятия.

Судья     Н.С. Михеев