Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2011 ~ М-340/2011 от 23.03.2011

К делу №2-404/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск                                                                            19 апреля 2011 года.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи                                            Холошина А.А.,

истца                                                                                        Гилевой Л.А.,

ответчиков Стрельченко Р.Э., Стрельченко Ю.Э., Степановой Н.А.,

их представителя                                                                    Чучупало С.И.,

при секретаре                                                                          Корзун В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гилевой Л.А. к Стрельченко Р.Э., Стрельченко Ю.Э., Степановой Н.А. о признании лица утратившим право на проживание и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гилева Л.А. обратилась в суд с указанным заявлением.

Свои требования мотивирует следующим.

23.12.2010 года, она купила жилой дом по адресу: ст. Мингрельская <адрес>. При купле - продаже согласно выписке из домовой книги, лиц имеющих право пользования и проживания в жилом доме не значилось. Однако, позже, выяснилось, что по вышеуказанному адресу с 31.05.2004 года зарегистрирован Стрельченко Р.Э., с 02.11.2006 года зарегистрирована Стрельченко Ю.Э., с 27.05.1998 зарегистрирована Степанова Н. А..

Ответчики не является членами её семьи, в её доме не проживали.

Ответчики не пользуются предоставленным им правом пользования жилым помещением и не заявляют о намерении в нем проживать, личных вещей не хранят.

О месте жительства ответчиков у неё сведений нет.

В настоящее время она обратилась в УФМС по Абинскому району выписать ответчиков из её жилого дома. Однако ей было отказано, так как для того чтобы их выписать, ответчикам необходимо лично обратится в УФМС по Абинскому району и ей порекомендовали обратится в суд.

Регистрация ответчиков препятствует ей осуществлять права собственника в полном объеме, право распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Гилева Л.А., просит суд признать Стрельченко Р.Э., Стрельченко Ю.Э., Степанову Н.А. утратившими право пользования жилым помещением расположенным в ст. Мингрельской, <адрес>; обязать УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе снять сведения о Стрельченко Р.Э., Стрельченко Ю.Э., Степановой Н.А..

В судебном заседании истец Гилева Л.А. поддержала доводы изложенные в заявлении.

Ответчики Стрельченко Р.Э., Стрельченко Ю.Э., Степанова Н.А. в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик Степанова Н.А. в судебном заседании пояснила, что является матерью ответчиков Стрельченко Р.Э. и Стрельченко Ю.Э.. Дом по <адрес> в ст. Мингрельской в 1995 г. был предоставлен их семье колхозом юридическое лицо для проживания. В 1997г., она, после ссоры с мужем ушла с детьми из этого дома и не проживает в нём до настоящего времени. Её муж остался проживать в доме, а впоследствии, умер. Никаких прав на этот дом она с детьми не заявляла. Представить суду доказательства о своих правах на указанный дом она не может. Она и её дети не являются членами семьи собственника дома Гилевой Л.А..

Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав истца, ответчиков, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец Гилева Л.А. является собственником дома в ст. Мингрельской по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 23.12.2010 г., свидетельством о регистрации права.

Ответчик Стрельченко Р.Э. зарегистрирован в домовладении истца в ст. Мингрельской по <адрес> с 31.05.2004 г., ответчик Стрельченко Ю.Э. со 02.11.2006 г., ответчик Степанова Н.А. с 27.05.1998 г., что подтверждается домовой книгой, адресной справкой.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства считается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ - защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд признает, что наличие регистрации ответчиков в доме истца без его согласия, нарушает его право, как собственника домовладения, распоряжаться им по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Стрельченко Р.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стрельченко Ю.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанову Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ст. <адрес>.

Данное решение является основанием отделению Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе, снять сведения о регистрации Стрельченко Р.Э., Стрельченко Ю.Э., Степановой Н.А. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд.

Председательствующий: