Решение по делу № 2-1722/2024 от 14.10.2024

Дело № 2-1722/2024

64RS0048-01-2024-004381-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года                                                         г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Зеленкиной П.Н.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом г. Саратова администрации муниципального образования «Город Саратов» к Емельяновой Л.В. о прекращении права собственности на нежилое помещение и признание права собственности муниципального образования,

установил:

Комитет по управлению имуществом г. Саратова администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее по тексту – истец) обратился в суд с исковым заявлением к Емельяновой Л.В. (далее по тексту – ответчик) о прекращении права собственности на нежилое помещение, признании права собственности муниципального образования.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Емельянова Л.В. является собственником нежилых помещений литер А, с кадастровым номером № общей площадью 43,6 кв. м., этаж подземный, номера на поэтажном плане 1,2,3, расположенных по адресу: <адрес> Заочным решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 20.07.2023 года по делу № 2-780/2023 удовлетворены исковые требования Емельяновой Л.В. к администрации муниципального образования город Саратов о взыскании выкупной стоимости за нежилое помещение. Судом постановлено: взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу Емельяновой Л.В. денежное возмещение за нежилые помещения литер А, общей площадью 43,6 кв. м., этаж подземный, номера на поэтажном плане 1,2,3, расположенных по адресу: <адрес> в размере 1254000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13870 руб., расходы на оплату стоимости судебной экспертизы в размере 28000 руб.; после выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» указанного возмещения за нежилые помещения прекратить право собственности Емельяновой Л.В. на нежилые помещения литер А, общей площадью 43,6 кв. м., этаж подземный, номера на поэтажном плане 1,2,3, расположенных по адресу: <адрес> д. 17. Решение суда вступило в законную силу. Денежные средства по данному решению суда перечислены ответчику платежными поручениями от 07.03.2024 года № 442, 443. Учитывая, что ответчику выплачена стоимость нежилого помещения, указанное нежилое помещение должно быть передано муниципальному образованию «Город Саратов». Однако после выплаты денежных средств помещение передано не было, право собственности ответчика на него не прекращено. Согласно Положению о комитете по управлению имуществом г. Саратова комитет обеспечивает в пределах своей компетенцию защиту имущественных прав муниципального образования «Город Саратов» при ведении дел в судах обще юрисдикции. В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит прекратить право собственности Емельяновой Л.В. на нежилые помещения литер А, с кадастровым номером № общей площадью 43,6 кв. м., этаж подземный, номера на поэтажном плане 1,2,3, расположенных по адресу: <адрес>. И признать на них право собственности муниципального образования «Город Саратов».

Представитель истца, ответчик – Емельянова Л.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны. Просительная часть искового заявления содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, конкретизирующей положения ст. 123 (ч.3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В развитие указанных принципов ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 239.2 ГК РФ в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Емельянова Л.В. является собственником нежилых помещений литер А, общей площадью 43,6 кв. м., этаж подземный, номера на поэтажном плане 1,2,3, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.11.2007 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 28.10.2024 года.

Заочным решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 20.07.2023 года, вступившим в законную силу 06.12.2023 года, удовлетворены исковые требования Емельяновой Л.В. о взыскании выкупной стоимости за нежилое помещение.

Судом постановлено: взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу Емельяновой Л.В. денежное возмещение (выкупная цена) за нежилые помещения литер А, общей площадью 43,6 кв. м., этаж подземный, номера на поэтажном плане 1,2,3, расположенных по адресу: <адрес>, в размере 1254000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13870 руб., расходы на оплату стоимости судебной экспертизы в размере 28000 руб. После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» указанного возмещения за нежилые помещения прекратить право собственности Емельяновой Л.В. на нежилые помещения литер А, общей площадью 43,6 кв. м., этаж подземный, номера на поэтажном плане 1,2,3, расположенных по адресу: <адрес>

Таким образом, разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд, руководствуясь нормами права, регулирующими возникшие правоотношения и разъяснениями, содержащимися в подп. «л» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», приняв во внимание заключение проведенной по делу судебной экспертизы, изъял у Емельяновой Л.В. путем выкупа жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>., д. 17, с определением выкупной цены равной 1254000 руб. с последующим прекращением права собственности Емельяновой Л.В. в отношении данного нежилого помещения.

Как следует из материалов гражданского дела № 2-780/2023 по исковому заявлению Емельяновой Л.В. к администрации МО «Город Саратов» о взыскании выкупной стоимости за нежилое помещение, заочное решение суда от 20.07.2023 года в части взыскания с администрации МО «Город Саратов» в пользу Емельяновой Л.В. денежного возмещения в размере 1254000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 13870 руб., расходов на оплату стоимости судебной экспертизы в размере 28000 руб. исполнено полностью согласно платежным поручениям № 442 от 07.03.2024 года на сумму 1254000 руб. и № 443 от 07.03.2024 года на сумму 41870 руб., что подтверждается отметкой об исполнении, проставленной в исполнительном листе серии №.

Из материалов данного гражданского дела также следует, что комитет по управлению имуществом г. Саратова администрации МО «Город Саратов» обращался в суд с заявлением о разъяснении вынесенного заочного решения, ввиду того, что в решении суда отсутствует прямое указание на возникновение права муниципальной собственности на спорный объект недвижимой после выплаты денежного возмещения и прекращении права собственности истца.

Определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 14.08.2024 года в удовлетворении заявления отказано.

Разрешая требования истца о прекращении права собственности Емельяновой Л.В. на нежилое помещение и признании права собственности муниципального образования, суд находит требования комитета по управлению имуществом г. Саратова обоснованными и подлежащими удовлетворению и исходит из того, что материалами дела подтверждается, что истцом заочное решение суда от 20.07.2023 года исполнено полностью, денежные средства, взысканные по решению суда выплачены собственнику нежилого помещения - Емельяновой Л.В. в полном объеме, вместе с тем право собственности последней в установленном законном порядке на момент рассмотрения данного спора, не прекращено, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Комитет по управлению имуществом г. Саратова администрации МО «Город Саратов» в соответствии с Положением о комитет по управлению имуществом г. Саратова, утвержденным решением Саратовской городской Думы от 25.06.2021 года № 90-723 является структурным подразделением администрации МО «Город Саратов», уполномоченным осуществлять от имени муниципального образования «Город Саратов» права собственника муниципального имущества и от имени администрации МО «Город Саратов» полномочия в области земельных отношений в части и в порядке, определенных в соответствии с законодательством, решениями Саратовской городской Думы и иными муниципальными правовыми актами.

В соответствии с п. 3.4.4 Положения Комитет обеспечивает в пределах своей компетенции защиту прав муниципального образования «Город Саратов» при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах, Федеральной антимонопольной службе и ее территориальных органах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению имуществом г. Саратова администрации муниципального образования «Город Саратов» к Емельяновой Л.В. о прекращении права собственности на нежилое помещение и признание права собственности муниципального образования - удовлетворить.

Прекратить право собственности Емельяновой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилые помещения литер А, с кадастровым номером №, общей площадью 43,6 кв. м., этаж подземный, расположенные по адресу: <адрес>

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилые помещения литер А, с кадастровым номером №, общей площадью 43,6 кв. м., этаж подземный, расположенные по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Фрунзенский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 ноября 2024 года.

Судья                                               П.Н. Зеленкина