Решение по делу № 2-4793/2020 от 22.06.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Городской округ Люберцы                         ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре Барахтановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ч к М, ООО «Строрйфит» о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности,

по встречному иску М к Ч о признании жилого помещения личным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГ состоял в браке с М.

Решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ брак был расторгнут.

В период брака истец и ответчик приобрели в собственность квартиру, по адресу: <адрес>, данная квартира была зарегистрирована на имя истца.

Так же в период брака ДД.ММ.ГГг. был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, в качестве участника долевого строительства выступала М

В соответствии с условиями данного договора ООО « Стройфит» обязалось построить многоквартирный жилой дом, по строительному адресу: <адрес>, и передать в собственность участника долевого строительства трехкомнатную квартиру под условным номером341.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГг. по делу №, где кроме расторжения брака рассматривалось требование о разделе совместно нажитого имущества. М в исковом заявлении указывала, что разделу подлежит только квартира по адресу: <адрес>.

Истец обращался в судебном порядке в ООО «Стройфит» с заявлением о включении в договор № участия в долевом строительстве жилого дома в качестве участника долевого строительства, однако получил отказ в удовлетворении данного заявления.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право требования на оформление в собственность доли на квартиру по строительному адресу: <адрес> по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГ и обязать застройщика ООО « Стройфит» внести изменения в ДДУ, включив в договор Ч в качестве участника долевого строительства.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик представитель ООО «Стройфит» возражал против удовлетворения исковых требований, по обстоятельствам изложенным в письменных возражениях.

Ответчик М в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Обратилась в суд со встречными исковыми требованиями. В обоснование встречного иска М указала, что квартира, по адресу: <адрес>, была приобретена в браке, однако на личные сбережения М, которые появились у истца по встречному иску от продажи квартиры и посредством договора целевого дарения денежных средств на покупку квартиры.

Истец по встречному исковому требованию считает, просит признать личным имуществом М права требования по Договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГ. на получение в единоличную собственность М трехкомнатной квартиры, общей площадью 105,1кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, условный №, а также доли в праве собственности на общее имущество в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Проверив материалы дела, выслушав стороны, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ был зарегистрирован брак между Ч и М.

Решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ брак был расторгнут.

В период брака сторонами была приобретена в собственность квартира, по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома №. Указанный договор был заключен между ООО «Стройфит» и М

Согласно п.1.1 договора застройщик обязуется своими силами и/или м помощью привлечения других лиц построить по строительному адресу: <адрес>, многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства.

В соответствии п.1.2 договора после ввода жилого дома в эксплуатацию, участник долевого строительства приобретает право на получение в собственность объекта долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 105,1кв.м., секция 4, под условным номером 341, расположенной на 12 этаже, а также доли в праве собственности на общее имущество в жилом доме.

В судебном заседании установлено, что строительство указанного жилого дома завершено. Жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от №, квартира, с условным номером 341 была передана участнику долевого строительства 07 февраля 2020г., что подтверждается актом приема-передачи квартиры.

Согласно п.п. 1,3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

На основании изложенного следует, что внесение изменений в договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома необходимо оформлять дополнительными соглашениями, которые также подлежат государственной регистрации.

Согласно ст.12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Так как сторонами соблюдены все обязательства, договор является исполненным сторонами.

Следовательно, требование Ч в части обязания застройщика ООО «Стройфит» внести изменения в договор участия в долевом строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГг, включив Ч в качестве участника долевого строительства удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что Решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ по делу № по иску М к Ч о расторжении брака, взыскании алиментов на содержание ребенка, определении места жительства ребенка, разделе совместно нажитого имущества супругов было вынесено решение. В соответствии с указанным решением был расторгнут брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГ Котельниковским отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области (актовая запись № от ДД.ММ.ГГ) между М и Ч. Определено место жительство несовершеннолетней Ч, ДД.ММ.ГГ года рождения, с матерью М по адресу: <адрес>. С Ч в пользу М взысканы алименты на содержание несовершеннолетней дочери Ч, ДД.ММ.ГГ года рождения, в размере 1/6 части заработка или иного дохода ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГ до достижения ребенком совершеннолетия.

Прекращено зарегистрированное право собственности Ч на квартиру по адресу: <адрес>.

За М признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. За Ч признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Однако, согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В соответствии с п.2.1 договора участия в долевом строительстве стоимость объекта долевого строительства, квартиры, по адресу: <адрес> составляет 6 481 000рублей.

В судебном заседании установлено, что указанная сумма была внесена истцом по встречному исковому требованию единолично, что подтверждается материалами дела.

Так, согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГ. М были внесены денежные средства в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве жилого дома №БД-6А/ОП-342 в размере 4 600 000рублей. Данная сумма была получена плательщиком в следствии продажи квартиры, по адресу: <адрес> которая принадлежала ей на праве собственности, данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ. (л.д.1)

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГ. М получены денежные средства в сумме 5800 000рублей.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГ. М в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве жилого дома № были внесены денежные средства в размере 647 804рублей. Данная сумма была получена плательщиком за счет возврата денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГ

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ. между М и Е. был заключен договор займа на сумму 1 000 000рубелй, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ. Е. возвратила М часть денежных средств в размере 650 000рублей, что подтверждается распиской о возврате денежных средств от ДД.ММ.ГГ

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГ. М в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве жилого дома № были внесены денежные средства в размере 411 063рублей. Данная сумма была получена плательщиком за счет возврата денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ. Е. возвратила М часть денежных средств в размере 550 000рублей, по договору займа от ДД.ММ.ГГ., что подтверждается распиской о возврате денежных средств от ДД.ММ.ГГ

Денежные средства в сумме 411 063рубелй были перечислены М на счет застройщика ООО «Стройфит».

Также судом установлено, что М были предоставлены денежные средства по договору целевого дарения от Б для приобретения квартиры в личную собственность по договору участия в долевом строительстве №

Денежные средства в размере 411 063рублей были перечислены на расчетный счет М ДД.ММ.ГГ., а также в размере 411 070рубелй были перечислены на расчетный счет ДД.ММ.ГГ.,что подтверждается выпиской по расчетному счету.

Указанные денежные средства в общей сумме 822 133рублей были перечислены М на расчетный счет застройщика ООО « Стройфит» в счет оплаты ДДУ.

С учетом изложенного следует, что сумма в размере 6 481 000рублей (4600000+647804+411063+411063+411070) была внесена М за счет принадлежащих ей денежных средств, полученных от продажи квартиры, возврата денежных средств по договору займа и договору целевого дарения денежных средств.

Так, принимая во внимание вышеуказанные нормы законодательства суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Ч о признании права требования на оформление в собственность доли на квартиру.

Согласно п. 10 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.

Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Сведения о том, что в период брака Ч вносились денежные средства в счет покупки квартиры по договору участия в долевом строительстве не нашли своего подтверждения в материалах дела.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования М о признании права личной собственности в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч к М, ООО «Строрйфит» о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности – оставить без удовлетворения, в иске отказать.

Встречные исковые требования М к Ч о признании жилого помещения личным имуществом – удовлетворить.

Признать право личной собственности М на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 105,1кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья                                                                                Е.Б. Деева