Решение по делу № 2-104/2022 (2-445/2021;) от 27.12.2021

Дело № 2-104/2022                        УИД 24RS0058-01-2021-000599-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года                                город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Малыгиной Е.А.,

с участием истца Красненко Анатолия Васильевича и его представителя Третьякова А.В. по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красненко Анатолия Васильевича к администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

        Истец Красненко А.В. обратился в суд с иском к администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом в силу приобретательной давности.

        В обоснование своих требований истец указал, что с 1989 года он проживает в жилом доме, расположенном по <адрес>. До 2008 года в спорном жилом доме вместе с истцом проживала его мать – К.М.В., которая умерла 13 апреля 2008 года. Истец проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным, производит оплату коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что он на протяжении более 32 лет пользуется и распоряжается домом как собственным, просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом по <адрес>, в силу приобретательной давности.

        Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 01 февраля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Смоляк Людмила Васильевна (л.д. 24).

Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 16 мая 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Савельева Татьяна Васильевна, Колесникова Галина Васильевна.

    В судебном заседании истец Красненко А.В. и его представитель Третьяков А.В. исковые требования поддержали в полном объеме, истец пояснил, что после смерти матери он продолжает проживать в спорном жилом доме.

    Ответчик администрация Шарыповского муниципального округа Красноярского края своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания администрация извещена надлежащим образом, в том числе, путем размещения информации на официальном сайте Шарыповского районного суда Красноярского края в сети «Интернет», в порядке, предусмотренном ст.ст. 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 81, 83), представитель администрации Козар М.А. (по доверенности л.д. 46) ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указал, что возражений по заявленным требованиям не имеет (л.д. 45).

    Третьи лица Смоляк Л.В., Савельева Т.В., Колесникова Г.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, Колесникова Г.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 78, 80, 83).

    При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, третьих лиц.

    Исследовав представленные материалы, ходатайства истца, представителя ответчика, третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Красненко А.В., считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно техническому паспорту, жилой дом по <адрес>, инвентарный №, имеет площадь всех частей помещения, включая площадь холодных помещений <данные изъяты> кв.метра, общую площадь <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилую <данные изъяты> кв.метра, подсобную <данные изъяты> кв.метра, площадь балконов, лоджий, веранд, террас <данные изъяты> кв.метра (л.д. 7-17). Сведения об объекте недвижимости, а также о земельном участке, на котором расположен спорный объект недвижимости, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 59-60).

Спорный жилой дом, как следует из отзыва администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Шарыповского муниципального округа не значится (л.д. 45).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 30 сентября 2019 года (л.д. 18) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (жилой дом) по <адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Как следует из текста искового заявления, истец Красненко А.В. проживает в спорном жилом помещении с 1989 года и по настоящее время, до 2008 года с истцом проживала его мать – К.М.В..

Доводы истца в этой части подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д. 21), из которой следует, что К.М.В. была зарегистрирована и проживала в спорном жилом помещении с 1983 года по 1989 год, сведениями Родниковского территориального подразделения, представленным по запросу суда, согласно которым Красненко А.В. проживает без регистрации по месту жительства по <адрес>, с 1983 года по настоящее время.

Кроме того, истцом представлены квитанции и страховые полюса, согласно которым К.М.В. производила оплату страховых взносов за спорное жилое помещение в 2000-2002 годах (л.д. 25-26, 61-62).

Согласно свидетельству о рождении серии № от 16 января 1978 года (л.д. 57) Красненко Анатолий Васильевич родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями являются К.В.С. и К.М.В..

К.В.С. умер 17 августа 1982 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 02 ноября 1982 года (л.д. 58).

Согласно свидетельству о смерти № от 17 апреля 2008 года (л.д. 33) К.М.В. умерла 13 апреля 2008 года в <адрес>.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел, содержащегося на официальном сайте нотариальной палаты, наследственное дело после смерти К.М.В. не заводилось (л.д. 41).

Истцом предоставлены доказательства того, что он добросовестно и открыто, владеет спорным жилым домом, оплачивает коммунальные услуги.

Свидетели Б.В.С. и Ф.В.П. подтвердили в судебном заседании, что семья Красненко открыто и непрерывно с 1983 года проживает в спорном жилом доме, ранее в нем проживала мать истца К.М.В., после ее смерти в доме проживает истец Красненко А.В..

Представитель ответчика, третьи лица свои права на спорное жилое помещение не заявляют (л.д. 71, 78).

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом Красненко А.В. исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Красненко Анатолия Васильевича.

Признать за Красненко Анатолием Васильевичем право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, инвентарный №, площадью всех частей помещения, включая площадь холодных помещений <данные изъяты> кв.метра, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв.метра, подсобной <данные изъяты> кв.метра, площадью балконов, лоджий, веранд, террас <данные изъяты> кв.метра, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 06 июня 2022 года.

Председательствующий:                     Д.В. Давыденко

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2022 года.