Решение по делу № 2-5034/2016 от 09.08.2016

Дело № 2-5034/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владимир 13 сентября 2016 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Гаревой Л.И.

при секретаре Хусаиновой Д.О.

с участием

истца Олейник Т.Г.

ответчика Крутикова В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению Олейник Т. Г. к Крутикову В. Г. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Олейник Т.Г. обратилась в суд с иском к Крутикову В.Г. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование указано, что истцу на праве собственности принадлежит 277/1000 доли в праве собственности на жилое помещение: расположенное по адресу: <...>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец признана умершей. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение было отменено и вступило в законную силу. Другим сособственником квартиры является брат – Крутиков В.Г. – доля в праве 723/1000. В настоящее время между сторонами сложились неприязненные отношения, брат не желает решать вопрос об оплате ЖКУ мирным путем. Стороны общего хозяйства не ведут, в связи с чем самостоятельно должны исполнять обязанности по оплате за ЖКУ. На основании изложенного, просит определить долю Олейник Т.Г. в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> размере 1/3 доли; Определить долю ответчика Крутикова В.Г. в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <...> размере 2/3 доли.; считать, что решение суда является основанием для начисления платы за ЖКУ по <...> <...> ООО «ЕРИЦ Владимирской области» платы за водоснабжение и водоотведение, капитальный ремонт, ОАО «ВКС» платы за теплоэнергию, теплоэнергию (ОДН), электроснабжение, электроснабжение (ОДН), ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» платы за услуги газоснабжения, ООО «Жилремстрой» платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 1/3 части всех платежей с выдачей отдельных квитанций на имя Олейник Т.Г., в размере 2/3 части всех платежей с выдачей отдельных квитанций на имя Крутикова В.Г.

В судебном заседании истец Олейник Т.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Крутиков В.Г. исковые требования признал в части, касающейся определения порядка оплаты за ЖКУ. Однако полагал, что долю Олейник Т.Г. по оплате водоснабжения, водоотведения, газоснабжения в <...> следует определить в размере ?, а не 1/3, как просит истец. В квартире установлен прибор учета на воду, и прибор учета электроэнергии. В квартире зарегистрированными значатся только он и истец. Также подтвердил, что его доля в праве на квартиру составляет 723/1000. Других собственников помимо него и истца нет.

Треть лицо ООО «Жилремстрой» в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, рассмотрение спора оставил на усмотрении суда, сообщив, что в <...> зарегистрировано 2 человека: Олейник Т.Г. и Крутиков В.Г.

Третьи лица ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «ВКС» в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требований в суд не представили.

Третье лицо ООО ЕРИЦ Владимирской области» в суд не явился, принятие решения по иску Олейник Т.Г. оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 249 ГК РФ предписывает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги – ч.2 ст. 154 ЖК РФ.

    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Судом установлено, что истец Олейник Т.Г. и ответчик Крутиков В.Г. являются сособственниками жилого помещения – <...> дому ### по <...> г. <...>. Олейник Т.Г. принадлежит 277/1000 доля в праве собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Основанием для регистрации права собственности на указанную долю является решение Октябрьского районного суда г. В. от ДД.ММ.ГГГГ ###, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Указанным решением было аннулировать Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, № <...>3, выданное Крутикову В.Г. и Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <...>4, выданное ФИО1 Прекращено зарегистрированное за Крутиковым В.Г. право собственности на ? долю от 277/1000 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <...>. – номер регистрационной записи ### от ДД.ММ.ГГГГ; прекращено зарегистрированное за ФИО1 право собственности на ? доли от 277/1000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. В., <...>, номер регистрационной записи ### от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные доли, на которые суд прекратил право собственности Крутикова В.Г. и ФИО1, были приобретены ими в результат вступления в права наследства после признания Олейник Т.Г. умершей, унаследовав принадлежащую ей на праве собственности долю 277/1000 на квартиру. Однако решением суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда о признании Олейник Т.Г. было отменено, в связи с ее явкой.

До вступления в права наследства на <...>, г. В., сособственниками являлись Крутиков В.Г. – доля 723/1000 – свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Серия АК ###, и Олейник Т.Г. – доля 277/1000. В настоящее время другим сособственником квартиры является Крутиков В.Г. – 723/1000 доли в праве.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилремстрой», в <...> <...>, зарегистрировано 2 человека: Крутиков В. Г., Олейник Т. Г., которые фактически и проживают в данном жилом помещении.

Из представленных ответчиком платежных документов за жилищно-коммунальные услуги, установлено, что начисление платы за капитальный ремонт, водоотведение, водоснабжение производится ООО «ЕРИЦ Владимирской области». В качестве собственника (нанимателя) <...>, по адресу: <...> <...>, указан Крутиков В.Г. Количество зарегистрированных по указанному адресу значится 1 человек.

Оплата за теплоэнергию, электроэнергию, электроснабжение производится по квитанциям, выставляемым ОАО «ВКС». Квитанции выписываются на Крутикова В.Г., количество проживающих в квартире указано 1 человек.

Оплата природного газа осуществляется по нормативу, лицевой счет открыт на Крутикова В.Г., квитанции на газ выставляет ООО «Газпром межрегионгаз В.», количество зарегистрированных – 1 человек.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения производится третьему лицу - ООО «Жилремстрой», в квитанции указано в качестве зарегистрированных и проживающих – 1 человек.

В настоящее время между сособственниками жилого помещения – Олейник Т.Г. и Крутиковым В.Г. возник спор относительно порядка оплаты за ЖКУ, соглашение между сторонами по вопросу исполнения обязательств по оплате ЖКУ в досудебном порядке не достигнуто.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Как установлено в п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

    Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период – п.42 указанного Постановления правительства РФ.

    Исходя из приведенных выше законоположений и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что оплата за отопление и капитальный ремонт многоквартирного дома, а также содержание и ремонт общего имущества дома, должна осуществляться всеми собственниками жилого помещения - <...> <...>, соразмерно их доли в праве собственности на квартиру, то есть: Олейник Т.Г. в размере 0,277 (277/1000) доли в праве собственности на квартиру, Крутиковым В.Г. – в размере 0,723 (723/1000) доли в праве собственности на квартиру.

Оплата за коммунальные услуги за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, должна производиться лицами, фактически проживающими в жилом помещении и потребляющими указанные коммунальные ресурсы. Поскольку на день рассмотрения дела установлено, что в квартире фактически проживает 2 человека – Олейник Т.Г. и Крутиков В.Г., установлены приборы учета воды и электроэнергии, то оплата за данные виды услуг должна производиться сторонами в равных частях, то есть в размере ? части всех платежей каждым, а не в размере 1/3 части за Олейник Т.Г. и 2/3 части за Крутиковым В.Г.

    Данное решение суда по определению порядка оплаты за ЖКУ, будет являться основанием для выдачи ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз В.», ООО «Жилремстрой», ОАО «ВКС» отдельных платежных документов по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за <...>, расположенную по адресу: г. В., <...> согласно установленному судом порядку.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Олейник Т. Г. к Крутикову В. Г. удовлетворить частично.

    Разделить обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <...> <...> между Олейник Т. Г. и Крутиковым В. Г., возложив на них обязанности по оплате обязательств в следующем порядке:

    - по оплате отопления, содержания и ремонт общего имущества дома, капитальный ремонт - пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно: на Олейник Т. Г. – в размере 0,277 доли в праве собственности, Крутикова В. Г. – в размере 0,723 доли в праве собственности;

    -по оплате за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение на Олейник Т. Г. и Крутикова В. Г. в размере ? части на каждого от суммы всех платежей по данным коммунальным услугам.

    Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз В.», ООО «Жилремстрой», ОАО «ВКС» отдельных платежных документов по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за <...>, расположенную по адресу: г. <...> <...> согласно установленному судом порядку.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. В. в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Председательствующий судья Л.И. Гарева

<данные изъяты>

<данные изъяты>