Решение по делу № 1/2-399/2015 от 24.02.2015

Гражданское дело № 1/2-399/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Соповой Н.И.

при секретаре Красовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Киреевой Т.П., Жихорева В.Г. к Донских А.А., Писаревой В.Н., Удовыдченковой Р.П. о признании необоснованными и снятыми возражений от 13.01.2015 года по проекту межевания земельного участка, признании за ними право выделить земельный участок в соответствии с проектом межевания и определения местоположения границ выделяемого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Киреева Т.П., Жихорев В.Г. обратились в суд с иском к Донских А.А., Писаревой В.Н., Удовыдченковой Р.П. о признании необоснованными возражений и признании за ними право выделить земельный участок. В обоснование своих требований указали, что Киреева Т.П. является собственником 2-х земельных долей, а истец Жихорев В.Г. является собственником 1-й земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>», на выдел в натуре земельного участка они обратились к кадастровому инженеру П., которым были проведены работы по подготовке проекта межевания выделяемого земельного участка, общей площадью 21,36га. из состава земель сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГг. в газете «Орловская правда» № 166(26100) было опубликовано объявление кадастрового инженера П. о необходимости согласования проекта межевания предполагаемого к выделу земельного участка, общей площадью 21,36га. из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истцы намерены реализовать свое право на выдел земельного участка, общей площадью 21,36га. из земель сельскохозяйственного назначения в счет принадлежащих им земельных долей в соответствии с проектом межевания подготовленным кадастровым инженером П. и опубликованным извещением о необходимости согласования проекта межевания предполагаемого к выделу земельного участка в газете «Орловская правда» № (26100) от ДД.ММ.ГГГГг.

Однако, ДД.ММ.ГГГГг. в адрес П. по указанному объявлению поступили возражения по проекту межевания от Авдеевой Н.А., действующей по доверенностям от Донских А.А., Писаревой В.Н. и Удовыдченковой Р.П.

Суть возражений, направленных ответчиками, сводится к тому, что они так же имеют намерение выделить земельный участок в указанном месте в счет принадлежащих им земельных долей.

Истцы считают, что планируемым выделом, имущественные права ответчиков как участников долевой собственности не затрагиваются и нарушены не будут.

При выделе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, путем утверждения проекта межевания решением собственника земельных долей, ФЗ №101 наделяет равными правами всех участников общей долевой собственности на земельный участок, из которого осуществляется выдел. Таким образом, простое несогласие одних собственников земельных долей (при отсутствии нарушения прав этих собственников как участников долевой собственности) с выделом земельного участка другими собственниками в счет своих долей, не может являться препятствием к выделу участка.

В соответствии с п. 7 ч. 3 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении такого учета, если в порядке, установленном Законом «Об обороте», в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

Таким образом, возражения Донских А.А., Писаревой В.Н. и Удовыдченковой Р.П. препятствуют осуществлению наших прав как собственников земельных долей на выдел земельного участка, что нарушает права гарантированные ст. 35 Конституции РФ.

В связи с чем, просят суд возражения Авдеевой Н.А. действующей по доверенностям от Донских А.А., Писаревой В.Н. и Удовыдченковой Р.П. от ДД.ММ.ГГГГг., направленные на проект межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> заказчиком которого является ООО «ИнвестТрейд», признать необоснованными и снятыми.

Признать за Киреевой Т.П. и Жихоревым В.Г. право выделить земельный участок, общей площадью 21,36га., в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером П. для выдела земельного участка в счет земельных долей общей площадью 21,36га. из земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>», и определить местоположение границ выделяемого земельного участка в соответствии с указанным проектом межевания.

Представитель истцов по доверенности Ковалев С.Г. в судебном заседании исковые требования оддержал, подтвердив доводы искового заявления, уточнив дату возражений, поданных от имени ответчиков на 13.01.015г.

Ответчик Донских А.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила заявление.

Ответчики Удовыдченкова Р.П., Писарева В.Н. в судебное заседание не явились, согласно их заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо Першукова О.А.в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие,

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области» в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно с ч.1 и ч.2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 и п. 5 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

В соответствии с п.1 и п.2 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ч.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 13 ФЗ от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. ФЗ от 29 декабря 2010 г. №435- ФЗ) предусмотрено (п. 1-6) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст.13.1 указанного Закона (пункты 1,2,5,9-15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд находит иск Киреевой Т.П., Жихорева В.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как требования истцов основаны на законе, а также подтверждаются материалами дела, а именно:

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10), на основании которого ООО «Инвест трейд» в лице директора Гришиной поручило ООО «Регион Гео Проект» обязательства по проведению кадастровых работ по изготовлению проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ г., составленного ООО «Регион Гео Проект» (л.д.13-22), из которого следует, что в результате межевания земельного участка с кадастровым номером № образуются участки: 57:22:0050108:250:ЗУ1- как вновь образованный, с площадью 213600 кв.м., правообладателями вновь образованного земельного участка являются собственники земельных долей и № как измененный с площадью 4577000 кв.м. По сведениям ГКН общая площадь земельного участка -8271000 кв.м. Учитывая площадь образованного участка, площадь измененного земельного участка должна составлять- 8057400 кв.м., фактическая площадь измененного земельного участка-4577000 кв.м., что меньше требуемой площади на 3480400 кв.м.

Объявлением в газете «Орловская правда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24), на основании которого ООО «Регион Гео Проект» извещает собственников земельных долей о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 57-АБ 459996 и 57-АБ 459994 (л.д.25-26), на основании которых Киреевой Т.П. принадлежит на праве общей долевой собственности, 2 доли в праве каждая размером 6,96 га земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельского хозяйства, общей площадью 8271000 кв.м., по адресу: <адрес>

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 57-АБ № (л.д.29), Жихореву В.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 7,44 га земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельского хозяйства, общей площадью 8271000 кв.м., по адресу: <адрес>

Возражением Авдеевой Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), согласно которому она считает выделение земельного участка в указанном месте нецелесообразным, так как ее доверители: Донских А.А., Писарева В.Н. и Удовыдченкова Р.П. так же имеют намерение выделить земельный участок в указанном месте принадлежащих им земельных долей.

Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии 57- АБ № (л.д.36), из которого усматривается, что Донских А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве - 7,44 га земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельского хозяйства, общей площадью 8271000 кв.м., по адресу: <адрес>

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 57-Аб № и серии 57-АБ № (л.д.39-40), согласно которым Писаревой В.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности, 2 доли в праве, 6,96 га каждая, земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельского хозяйства, общей площадью 8271000 кв.м., по адресу: <адрес>

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., серии 57-АБ №458905, на основании которого Удовыдченковой Р.П. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 7,44 га земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельского хозяйства, общей площадью 8271000 кв.м., по адресу: <адрес> образом, нет препятствий для принятия признания иска.

Поскольку ответчики признали иск в полном объеме, и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также учитывая, что размер и установленные границы земельного участка, планируемого к выделу Киреевой Т.П. и Жихоревым В.Г., не ограничивает доступ к другим земельным участкам, имеет подъездные пути, отсутствует изломанность границ, вкрапливание земельных участков, и его выделение не повлечет невозможность его использования по назначению и не выведет из сельскохозяйственного оборота, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что исковые требования истцов удовлетворяются, и они не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киреевой Т.П., Жихорева В.Г. удовлетворить.

Признать необоснованными и снятыми возражения Авдеевой Н.А., действующей по доверенностям от Донских А.А., Писаревой В.Н. и Удовыдченковой Р.П. от ДД.ММ.ГГГГг., направленные на проект межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», заказчиком которого является ООО «ИнвестТрейд».

Признать за Киреевой Т.П. и Жихоревым В.Г. право выделить земельный участок, общей площадью 21,36га., в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Першуковой О.А. для выдела земельного участка в счет земельных долей общей площадью 21,36га., из земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> и определить местоположение границ выделяемого земельного участка в соответствии с указанным проектом межевания.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья