Решение по делу № 2-2358/2024 от 13.09.2024

Дело №

№

                                                               РЕШЕНИЕ (заочное)

                                                      Именем Российской Федерации

     11 ноября 2024 года                                                                               город Лесосибирск

          Лесосибирский городской суд в составе:

    председательствующего Абросимовой А.А.,

    при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокол ФИО7 к Сокол ФИО8, ООО «Домовой комитет», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги,

                                                              УСТАНОВИЛ:

         Сокол Л.В. обратилась в суд с иском к Сокол С.М., ООО «Домовой комитет», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований, указав, что Сокол Л.В. и Сокол С.М. являются собственниками, по 1/2 доли в праве собственности, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

        Ответчик не производит оплату за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, достичь самостоятельно соглашения относительно порядка оплаты за указанные услуги стороны не в состоянии.

        Истец просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги в размере пропорциональном доли каждого, в праве собственности на названное жилое помещение, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 7000 рублей.

         Истец Сокол Л.В., представитель истца Гармашова А.А., в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении спора без своего участия.

        Ответчик Сокол С.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

       Согласно ст. 118 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

        В этой связи суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, поскольку в силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

        Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ и вынести заочное решение.

       Представители ответчиков МУП «ЖКХ г. Лесосибирска, ООО «Домовой комитет», в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, замечаний и возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представили.

          Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам:

          В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

          В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

          Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

          По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

         В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

         Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

          Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

         В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

          Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

         Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

         В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, являются: Сокол ФИО7, в размере 1/2 доли в праве собственности, Сокол ФИО8, в размере 1/2 доли в праве собственности.

        Из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Сокол С.М., Сокол Л.В., Сокол В.С.

         В соответствии с п. 16 Правил N 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

         В соответствии с пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, надлежащее содержание общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы - в соответствии со ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

       Суду предоставлен договор на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирного <адрес> заключенный с ООО «Высота» от ДД.ММ.ГГГГ.

       По условиям договора заключенного между ООО «Высота и ООО «ДомКом» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ДомКом» осуществляет формирование платежных документов по оплате за предоставляемы услуги по содержанию жилого помещения по названному адресу.

        В судебном заседании также установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, между истцом и ответчиком соглашения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем истец и ответчик должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из обязанности нести бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, то есть необходимо заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

      Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:

<адрес> соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто, суд пришел к выводу о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

         В силу ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением заявленных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг, связных с составлением искового заявления в сумме 7000 рублей. Оценивая объем предоставленной услуги, суд полагает, что указанная сумма соразмерна выполненной работе. Данные расходы подтверждены соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16). Каких-либо оснований сомневаться в достоверности указанных документов у суда не имеется. Кроме этого, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

        С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 700 рублей, определяемая из расчета согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

         Исковые требования Сокол ФИО7 к Сокол ФИО8, ООО «Домовой комитет», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, удовлетворить.

       Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, управление жилым домом, проведение текущего и капитального ремонта, предоставляемых жилищно-коммунальных услуг по <адрес> по адресу: <адрес>, Сокол ФИО7 (паспорт №) в размере 1/2 доли, Сокол ФИО8 (ИНН № в размере 1/2 доли от всех начисляемых платежей, путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения.

       Обязать МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО «Домовой комитет» выдавать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по адресу: <адрес>, Сокол ФИО7 к Сокол ФИО8.

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Лесосибирский городской суд.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.

        Судья:                                                                                         А.А. Абросимова

                                                    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

                                                                      Судья                             А.А. Абросимова