Решение по делу № 2-2553/2023 от 10.10.2023

Дело №...

УИД: 66RS0№...-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года                                       (место расположения обезличено)

Тагилстроевский районный суд (место расположения обезличено) в составе председательствующего судьи Сологуба С.В., при секретаре Бусыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Универсал» к Скрипникову А. Н., Вахрушевой В. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л :

ООО Управляющая компания «Универсал» обратилась в суд с иском к Скрипникову А.Н., Вахрушевой В.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Исковые требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом №... по (место расположения обезличено). Скрипников А.Н. проживает в (место расположения обезличено) по оплате коммунальных услуг ответчик осуществляет ненадлежащим образом.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с января 2018 по март 2020 включительно в размере 47180 руб. 12 коп., задолженность за капитальный ремонт за период с января 2018 по март 2020 включительно в размере 4328 руб. 09 коп., пени в размере 9625 руб. 39 коп. за период с января 2018 по март 2020 включительно, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2034 руб.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Универсал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотрение дела по существу при данной явке в порядке заочного производства.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом требований ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО Управляющая компания «Универсал» осуществляет управление многоквартирным домом №... по (место расположения обезличено).

Судом установлено, что согласно справке из БТИ, собственником (место расположения обезличено) являлись Вахрушев В.И. и Вахрушева Е.Ф., им принадлежали по 1/2 доли.

Согласно материалов наследственных дел, Вахрушева Е.Ф. приняла наследство после смерти Вахрушева В.И., последовавшей ../../.... г., а после смерти Вахрушевой Е.Ф., последовавшей ../../.... г., наследство приняла Вахрушева В.В.

Также судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН информация о собственнике квартиры отсутствует.

Таким образом, собственником (место расположения обезличено) за спорный период времени являлась Вахрушева В.В.

Согласно сведений из МКУ «Служба правовых отношений» зарегистрированы в спорном жилом помещении Вахрушева В.В., в спорный период времени был зарегистрирован Скрипников В.А. с ../../.... г. по ../../.... г..

Истцом предъявлена ко взысканию задолженность за период с января 2018 по март 2020.

Расчет истца проверен судом, математически верен и может быть положен в основу решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, задолженность по коммунальным платежам необходимо взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а задолженность по капитальному ремонту с ответчика Вахрушевой В.В.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет процентов проверен судом, математически верен.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным по собственной инициативе снизить размер взыскиваемой неустойки до 5000 руб., поскольку истцом не доказана по делу соразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке необходимо взыскать неустойку в размере 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Снижение размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ, не является основанием для снижения размера государственной пошлины, поскольку в данной части исковые требования не признаны необоснованными.

Истцом оплачена пошлина на сумму 2034 руб.

Указанные расходы документально подтверждены и должны быть взысканы с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые заявления общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Универсал» к Скрипникову А. Н., Вахрушевой В. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с Скрипникова А. Н., Вахрушевой В. В., в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Универсал» задолженность по оплате коммунальных услуг января 2018 по март 2020 включительно в размере 47180 руб. 12 коп., пени в размере 9625 руб. 39 коп. за период с января 2018 по март 2020 включительно, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2034 руб.

Взыскать с Вахрушевой В. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Универсал» задолженность за капитальный ремонт за период с января 2018 по март 2020 включительно в размере 4328 руб. 09 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  подпись                                               С.В. Сологуб

Копия верна.

Судья                                                                     С.В. Сологуб