Решение по делу № 2-87/2023 от 14.12.2022

Дело № 2-87/2023

УИД №

                                                               РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          21 марта 2023 года                                                                п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Силяевой И.Л.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой В.В.,

с участием прокурора Мункуевой А.О.,

истца Бронниковой И.И.,

представителя истца Лебедевой Т.А., действующей на основании доверенности от 15.08.2022 года,

заинтересованного лица Ушакова А.И.,

ответчика Ушакова И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бронниковой И.И. к Ушакову И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Бронникова И.И. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на следующее. Истец является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеет регистрацию по указанному адресу. <данные изъяты> Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, однако фактически в ней не проживает много лет. Проживает по адресу: <адрес>, где оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Сняться в добровольном порядке с регистрационного учета по адресу <адрес> не желает, в квартире личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

Просит признать Ушакова И.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу <адрес>.

Истец Бронникова И.И., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что нанимателем спорного жилого помещения являлась ее мать, после смерти которой администрацией городского поселения ей было отказано в заключении договора социального найма. Ответчик является <данные изъяты> родственные отношения не поддерживаются. В 2000 году Ушаков выехал из квартиры, у него появилась другая семья. С тех пор Ушаков в квартире не проживает, своих вещей там не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. В настоящее время в квартире прописано 4 человека, однако плата начисляется на 3, поскольку Ушаков А.И. имел временную прописку при учебном заведении.

Представитель истца Лебедева Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик Ушаков И.Л. членом семьи истца не является, добровольно выехал из квартиры, свои обязанности как нанимателя жилого помещения, а также по оплате жилого помещения не выполняет, намерения проживать в квартире не имеет. Истец пыталась заключить договор социального найма, однако в связи с позицией ответчика ей было отказано.

Ответчик Ушаков И.Л. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал. Пояснил, что спорная квартира была выделена ему как работнику и его жене УМВ. После расторжения брака с УМВ с 2004 года в спорной квартире не проживает, его имущества в квартире не имеется. У него был зарегистрирован брак, он проживал в квартире жены по <адрес>, однако регистрации не имел. О наличии задолженности по коммунальным платежам в спорной квартире ему ничего не было известно. При жизни УМВ предлагал ей приватизировать квартиру, она не согласилась. В настоящее время он в браке не состоит, иного жилого помещения не имеет, средств для оплаты общежития не имеет. В квартире давно не проживает и не проживать не намерен, но регистрация ему нужна для трудоустройства. Требований о вселении в спорную квартиру он не заявлял, полагает, что их совместное проживание невозможно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Ушаков А.И. заявленные истцом требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что зарегистрирован в спорной квартире, в настоящее время в связи с обучением проживает в <адрес>. <данные изъяты>, Ушаков является для него посторонним человеком. После окончания обучения планирует вернуться в <адрес>, где проживать совместно с ответчиком в одной квартире не считает возможным. <данные изъяты> За квартиру ответчик не платил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации городского поселения «Чернышевское», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Представитель администрации городского поселения «Чернышевское» Кулешова У.В., действующая на основании доверенности, в представленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя администрации городского поселения «Чернышевское», возражений по заявленным требованиям не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие извещенного, но не явившегося участника процесса.

Прокурор Мункуева А.О. в заключении считает заявленные исковые требования возможным удовлетворить и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях. После расторжения брака выехал из спорного жилого помещения добровольно, более в ней не проживал, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняет, вещей ответчика в квартире нет. Ответчик Ушаков И.Л. намерения вселяться не имеет.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; поддерживать текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25, действовавшими до 01 марта 2022 года, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического иного оборудования, находящегося в нем, и случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в соответствии договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзор для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; не производить переустройство и перепланировку жилого помещения; при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателя ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свое счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", введенных в действие с 01 марта 2022 года, в качестве пользователя жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Основания расторжения и прекращения договора социального найма установлены ст. 83 ЖК РФ, согласно которой такой договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (п. 1), а также в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (п. 3).

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора являются факты добровольного и фактического выбытия ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" из которых следует, что при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установлено, что 11 мая 1995 года УМВ был выдан ордер № на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу <адрес>. Совместно с УМВ в указанное жилое помещение были вселены Ушаков И.Л. (<данные изъяты>), И. (<данные изъяты>) (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Ушаковым И.Л. и УМВ прекращен (л.д. 12).

Из справки, выданной ООО «Чернышевское ЖКХ» следует, что по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Ушаков И.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ Ушакова И.И., с ДД.ММ.ГГГГ Ушаков А.И. (л.д. 13).

Данные о регистрации также подтверждаются паспортными данными участников процесса.

ДД.ММ.ГГГГ УМВ умерла.

ДД.ММ.ГГГГ между БИА и Ушаковой И.И, зарегистрирован брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Бронникова (л.д. 16).

Из информации, представленной главой городского поселения «Чернышевское» Иконниковой И.С. следует, что Бронникова (до брака Ушакова) И.И. 27 апреля 2022 года обращалась в администрацию городского поселения «Чернышевское» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в чем ей было отказано на основании не предоставления документов, подтверждающих выезд члена семьи Ушакова И.Л. в другое место жительства и (или) согласия от Ушакова И.Л. о признании Бронниковой И.И. нанимателем вместо первоначального. Разъяснено, что для того, чтобы заключить договор социального найма необходимо предоставить согласие членов семьи и (или) подтверждающий документ о выезде члена семьи с данного адреса (л.д. 70).

Согласно представленных платежных документов, квартирная плата за спорное жилое помещение вносилась Бронниковой (до брака Ушаковой) И.И.

Судом установлено, что с 2000 года ответчик Ушаков И.Л. в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей и имущества ответчика в спорном жилом помещении не имеется, прав на пользование не заявляет, мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, обязательств по внесению платы за коммунальные услуги не выполняет. Какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не устанавливалось.

Установленные судом обстоятельства фактически не оспаривались ответчиком Ушаковым И.Л. в судебном заседании.

Так ответчик Ушаков И.Л. в ходе рассмотрения дела фактически подтвердил факт своего добровольного выезда из жилого помещения, длительность своего не проживания в спорном жилом помещении, отсутствие намерения вселиться и проживать в спорной квартире, а также неисполнение обязанности по содержанию квартиры и внесению платы за коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчик Ушаков И.Л. членом семьи истца не является, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком Ушаковым И.Л. права пользования спорным жилым помещением судом установлено не было, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истец Бронникова И.И. уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика Ушакова И.Л.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

      решил:

Исковые требования Бронниковой И.И. удовлетворить.

Признать Ушакова И.Л., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, СНИЛС №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ушакова И.Л., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, СНИЛС №, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ушакова И.Л., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, СНИЛС № в пользу Бронниковой И.И. в возмещение уплаченной государственной пошлины 300 (триста рублей).

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Чернышевский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий по делу:                                         И.Л. Силяева

Решение изготовлено в окончательной форме 23 марта 2023 года.