Решение по делу № 2-1190/2023 от 14.08.2023

Дело № 2-1190/2023 (10RS0016-01-2023-002736-23)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года                                 г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Савицкой А.В.,

при секретаре Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л к администрации Валдайского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

Л обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти ее отца Л.

В обоснование исковых требований указала, что после смерти отца Л осталось наследство в виде вышеуказанной квартиры. Вместе с тем она лишена возможности вступить в наследство в отношении данной квартиры, поскольку отец до смерти не успел зарегистрировать право собственности на квартиру в порядке приватизации. Договор приватизации между администрацией Валдайского сельского поселения и ее отцом был заключен и подписан до смерти последнего.

В судебное заседание истец Л не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Валдайского сельского поселения в судебное заседание не явился, Администрация извещена о слушании дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Также в заявлении от 03.10.2023 Администрация указала на признание исковых требований Л.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 24.05.2022 Л обратился к администрации Валдайского сельского поселения с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Закона РК «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений на территории Республики Карелия» квартиры по адресу: ....

Согласно данному заявлению Л просил передать квартиру в единоличную собственность.

Спорная квартира находится в собственности МО «Валдайское сельское поселение».

13.11.2022 Л умер.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

Согласно материалам наследственного дела, сведениям отдела записи актов гражданского состояния единственным наследником Л является его дочь Л. Л в течение срока принятия наследства обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

До даты смерти Л не успел оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации, в связи с чем квартира не вошла в состав наследственного имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ № 1541-1) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

Из разъяснений, данных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

На дату смерти Л было подано заявление о приватизации спорного жилого помещения, а также все необходимые для этого документы, данное заявление отозвано не было, администрация Валдайского сельского поселения решение об отказе в приватизации не принимала, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии воли умершего Л на приватизацию жилого помещения, занимаемого им на дату смерти по договору социального найма. Все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, не были соблюдены по независящим от него причинам, связанным со смертью.

Исходя из изложенного, спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества, с признанием права собственности единственного наследника – Л на данную квартиру.

Суд учитывает, что Л не имеет возможности иным способом реализовать свое право на получение наследства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Л, ХХ.ХХ.ХХ. г.р., уроженкой ... РК, паспортные данные: <...>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №..., в порядке наследования по закону после смерти отца Л.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                             А.В. Савицкая

Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2023.