Решение по делу № 33-1671/2024 от 12.02.2024

Дело № 33-1671/2024 (№2-135/2024)                            

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 февраля 2024 года                            город Хабаровск

Судья Хабаровского краевого суда Кустова С.В.

при секретаре Круценок А.М.

рассмотрев частную жалобу Мисайлова А.А, на определение Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 17 января 2024 года о передаче дела по подсудности,

У С Т А Н О В И Л :

Мисайлов А.А. обратился в суд с иском к Бубякиной Е.С. об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 17.01.2024 гражданское дело по иску Мисайлова А.А. к Бубякиной Е.С. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги передано в Железнодорожный районный суд г. Читы.

В частной жалобе Мисайлов А.А. просит определение отменить, разрешить вопрос по существу. Указывает, что объект жилое помещение, в отношении которого заявлены исковые требования, находится в г. Комсомольске-на-Амуре, поэтому в соответствии с п.1 ст.30 ГПК РФ, исковые требования подлежат рассмотрению в Ленинском районном суде г. Комсомольска-на-Амуре. Также указывает, что истец обратился с настоящим иском, как потребитель коммунальных услуг, по договорам местом исполнения которых является г. Комсомольск-на-Амуре. Все привлеченные третьи лица – коммунальные организации, расположенные на территории г. Комсомольска-на-Амуре.

Письменных возражений не поступило.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса РФ частная жалоба на определение судьи рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Принимая определение о передаче дела по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Читы суд первой инстанции, ссылаясь на положения ст. 28 ГПК РФ, указал, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, что не относится к подсудности Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Абзацем 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Мисайлов А.А. обратился в суд с иском к Бубякиной Е.С. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что в данном случае из существа заявленных исковых требований не усматривается спор о праве на недвижимое имущество, истец не заявляет спор о правах на объект недвижимости, требования не направлены на оспаривание права собственности на недвижимое имущество, разрешение заявленных исковых требований не влечет за собой перехода права собственности на недвижимое имущество, оснований для применения правил исключительной подсудности, предусмотренных ч. 1 ст. 30 ГПК РФ у суда первой инстанции не имелось.

Вместе с тем, суд первой инстанции не учел, что исковые требования об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержат требования о начислении и выдаче отдельных платежных документов, возникшие в рамках правоотношений между поставщиком коммунальных услуг и потребителем.

В соответствии с ч. 7 ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Обращаясь в суд с указанными выше требованиями, истец указал адрес своего места жительства: <адрес>, что относится к территориальной подсудности Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре.

В связи с чем, у суда первой инстанции не имелось оснований для передачи гражданского дела в иной суд.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что обжалуемое определение является подлежащим отмене.

Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Определение Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 17 января 2024 года о передаче дела по подсудности –– отменить, гражданское дело возвратить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Частную жалобу Мисайлова А.А, удовлетворить.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Судьи