Решение по делу № 2-954/2016 от 01.09.2016

Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2016

Дело № 2-954/2016

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2016 года                                                                                Город Кушва.

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи                                                                            Пшонки О.А.,

при секретаре                                                                                                        Овчаровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инкиной Н.Л. к Толкачеву В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Инкина Н.Л. обратилась в суд с иском к Толкачеву В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска Инкина Н.Л. указала, что является собственником <адрес> жилого дома <адрес>. Однако в указанной квартире зарегистрирован бывший собственник спорного жилого помещения – ответчик Толкачев В.В., который добровольно освободил ее, переехав на другое постоянное место жительства.

Регистрация ответчика нарушает ее права собственника. Просит признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик из квартиры выехал, его вещей в квартире нет, членом ее семьи он не является. Соглашение о проживании между ней и ответчиком не заключалось, она также не намерена предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Толкачев В.В. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации и месту жительства /л.д. 19-23/. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из вышеприведенных норм права следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено наличием разрешения собственника на вселение, вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> является Инкина Н.Л., что подтверждается свидетельством о регистрации права /л.д. 6/. Основанием возникновения у нее права собственности является договор купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и Толкачевым В.В. /л.д. 5, 7, 25/.

Таким образом, ответчик, будучи ранее собственником спорного жилого помещения, по своему усмотрению реализовал свое право по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом и продал вышеуказанную квартиру истцу. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совершен в установленной законом форме, прошел государственную регистрацию, сторонами не оспорен.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается справкой паспортного стола, из которой следует, что ответчик Толкачев В.В. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного старшей по дому, старшей по подъезду с участием жильцов <адрес> в <адрес>, следует, что Толкачев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> указанного дома не проживает, его вещей в квартире не обнаружено /л.д. 23/.

Согласно справке УУП МО МВД России «Кушвинский» ФИО1, зарегистрированный в <адрес>, Толкачев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживает /л.д. 24/.

Таким образом, судом установлено, что ответчик после продажи квартиры выехал из нее и вывез свои вещи. Семейные отношения истца и ответчика не связывают, членом семьи истца Толкачев В.В. не является, следовательно, у него отсутствует равное с собственником право пользования данным жилым помещением. Обстоятельств, свидетельствующих об обратном, ответчиком суду не представлено.

При этом какое-либо соглашение о проживании между сторонами не заключалось. Как пояснил истец, она не намерена предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что у ответчика прекратилось право пользования спорной квартирой, несмотря на регистрацию, которая в данном случае носит формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования сама по себе не влечет.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

По просьбе истца судебные расходы суд с ответчика не взыскивает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Инкиной Н.Л. к Толкачеву В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Толкачева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья                                                                                                         Пшонка О.А.